水悅雲出 介紹

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水悅雲出 介紹

 

社區基本信息

  • 社區位置:台中市北屯區祥順西路三段

  • 建物型態:別墅

  • 管理方式:

  • 管理費: 41元/坪/月

  • 交屋時間:2015年8月

  • 建設公司:葳格建設

  • 建物結構:鋼筋混凝土(RC)

  • 基地面積:3366坪

  • 樓層規劃(地上/地下):4/2

  • 坪數規劃:90-120坪

  • 格局規劃:4-5房

  • 總戶數:61戶

  • 公設比:

  • 停車位:

公共設施: 暫無信息

周邊交通

公 車 站:圓山新村,花園新城,正覺寺,國際青年之家,中台科技大學,台電東山所,梨子園,長興塑膠
捷 運 站:

周邊教育

幼教:
國小:市立新平國小
國中高中: —
大專院校:中台科技大學附進修學院,中臺科技大學,管理學院

周邊其他配套

餐飲:雲馨蔬食茶饌,窯滾天堂,雅風筑雲,陶莊客家菜美食館,遇貴人家庭式餐廳,高品之屋日本料理,Boss Steak 波士迪克牛排 台中大坑店,鮮霸王海產城,東山廣場甕缸雞,三本茶藝,笑福庵,大大平價牛排,停車閣 美式燒烤熱炒餐廳,三新二意創意料理,豐味碳烤牛排簡餐,好望餃北方風味館,小北平餡餅粥,La Vie Cafe,ㄉ大方廣紅茶,帕里歐窯烤披薩

購物:OK便利商店,全家便利商店_台中金頂店,萊爾富便利商店

銀行:

醫院:菩心中醫診所,葉牙醫診所

休閒娛樂:新都生態公園,日漫咖啡,千禧園,培里尼咖啡館 Pellini coffee BAR,和平里地震公園,大坑地震公園,中台科技大學圖書館,中臺科技大學圖書館,有貝兒來

水悅雲出近新都生態公園| 蘋果日報

水悅雲出 近新都生態公園

規劃健身房 Sky Lounge 戶戶擁廚房中島

出版時間:2014/05/31

2樓客廳鋪設1米見方拋光石英磚,空間大且明亮,對外規劃陽台。陳恒芳攝

【洪子恩╱台中報導】台中市北屯區單元14重劃區鄰近大坑風景區,重劃區旁有大坑溪流經,內有知名的新都生態公園,全區無大樓,是適宜人居的純別墅區域。「水悅雲出」規劃61戶純住宅社區型別墅,步行至新都生態公園只需2分鐘。

葳格建設在北屯區的新案「水悅雲出」,鄰30米祥順西路三段、近松竹路,基地緊鄰梨仔園公園,近新都生態公園,步行10分鐘可至大坑觀光纜車站及東山路商圈,自基地驅車10分鐘可上生活圈4號道,交通機能與生活環境佳。

4樓規劃整層大主臥,主臥鋪設德國耐磨木地板,採大面積開窗採光。


社區種逾200株樹木

基地面積3366坪,社區門口與車道自祥順西路三段進出,社區內的私人會館設有健身房、媽媽教室、Sky lounge等設施。現場專案副總張政雄說:「社區內種植200多株樹木,車道盡頭設有端景,全區彷彿是一座小森林。」
全案規劃前院停車,2樓為客廳,3樓為2套房,4樓為主臥,頂樓可規劃套房或神明廳,客、餐廳及廚房鋪設1米見方拋光石英磚,戶戶廚房配備中島,並採用西班牙賽麗石檯面,臥室鋪設德國耐磨木地板,主臥規劃大面積浴室、配備英國進口獨立浴缸。

主臥衛浴空間大,淋浴區採乾溼分離,並配備英國進口浴缸。


【基本資料】

總價:2900~3800萬元
坪數:地坪48~70坪、建坪90~120坪
戶數:61戶
類型:獨棟、雙併、4併別墅
電梯:有
樓層:地上4.5樓
停車位:前院停車,可停2輛車
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位:各方位均有
GPS座標:
經度:120゜43′50.4〞
緯度:24゜10′28.8〞
洽詢電話:(04)2436-3368
資料來源:葳格建設


【社區機能】

管理方式:24小時飯店式管理
預估管理費:5000元/戶/月
基地面積:3366坪
格局:4~5套房
單層樓高:1樓高度3.2米,2樓3.6米,3樓以上3.2米
完工日:預計2016年6月
建材配備:客、餐廳及廚房鋪設1米見方拋光石英磚,廚房配備中島、西班牙賽麗石檯面、電陶爐與SVAGO蒸烤爐,臥室鋪設德國耐磨木地板,主、次主臥衛浴鋪設義大利火山岩地、壁磚、英國進口獨立浴缸、附設KOHLER電腦馬桶

【水悅雲出 優缺點比較】

價位
優點:總價2900萬元起,符合區域行情
缺點:基地已動工,須開始支付工程期款
環境
優點:緊鄰2座兒童公園、步行至新都生態公園約2分鐘
缺點:附近仍有空地,區域發展尚未成型
交通
優點:驅車5分鐘可上生活圈4號道
缺點:距離捷運站較遠,大眾交通運輸須倚賴公車
規劃
優點:全案零店面、戶戶皆配備電梯
缺點:非戶戶衛浴皆開窗採光
學區
優點:建功國小、東山完全中學,學區完整
缺點:距離國小較遠,學童須由家長接送

【專家意見】基地形狀較不方正

該案面寬、地坪大,周邊休閒機能佳,因當初土地取得成本不高,因此價位也有競爭力,唯基地形狀較不方正,可避開位置偏角落的戶別。

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