文華匯 介紹

文華匯

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建案概況
單 價:45萬元/坪
總 價:868~1190萬
車位價格:80~185萬
貸款成數:80%
公開銷售: 待定
交屋時間: 2018年2月
交屋屋況:標準配備
格局規劃: 二房(21~23坪) 、三房(44坪)
建案類別:新成屋
建物形態: 住宅大樓 住商用
基地地址:台中市西屯區市政南一路VS河南路口 查看地圖
接待會館:台中市西屯區市政南一路VS河南路口 查看地圖
投資建設:興富發建設
營造公司: 齊裕營造
企劃銷售:興富發建設
建案特色:景觀宅、重劃區
建築規劃
公 設 比:33.8%

棟戶規劃:2棟,258戶住家,14戶店面

建 蔽 率:47.16%樓層規劃:地上12層,地下3層

車位規劃:平面式184個、機械式89個

管理費用:待定

車位配比:1:1

結構工程:RC

基地面積:1357坪

用途規劃:住商用

交屋屋況:標準配備

土地分區:第一之C種住宅區

物業公司:伯克錸物業

管 委 會:暫無

建造執照:🌓🐖🌉-🐖🌓🌐🌐🌘

建築設計:大容聯合建築師事務所

使用執照:暫無

座向規劃:朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

建材說明:暫無

公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、SPA、KTV、Lounge Bar、棋藝室、商店街、烤肉區

特色說明
總價不到千萬!讓您輕鬆入住七期蛋黃生活圈!
興富發建設瞄準受薪階級推出小豪宅新建案-文華匯
兩房建案到處都有,但在七期重劃區就是稀有!
鄰近國家歌劇院、新光遠百時尚圈、秋紅谷廣場、逢甲商圈
便利都會生活讓您輕鬆擁有
為了讓首購族與受薪階級能負擔入主精華地段
興富發建設由大改小、由奢入簡
打造兩房小型輕豪宅
輕簡雅緻、便利生活、發達交通
讓您一次擁抱

交通出行
高速公路:國道1號
快速道路:台74線
周邊配套
學區:黎明國中 黎明國小

超商/賣場:老虎城 新光三越 大遠百 全聯

公共建設:歌劇院 秋紅谷公園

熱門商圈:逢甲商圈

醫療機構:林新醫院

政府機構:台中市政府

 
 
 

魅力城市NO.1文華匯 2房868萬起

基地位北單元2 規劃觀景露天泳池
【王鈞生╱台中報導】台中西屯北單元2緊鄰7期新市政中心,預售新案「魅力城市NO.1文華匯」,規劃21~23坪、純2房格局,公共空間規劃觀景露天泳池、SPA池,最低總價868萬元起,還可貸款8成。

樣品屋21坪,樓高3.2米,木質地板為裝潢示意。陳恒芳攝

上市建商興富發建設近年積極布局單元2,系列作首發預售案「魅力城市NO.1文華匯」,逾千坪基地、雙面臨路,現場銷售專案副理張瀚升說:「本案位處低建蔽、高綠覆特區,並且緊鄰新市政中心享有其機能。」
大樓採雙塔建築造型,外觀垂直綠化搭配格柵,建物臨路退縮6~10米,1樓規劃林蔭大道、14戶店面,挑高門廳及6.5米寬的車道、皆設於市政南一路,公設包含健身房、LOUNG BAR等,頂樓則有烤肉區、閱覽室及空中花園。住家標準層12戶雙梯,主臥衛浴配PANASONIC免治馬桶。


主臥室空間適中,雙面採光。

衛浴設有淋浴間,配PANASONIC免治馬桶、暖風機。

廚房空間可擺放L字型人造石檯面廚具。


【基本資料】

◎總價:每坪45~50萬元
◎基地/戶數:1357坪/272戶
◎坪數/格局:21~23坪/2房
◎類型:大樓
◎公設比:33.8%
◎樓高:1樓約6米、標準層3.2米
◎樓層:地上12樓、地下3樓
◎停車位售價:機械車位80~90萬元、平面車位140~185萬元
◎付款方式:自備款20%、房貸80%
◎完工日:預計2017年12月
◎洽詢電話:(04)2258-2535
資料來源:興富發建設

基地(紅框處)位於市政南一路、河南路口,周邊空地仍多。



【魅力城市NO.1 文華匯優缺點比較】



◎緊鄰7期新市政中心,千坪角地開發,具低建蔽高綠覆特色
◎公共空間規劃游泳池、SPA池,均質2房總價868萬元起


◎部分衛浴無開窗
◎今年底將完工,屆時自備負擔較大

基地周邊不乏千坪大公園,休憩空間充足。


【蘋果帶路】享黎明路商圈機能

該案位於20米市政南一路、30米河南路口,位處單元2、面對7期新市政中心,附近享有黎明學區及黎明路舊商圈機能,距離7期歌劇院、百貨等設施也不遠,機能相當完善,不過附近待開發空地還不少,未來景觀仍會變化。
推薦廣告戶A11戶4樓,坪數21坪、雙面採光,總價868萬元,全案最低。B10戶低樓層鄰近車道,較不推薦。


【專家意見】部分衛浴未開窗

該案地段好、又位處新重劃區,市區總價868萬元也很少見,符合低總價的市場導向。不過部分衛浴未開窗,使用上可能較不方便。

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