百達富裔 介紹

百達富裔

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百達富裔
7期新市政中心是台中市的豪宅聚落,也是中部房價最高的區段,新推案每坪動輒40萬元起跳。結構中豪宅案「百達富裔」正臨中港路,單層樓高3.5米,為88~320坪,單戶最大達240坪,全案採LRB隔震系統。

興富發建設「百達富裔」位於中港路、近河南路口,屬於7期重劃區,基地面積2267坪,規劃1棟地上35樓、地下6樓的大樓,臨中港路退縮20米,規劃為廣場空間,廣場旁有1戶店面,面寬33.5米,1樓挑高12米。合併最大320坪 社區門廳面寬15米,挑高12米,門廳前方設有迎賓迴車道,社區地下停車場車道寬6.5米,採1進1出,皆設於中港路,中庭位於門廳後方,有植栽綠化,規劃閱覽室、酒吧與游泳池等設施,2樓則有吧台區、撞球區與兒童遊戲室等公設。

「百達富裔」3~28樓為標準層,單層樓高3.5米,規劃7個單戶戶型、獨立使用2部電梯,及1個3併住家單元、共用3部電梯,單戶戶型104~240坪,3併戶型為88~98坪,29樓以上規劃合併戶,為178~320坪。大樓採日本LRB隔震系統,可減緩地震時大樓晃動幅度,全案採毛胚交屋,但可改為標配交屋,標配屋戶戶4房,其中2~3間為套房,主臥衛浴配備進口按摩浴缸、INAX免治馬桶座、次臥衛浴有Hansgrohe五金配件與DURAVIT懸壁式馬桶等可供挑選,每坪加價1.5萬元。

「百達富裔」總戶數達287戶,為提供充足公設空間供住戶使用,全案共規劃2092坪公設空間,並分為4大區,例如1樓後方為戶外區,有社區花園、25米長游泳池與戶外籃球場,2樓有撞球室、兒童遊戲區與活動舞台組成的室內活動區,地下1樓為休憩區與接待區,設有宴會廳、男女三溫暖、拳擊擂臺等設施,公設豐富。

「百達富裔」位於台中市中港路、近河南路口,中港路上有新光三越台中店與施工中的遠東百貨,步行約2分鐘,生活採買可沿河南路北向過中港路至逢甲商圈,騎機車2~3分鐘。沿中港路西向可銜接中山高中港交流道,東向可接惠中路、文心路等主要幹道,車程1~3分鐘,中港路未來將有規劃中的捷運藍線經過。

「百達富裔」本案基地位於中港路上,距離中山高中港交流道、逢甲商圈與新光三越車程都在3分鐘內。由於基地超過2000坪,因此可規劃90~320坪等多種坪數供豪宅客挑選,產品選擇多,且因戶數多,未來每坪管理費70元,比起當地豪宅管理費每坪動輒百元起跳,便宜許多。 該案位於中港路,屬於7期重劃區,加上鄰近逢甲商圈與中山高中港交流道,是7期少數生活機能與交通兼具的豪宅,地段條件佳,社區公設完善,且採用日本LRB隔震系統,可望吸引重視居家安全的豪宅客。不過因基地面臨中港路,低樓層部分戶別可能受噪音干擾。

物件基本資料:

建設公司: 興富發建設

案名: 百達富裔

位址: 基地位於西屯區台灣大道三段389號,近河南路

基地面積: 2267 坪

坪數: 88 ~ 320 坪

主要結構: SRC鋼骨結構 + LRB隔震系統

格局: 毛胚交屋,獨棟八戶

戶數: 287 戶

樓層: 地上35 樓、地下6 層

公設比: 34 %

管理方式: 24 小時警衛管理

管理費: 約 70 元/坪

建材: 指紋密碼鎖 進口按摩浴缸、INAX免治馬桶座、DURAVIT懸壁式馬桶 RC鋼筋混凝土結構搭配LRB隔震系統

學區: 惠文國小、惠文國中

公園: 夏綠地,大都會國家歌劇院

市場: 七期市政中心(新光三越、大遠百)

興富發百達富裔管理室電話: (04)2251-0055

建築完成日:2013 年

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