恆美 V LIFE-大美區 介紹

恆美 V LIFE-大美區

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社區基本信息
社區位置:台中市大肚區遊園路
建物型態:電梯大樓
管理方式:大樓管理員
管理費: 41元/坪/月
交屋時間:2015年12月
建設公司:茂洋建設
建物結構:–
基地面積:765坪
樓層規劃(地上/地下):9/2
坪數規劃:31-41坪
格局規劃:2-3房
總戶數:75戶
公設比:–
停車位:–
公共設施: 接待大廳、游泳池、健身房

周邊交通
公 車 站:自強新村,蔗部,向上工業28路口,遊園中蔗路口,巧聖先師,中蔗遊園路口,工業28與42路口,向上遊園路口,南寮,自強文化城

捷 運 站:–

周邊教育
幼教:–

國小:市立瑞峰國小

國中高中: —

大專院校: —

周邊其他配套
餐飲:得來素蔬食連鎖餐飲,晶瑩御品湯包,廣味香燒臘快餐,鄉香小吃,五弄古早味飯糰,鄭家油飯肉粽,蕃茄村漢堡-大肚中蔗店,阿璋肉圓,宗日式料理,岱櫻居食屋

購物:OK便利商店,7-ELEVEN,全家便利商店

銀行:–

醫院:松美牙醫診所,美倫牙醫診所,建昌藥局,嘉文藥局,自強牙醫診所,鴻仁牙醫診所,德昌中醫診所,宏耕診所,自強診所,光華診所,漢林中醫診所,信華中醫診所,林診所

休閒娛樂:–

 

恆美VLife大美區 近特3道路

大肚區罕見大樓案 31~41坪規劃2~3房

出版時間:2014/04/05
40坪樣品屋樓高3.1米,地坪鋪設60公分見方拋光石英磚。陳恒芳攝
【王鈞生╱台中報導】台中大肚區鮮少有推案,「恆美VLife」為當地近年唯一新大樓預售案,共分3區銷售,主力為大美區。該案鄰近特3號道路,至台中市區交通便利,規劃31~41坪、2~3房住家,社區棟距達30米,同時擁有大肚山景。
該案的大美區位於12米遊園路、近遊園路69巷,鄰近環保運動公園、萬里長城登山步道,運動休閒機能齊全。遊園路商家、餐飲店家密集,採買便利,還可轉接特3號道路至市區。

餐廳位於客廳及廚房之間,可擺放大型餐桌。

錯層大陽台外觀

該案基地面積765坪,規劃3棟地上9樓、地下2樓大樓。總戶數75戶、零店面,1樓規劃6戶有庭院的純住家,滿足透天族群需求。現場銷售人員張偉傑表示:「該案周邊多為透天住宅,本案將是最高建築物,除了具唯一性,還可欣賞大肚山夜景。」
社區大廳挑高7米,外觀採錯層大陽台設計,搭配格柵裝飾,塑造精品時尚感。住家戶戶3面採光,每層3併、共用1梯,主力產品為3房40~41坪,另有31坪、2房,以及2+1房產品。室內標配廚房附有電器櫃、主臥衛浴配有免治馬桶。

廚房採用一字形人造石檯面廚具,附隱藏式抽油煙機。

【基本資料】

單價:坪20~22萬元
坪數:31~41坪
戶數:75戶
類型:大樓
公設比:32%
樓層:地上9樓、地下2樓
停車位售價:平面車位95~105萬元
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位:各方位均有
GPS座標:
經度:120゜34′29.5〞
緯度:24゜09′37.〞
洽詢電話:(04)2632-8288
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:茂洋建設


【社區機能】

管理方式:24小時物業管理
預估管理費:60元/坪/月
基地面積:765坪
格局:2~3房
單層樓高:1樓7米,2樓以上3.1米
完工日:預計2015年底
建材配備:戶戶配德國BWT全自動反洗過濾水系統,客廳地坪鋪設60公分見方拋光石英磚、臥室配超耐磨木地板,廚房採用人造石檯面廚具、附電器櫃,主臥衛浴配有德瑞克免治馬桶、多功能暖風機

【恆美VLife大美區優缺點比較】

價位
優點:每坪20~22萬元,適合首購、首換族
缺點:周邊無相似個案可供比價
環境
優點:遊園路有部分商家、餐飲店,近環保運動公園
缺點:周邊開發早,老舊房屋多
交通
優點:基地至特3號道路車程僅3分鐘
缺點:遊園路車流量較多,須小心行駛
規劃
優點:戶戶3面採光,社區最大棟距30米
缺點:公共設施項目較少
學區
優點:步行至瑞井國小,僅10分鐘
缺點:至四箴國中須經過車速較快的特3號道路,須留意交通安全

【專家意見】周邊多為老舊透天

該案位於遊園路,沿線有商家、餐飲店可提供採買,並鄰近登山步道等休閒區域。當地可用建地少,建物多為老舊透天,也少有新案可比較。

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