博星泊心 介紹

博星泊心

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社區基本信息
社區位置:台中市西屯區環中路二段
建物型態:別墅
管理方式:保全系統
管理費:–
交屋時間:2015年2月
建設公司:博星建設
建物結構:–
基地面積:1994坪
樓層規劃(地上/地下):4/1
坪數規劃:70-116坪
格局規劃:3-5房
總戶數:51戶
公設比: 9%
停車位:–
公共設施: 暫無信息

博星泊心 面公園預定地

近水湳經貿園區 別墅面寬5.6~8米

2013/05/04

建坪110坪樣品屋面寬6米,客廳挑高3.6米、地坪鋪設80公分見方拋光石英磚。陳恒芳攝

【王鈞生╱台中報導】台中市西屯區「博星泊心」面公園預定地、近水湳經貿園區。規劃51戶店住及別墅,別墅面寬5.6~8米,採地下室停車,並有孝親套房,總價3000萬元起。

博星建設「博星泊心」位於台中市西屯區環中路、中清路197巷間、近中清路,基地隔80米環中路面對公園預定地、並鄰近水湳經貿園區,環中路可接中彰快速道路,至中山高中清交流道車程僅2分鐘。

至交流道車程2分鐘

基地面積1994坪,規劃51戶透天店住及社區型別墅,11戶店住面寬5.8~8米,總價3250~4200萬元;主力為社區型別墅,為純雙併、4併,面寬5.6~6米,採地下室停車,地下室有採光孝親套房,部分戶配電梯,總價3000~5400萬元。
現場銷售協理李秀美表示:「周邊交通機能便利,加上面對公園預定地、鄰近水湳經貿園區,是未來最具發展潛力的區域。」社區型別墅地下1樓有孝親套房,1樓為客、餐廳及廚房,廚房配中島爐台、電器收納櫃,2樓為雙套房,3樓為整層主臥,頂樓有1臥室,或可規劃為神明廳。

主臥衛浴配雙檯面面盆、TOTO微電腦免治馬桶、浴缸、淋浴間及多功能暖風機。


廚房採人造石檯面廚具、附中島爐台、電器收納櫃等。


博星泊心 優缺點比較

★價位
優點:尚未開工、自備款負擔少
缺點:總價較高於區域行情
★環境
優點:面對公園預定地、鄰近水湳經貿園區
缺點:附近較無商業活動,生活機能有待發展
★交通
優點:鄰近中彰快速道路、至中山高中清交流道車程2分鐘
缺點:環中路車流量較多,須小心駕駛
★規劃
優點:面寬5.6~6米,別墅地下室有採光孝親套房,社區有24小時保全管理
缺點:部分戶地形較不方正
★學區
優點:走路至泰安國小僅3分鐘
缺點:西苑國中位於西苑路,步行距離較遠

社區機能

管理方式:24小時保全管理
預估管理費:2500~3500元/戶/月
基地面積:1994坪
格局:3~5房
單層樓高:地下室3.8米,1樓3.6米,2樓以上3.2米
完工日:預計2015年2月底
建材配備:客、餐廳及廚房地板鋪設80公分見方拋光石英磚,樓梯踏、立面鋪設天然石材,臥室均鋪複合式木地板,廚房配三星人造石檯面廚具、附中島爐台、電器收納櫃、德國blum緩衝鉸練、熱飲機,衛浴採用kohler進口衛浴、主臥衛浴配雙檯面面盆、TOTO微電腦免治馬桶


基本資料

總價:3000~5400萬元
坪數:地坪27~88坪、建坪70~116坪
戶數:51戶
類型:透天店住、雙併及連棟別墅
電梯:部分有
樓層:地上3.5~4.5樓、地下1樓
停車位售價:前院、地下室停車,可停2輛車
付款方式:自備30%、房貸70%
方位:東南、西北向,坐西南朝東北
GPS座標:
經度:120゜39′12.5〞
緯度:24゜11′56.9〞
洽詢電話:(04)2426-0088
資料來源:博星建設

平面配置圖


【蘋果推薦】B8戶總價最低

推薦B8戶,地坪31坪、建坪95坪、面寬5.6米,有15坪客廳,總價3000萬元,全案最低價。S12為臨路型邊間戶,近高架匝道、周邊較吵雜,較不推薦。

基地(紅框處)面積1994坪,位於西屯區環中路、近中清路,鄰近水湳經貿園區。


【專家意見】生活機能不足

該案基地臨80米環中路,加上面對公園預定地、水湳經貿園區,未來具有發展潛力。不過附近商業活動較少,生活機能較不足。

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