活力水岸 介紹

活力水岸
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建案概況
貸款成數:80%
公開銷售: 銷售中
交屋時間: 2018年上半年
交屋屋況:標準配備
格局規劃: 二房(27~28坪) 、三房(36坪) 、四房(51坪)
建案類別:預售屋
建物形態: 住宅大樓 住家用
基地地址:台中市北屯區祥順東路與祥順六街 查看地圖
接待會館:台中市北屯區東山路一段⪺Ċ⹛號隔壁 查看地圖
投資建設:櫻花建設股份有限公司
營造公司: 國城營造有限公司
企劃銷售:城詣開發股份有限公司
建案特色:景觀宅、近公園
建築規劃
公 設 比:31.47%
棟戶規劃:3棟,168戶住家,12戶店面
建 蔽 率:42.5%
樓層規劃:地上13層,地下3層
車位規劃:平面式187個
管理費用:待定
車位配比:1:1.07
結構工程:RC 基地面積:1080坪
用途規劃:住家用
交屋屋況:標準配備
土地分區:住三物業公司:暫無
管 委 會:暫無建造執照:𯗉𯗈𯗅中都建字第𯗈𯗀𯗀𮗈𯗄號
建築設計:吳六合建築師事務所
使用執照:暫無
座向規劃:朝西北、朝東南
建材說明:建案位於台中市北屯區祥順東路與翔順六街口(近藍天白雲橋),為櫻花建設規劃之2至4房住宅大樓,面朝大里溪,景觀良好且擁有永久河岸景觀,周圍為重劃寧靜住宅區,環境單純。
生活機能方面,國中小學區為當地明星學校軍功國小、東山完全中學;採買方面,仰賴軍功路、東山路商圈,約車程5-6分鐘(2公里左右)即可到達,不論是市場、全聯、楓康、小吃餐廳等皆聚集於此;公園圍繞,步行10分鐘(1公里)內即可到達新都生態公共設施:接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、信箱區
 
特色說明
建案位於台中市北屯區祥順東路與翔順六街口(近藍天白雲橋),為櫻花建設規劃之2至4房住宅大樓,面朝大里溪,景觀良好且擁有永久河岸景觀,周圍為重劃寧靜住宅區,環境單純。
生活機能方面,國中小學區為當地明星學校軍功國小、東山完全中學;採買方面,仰賴軍功路、東山路商圈,約車程5-6分鐘(2公里左右)即可到達,不論是市場、全聯、楓康、小吃餐廳等皆聚集於此;公園圍繞,步行10分鐘(1公里)內即可到達新都生態公園、廍子公園、仁愛公園。
交通方面,行駛軍福九路3-5分鐘(1.2公里)可至74快速道路,連接國道一號、國道三號或前往市區、台中烏日高鐵站等皆便利;另也可沿太原路行駛至太原火車站,約9-10分鐘車程(4公里)可到達。
交通出行
高速公路:國道一號 國道二號
快速道路:74號
台鐵系統:太原站
周邊配套
學區:軍功國小、東山完全中學
超商/賣場:楓康超市東山店、全聯福利中心東山店、全聯福利中心台中軍太店
傳統市場:軍功早市、東山黃昏市場
公共建設:大坑登山步道、台中自行車步道
熱門商圈:東山商圈、軍功商圈
醫療機構:慈濟醫院、澄清醫院、弘光老人醫院
政府機構:軍功衛生所
其他:新都生態公園、廍子公園、博愛公園
 

活力水岸 位大里溪首排

近大坑風景區 基地棟距絕佳
【洪子恩╱台中報導】台中市北屯區「活力水岸」位於廍子區段、大里溪首排,是台中難得的水岸住宅,棟距絕佳,且鄰近大坑風景區,新都生態公園、廍子公園2大綠地也是走路4分鐘可達,休憩機能豐富,全案2~4房,總價651~1260萬元。

標準層高3.1米,地板鋪設拋光石英磚。陳恒芳攝

櫻花建設「活力水岸」位於祥順東路二段、祥順6街、太祥3街口,規劃3棟地上13層、4~5併雙梯大樓,共175戶,祥順東路規劃13間店面,中央有小廣場通達大廳,社區1樓有兒童遊戲室、交誼廳、媽媽教室、健身房等設施,車道則自太祥3街進出。
該案標準層以27~28坪2房、36坪3房為主力,共150戶,其中A3、C3戶為少見的面河2房,A、C棟12樓以上的朝西戶皆規劃為51坪4房。專案副理林柏宏表示,主力客群為北屯崇德路以東、年輕受薪族群,部分來自潭子、太平地區。


廚房規劃一字型,配備林內3機。
主臥室開大面窗,格局方正。
主臥衛浴採4件式,採用美標衛浴。

【基本資料】

單價:每坪22~26萬元
基地/戶數:1080坪/175戶
坪數/格局:27.85~51.88坪/2~4房
類型:大樓
公設比:31.47%
樓高:1樓大廳高7.2米、標準層3.1米
樓層:地上13樓、地下3樓
停車位售價:平面車位109~130萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2018年8月
洽詢電話:(04)2239-1100
資料來源:櫻花建設



【活力水岸優缺點比較】

優點
◎社區距離新都生態公園、廍子公園僅約350米,步行可達
◎驅車3分鐘可達台74線,對外交通便捷
◎主力戶型位處邊間,衛浴皆開窗
缺點
◎部分戶型靠近臨棟大樓,隱私、視野不佳
◎距離國小、國中較遠
◎步行範圍較缺乏採買消費機能

建物(紅框處)結構中,基地約1080坪,位於大里溪水岸第一排。

【蘋果帶路】離子公園350米

近年東山路商家逐漸往東發展,廍子區段機能有改善趨勢,該案距離新都生態公園、廍子公園350米、公共停車場400米、台中網球中心500米,台74線、東山路約1公里,休閒氣息較濃。不過距離學校遠,接送學童較不便。
C6戶為廣告戶,28坪2房,總價651萬元起最低,較為推薦。B3戶低樓層因鄰近車道口,易受車輛出入影響,較不推薦。


【專家意見】學校較遠 較不方便

該區房價較西屯逢甲少近一半,藉著台74線之便,有一半購屋族來自大肚山、太平大里等工業區,自住比例也高,惟距離學校較遠,學童就學較不便。

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箴言
16:18 驕傲在敗壞以先;高傲的靈在跌倒之前。

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