精銳FUN未來 介紹
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精銳FUN未來
32~42萬元/坪 低於區域5.7%
總價:1200~1800萬元 車位: 130~165萬元變價通知房貸試算器付款方式
最新動態 建案尚未開工，基地目前布置為「與世界名畫同框」園區，店面產品已售完更多動態
預售屋 住宅大樓 住商用 捷運宅 明星學區 景觀宅 近公園
格局規劃 二房(32坪) 、三房(42坪)
投資建設 悅騰建設
基地地址 台中市西屯區西屯路VS弘孝路 查看地圖
交屋時間2020年12月
公開銷售 銷售中
建案概況
單 價：32~42萬元/坪
總 價：1200~1800萬
車位價格130~165萬
貸款成數：80%
公開銷售：銷售中
交屋時間：2020年12月
交屋屋況：含裝潢
格局規劃：二房(32坪) 、三房(42坪)
建案類別：預售屋
建物形態：住宅大樓 住商用
基地地址：台中市西屯區西屯路VS弘孝路 查看地圖
接待會館：台中市南屯區惠文路𮗖⽜𮗑號 查看地圖
投資建設：悅騰建設
營造公司：暫無
企劃銷售：悅騰建設
建案特色：捷運宅、明星學區、景觀宅、近公園
建築規劃
公 設 比:33.98%
棟戶規劃：14棟，252戶住12戶店面
建 蔽 率：48.9%
樓層規劃：地上23層，地下4層
車位規劃：平面式376個
管理費用：90元/坪/月
車位配比：1:1.42
結構工程：RC 基地面積：1237坪
用途規劃：住商用 交屋屋況：含裝潢
土地分區：第三種商業區
物業公司：暫無
管 委 會：尚未成立
建造執照：˵⽜𮗘中都建字第⽜˵𮗑𮗘”號
建築設計：呂永豐 使用執照：暫無
座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
建材說明：暫無
公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區
特色說明
精銳FUN未來坐落於西屯區西屯路與弘孝路口角地，
基地達1237坪，由台中當地知名品牌建商精銳建設興建
周邊近逢甲商圈，生活機能便利且擁有明星學區以及捷運優勢
所屬學區為上石國小與至善國中，上石國小為該區明星學區，距離基地約750公尺，接送便利
至善國中沿青海路二段而行約5分鐘車程可到達，距離約1公里
周邊除逢甲商圈外另有河南路商圈與青海路商圈等地可採購
大型商場則具備家樂福青海店、大遠百以及新光三越等，傳統市場則可至西屯市場與櫻花市場
基地距離捷運綠線櫻花文心站(G8a)約1公里，未來可在此搭上捷運列車
另距離台灣大道與捷運藍線BRT約600公尺，並可沿台灣大道直上台74線與國道1號
交通出行
捷運系統：捷運綠線G𮗑a站 捷運藍線
高速公路：國道˵號
快速道路：台𮗖”線
周邊配套
學區：上石國小 至善國中
超商/賣場：家樂福青海店 大遠百 新光三越
傳統市場：櫻花市場 西屯市場
公共建設：福星公園 西屯圖書館 國家歌劇院 朝馬國民運動中心
熱門商圈：逢甲商圈 河南路商圈 青海路商圈
政府機構：台中市政府 西屯派出所
其他：水湳經貿園區
工商時報【曾麗芳╱台中報導】
西屯區擁有7期百貨商圈、逢甲商圈、中科園區，匯聚商業、科技業為一體，不僅是台中房市成交熱區、且房價穩居台中之冠，吸引建商爭相搶進西屯區購地插旗！正因為西屯區成熟熱鬧，建商想取得大面積且完整土地更為不易；因此，當耗時3年多整合1,200多坪西屯路與弘孝路黃金角地的「精銳FUN未來」，10月初進場後，就以地段優勢一舉衝破7成銷售率，讓同業羨慕不已。
精銳建設副總吳秋?表示，建商要在市區外圍購買大基地並不難，難的是要在黃金地段的新光三越百貨左近、逢甲生活圈周邊，整合逾千坪大基地。她說，精銳最初只取得500多坪土地，但為了蓋出理想中的美宅，並不急著搶推案、寧可一步步整合鄰宅，前後耗時3年多，最後才能擁有三面臨路、總面積達1,237坪的大基地。
吳秋?強調，買下周邊的舊透天，對容積率的增加雖然有限，但「精銳FUN未來」卻能因為基地擴大而多出一座城市森林，車道可設計一進一出，並可將社區「FUN」大成為稀有的規模與內涵；甚至導入健康輕食餐廳、露營野趣、體能重訓、戶外泳池區等趨勢生活，因應未來對食安、休閒與健康的注重。
除了耗時整合大面積土地外，「精銳FUN未來」還有一大亮點，就是同區段、同價格級距裡唯一採全區精裝修+智能生活的產品。精銳建設經理高鴻麟表示，考量新社區的裝潢施工期造成的缺點，精銳建設決定採取精裝修的作法，不僅避免交屋後的施工噪音與空氣汙染，也讓客戶節省裝修時間及費用。
有別於時下有些建商的餘屋，打出送精裝修等促銷案刺激買氣，高鴻麟強調，「精銳FUN未來的精裝修是聘請名室內設計師規畫的，兼具美學及實用」，交屋時每一戶的主體裝修都已完成。
值得一提的是，一般購屋後，消費者都得預留一筆裝修費，每坪預算約在2至3萬元之間，但購買「精銳FUN未來」，裝修費用已全部包含在房價與貸款裡，讓客戶省下大筆裝修費，負擔變輕鬆了，這也是贏得客戶青睞的主因之一。
該案不僅搭配精裝修，且升級結合Panasonic智能家電，一次配齊冰箱、冷氣、除濕機與洗衣機等四項可用手機串聯、遠端操控的家電，讓住戶可隨時掌握家電狀況，「衣服洗好可開啟殺菌系統、調節晾衣時間；冰箱會幫忙食材管理，主動提醒即將過期的食材；空調、除濕機的開關與設定，也能利用手機遠端遙控」，讓科技為居住者帶來便利與提升生活品質。
此外，「精銳FUN未來」建築採雙塔，並且拉高樓層，交疊多層次曲線，可望成為西屯路的出色地標，「南向可欣賞7期新市政中心的璀璨燈海，北向可享受水湳中央公園的萬頃綠濤」。高鴻麟說，精銳建設尊重建築師發揮設計創意，不惜提高造價、更不怕高難度的施工挑戰，只為了成就建築美學與城市景觀。
