大坑風景區開發解禁 建商搶卡位

大坑風景區開發解禁 建商搶卡位

2018年01月20日

「離塵不離城」 推百坪高檔豪墅
【王鈞生╱台中報導】好山好水的台中市北屯區大坑風景區,市府去年決議放寬當地開發限制,料將使沉寂已久的開發行為重新活絡。不少具有市場敏銳度的建商則早已先行卡位,看好附近「離塵不離城」的休閒環境潛力,將推出戶戶動輒地坪百坪的超高檔豪墅。
5年前原擬定的大坑風景特定區計劃除少數住宅區、遊憩區外,其餘多劃為農業區,使用規定比一般農業區嚴格,幾乎不能開發。未來將放寬基地免受1公頃最小開發面積限制,部分土地可興建自用住宅,全案已進入都市計劃委員會審議。

大豐益建設推出別墅案「生活大地」,銷況不差。資料照片

「有助山區發展」

中信房屋北屯崇德店店長王曉婷認為,以往該區開發相當嚴格,耗時且成本高,按程序申請建照非常難,若未來放寬限制,會吸引更多投資量進入,當然有助於大坑山區發展。
近年已有建商進駐,如大豐益建設位北坑巷的「生活大地」電梯豪墅案,是該區第1個地目「特二」的住宅案,總面積約4.5萬坪,預計5年分3期完成,每戶總價3500~7000萬元,銷況不差。

大坑風景區吸引建商卡位推出休閒別墅。資料照片

大陸建設最受矚

當地大地主味丹集團手握12.4萬坪土地,吸引不少開發商合作,如由半畝塘設計的「樸山村」,為總開發案「宴山林」之一,規劃百坪休閒別墅,價格未公開。
今年最受矚目的則是大陸建設1.75萬坪土地,將分多期推出。大陸建設董事長張良吉指出,產品尚在規劃中,應是地坪上百坪的休閒別墅,最快第3季亮相。由鉅建設持有的逾3萬坪土地則暫無開發計劃。

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