仁山洺悅 介紹

仁山洺悅

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【基本資料】
單價:每坪36~40萬元
基地/戶數:1042坪/136戶
坪數/格局:48~57坪/3~4房
類型:大樓
公設比:33%
管理方式:24小時物業管理
樓層:地上19樓、地下4樓
付款方式:自備25%、房貸75%
停車位售價:平面車位130~160萬元、機械車位1組150萬元
完工日:預計2018年12月
洽詢電話:(04)
資料來源:仁山建設

基地地址:台中市西屯區大鵬路5號 查看地圖

建築規劃
公 設 比:33%

棟戶規劃:2棟,137戶住家,5戶店面

建 蔽 率:48.24%

樓層規劃:地上19層,地下4層

車位規劃:平面式262個

管理費用:待定

車位配比:1:1.85

結構工程:暫無

基地面積:1050坪

用途規劃:住家用

交屋屋況:標準配備

土地分區:暫無

物業公司:暫無

管 委 會:暫無

建造執照:𯗉𯗈𯗃中都建字第𯗈𯗉𮗁𮗁𯗈號

建築設計:銘誼建築師事務所

使用執照:暫無

座向規劃:朝北、朝南、朝西、朝東

 
 

建材說明:RC鋼筋混凝土造 廚房規畫雙排一字櫃,歐洲進口板材, 配備BEST雙口爐、Ariston洗碗機及、SVAGO蒸烤箱 採用TOTO系列,主次衛浴配備免治馬桶

公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、曬被區、Lounge Bar

 
 

特色說明
仁山洺悅個案,位於中清路段與大鵬路段交叉口,近水湳派出所,
周邊步行可到達水湳傳統市場,並近大鵬路商圈,可滿足採買與飲食機能,
學區屬大德國中與仁愛國小,私立設有衛道中學,規劃完整,
可由主要幹道中清路段,接至大雅市區、台中市區,交通便利,
周邊設有中清郵局,楓康生鮮超市、全聯福利中心,
鄰近敦化公園綠地,車程8分鐘可上74號快速道路、國道一號。

 

交通出行

快速道路:74號快速道路

 
 

周邊配套
學區:大德國中、仁愛國小

超商/賣場:楓康生鮮超市、全聯福利中心

傳統市場:水湳傳統市場

熱門商圈:大鵬路商圈

政府機構:水湳派出所

其他:中清郵局、敦化公園

 
 

規劃40米景觀長廊 戶戶3面採光
【洪子恩╱台中報導】台中市水湳地區是機能齊備的早期發展區段,隨著水湳經貿園區議題逐漸發酵,近期建商紛紛搶進推案。仁山建設「仁山洺悅」為此區基地最大建案,規劃3~4房換屋型大樓,每坪36萬元起。


標準層高3.2米,客廳緊鄰陽台。陳恒芳攝
預售大樓新案「仁山洺悅」臨大鵬路、中清路65巷,規劃2棟地上19樓的4併大樓,48~57坪、共136戶,車道自大鵬路進出。
社區大門則位於中清路65巷,設施規劃40米景觀長廊、多功能閱讀室。專案經理陳宥銓表示:「此案北側棟距42米,南側26米,大隱於市,鬧中取靜。」
全案廚房規劃雙排一字櫃,採用歐洲進口板材,配備BEST雙口爐、Ariston洗碗機及SVAGO蒸烤箱;衛浴全部開窗,鋪設粗面防滑磁磚,採用TOTO系列,配備定溫龍頭、免治馬桶及暖風機;工作陽台則配備電動曬衣架和水槽。


水湳市場規模大,是北台中重要採買地點。

餐廳位於客廳旁,可擺放6~8人餐桌。

廚房採雙排一字櫃,通往工作陽台、並配備電動曬衣架。

主臥空間寬敞,可另外隔出更衣間。

【基本資料】
單價:每坪36~40萬元
基地/戶數:1042坪/136戶
坪數/格局:48~57坪/3~4房
類型:大樓
公設比:33%
管理方式:24小時物業管理
樓層:地上19樓、地下4樓
付款方式:自備25%、房貸75%
停車位售價:平面車位130~160萬元、機械車位1組150萬元
完工日:預計2018年12月
洽詢電話:(04)
資料來源:仁山建設

【仁山洺悅優缺點比較】
優點
◎距離水湳經貿園區僅300米,步行可達
◎周邊生活機能便利
◎戶戶3面採光,衛浴全開窗
缺點
◎社區大門緊鄰水湳市場,人車較多
◎社區安寧、環境可能受水湳市場影響
◎總價千萬元以上,較不適合首購族群

【專家意見】近市場小環境不優
該案配備規劃屬於中高等級,雖然機能不錯,不過近水湳市場,小環境較不優,每坪開價36萬元起,有些偏高。

【蘋果帶路】B戶棟距42米
該案南北兩側臨路,南向緊鄰水湳市場,採買方便,距離水湳經貿園區步行約5分鐘,國道1號中清交流道位於基地北側4公里,驅車15分鐘內可達,基地200米範圍內有大鵬國小、大德國中,就學便利。
較推薦臨大鵬路的B戶,57坪、4房,棟距42米較大,總價1788萬元起;G戶低樓層緊鄰水湳市場,安寧可能受影響,故不推薦。

基地(紅框處)面積約1042坪。

 
 

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