時代之上 介紹

時代之上

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德鑫時代之上
7期重劃區為目前台中市最熱門住宅區段,當地房價高漲,整個重劃區以新市政中心房價最貴,外側仍有相對較便宜的住宅。

德鑫建設「時代之上」位於7期西側,房價僅新市政中心一半,但機能毫不遜色,周邊大樓數量少,4樓以上享有寬廣視野,強調一巷住宅。在7期重劃區的西側,為別墅聚落,大樓產品較少,「時代之上」為當地少見的大樓,位於朝貴1街、黎明路二段937巷,台中市足球練習場與潮洋環保公園步行約1分鐘,老虎城購物中心車程1分鐘,逢甲商圈約5分鐘車程。黎明路可銜接中港路上中山高中港交流道,朝馬路可至中彰快速道路,車程約2分鐘。

「時代之上」基地面積502坪,臨朝貴1街規劃門廳、地下室車道,1樓零店面,中庭採開放式設計,規劃景觀水瀑牆與植栽,門廳採飯店式管理,兩側設有會議室、視聽室與健身房等公共設施。

「時代之上」大樓採ㄇ字型的建築配置,標準層5~7樓,每層6戶,3戶共用2部電梯,每戶53~68坪。10樓以上60~68坪,部分樓中樓產品為80~91坪、大4房格局,外觀逐層退縮,並設有8~15坪露台。

各戶住家大門配置防暴鋼木門與CISA電子鎖,各戶主臥均預留更衣室空間,衛浴配免治馬桶座與定溫室龍頭,客廳朝西住家配置複層Low-E玻璃,強調具有斷熱功能,主臥衛浴配置270度景觀窗,60坪以上住家設置中島或早餐吧。

台中市7期重劃區西側大樓較少,因此本案的中、高樓層,可越過周邊低矮別墅阻隔,視野不差;該案開價在目前7期具競爭優勢,全案僅66戶,戶數單純,整體生活、交通機能都不錯。缺點為周邊小環境中古別墅屋齡稍舊,整體外觀不一致。

物件基本資料:

建設公司: 德鑫建設

案名: 時代之上

位址: 基地位於西屯區朝貴1街16號,近黎明路二段937巷

基地面積: 502 坪

坪數: 53~91坪, 10樓以下53~68坪, 以上60~68坪 ,樓中樓80~91坪

主要結構: RC鋼筋混凝土結構

格局: 4房, 3戶2梯

戶數: 66 戶

樓層: 地上 14 樓、地下 3 層

公設比: 28 %

管理方式: 24 小時警衛管理

管理費: 約 60 元/坪

學區: 黎明國小、黎明國中

公園: 潮洋公園,秋紅谷生態公園

市場: 黎明朝馬商圈

德鑫時代之上管理室電話: (04)2252-3396

建築完成日:2009 年 11 月

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