艾麗 介紹

艾麗

基本資料

單價:每坪32~38萬元
基地/戶數:548坪/84戶
坪數/格局:38~55坪/3~4房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:
1樓大廳高4.9米
2樓以上3.2米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位140~160萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2019年下半年
洽詢電話:(04)
資料來源:聚合發建設

 

建案概況
單 價:32~39萬元/坪
車位價格:140~160萬
貸款成數:70%
公開銷售:銷售中
交屋時間:待定
交屋屋況:標準配備
格局規劃:三房(48坪) 、四房(55坪)
建案類別:預售屋
建物形態:住宅大樓 住家用
基地地址:台中市西屯區福星西路VS上墩東街 查看地圖
接待會館:台中市西屯區黎明路VS西苑二街口 查看地圖
投資建設:聚合發建設
營造公司:坤興營造
企劃銷售:聚合發建設
建案特色:明星學區、近公園、重劃區
建築規劃
公 設 比:33%

棟戶規劃:1棟,84戶住家

建 蔽 率:43.26%

樓層規劃:地上15層,地下3層

車位規劃:平面式88個

管理費用:70元/坪/月

車位配比:1:1,05

結構工程:RC

基地面積548坪

用途規劃:住家用

交屋屋況:標準配備

土地分區:第三種住宅區

物業公司:暫無

管 委 會:尚未成立

建造執照:📲🗨󯅩-🗨🗨📲󯅡󯅧

建築設計:李明哲

使用執照:暫無

座向規劃:朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

建材說明:STOSA廚具 TOTO衛浴 太格木地板 LOW-E玻璃 YKK氣密窗

公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區

特色說明
建案位於西屯區福星西路與上墩東街口角地,屬十二期重劃區,距離千坪文修公園約350公尺
就讀學區為西屯國小與西苑完全中學,在當地皆為明星學區,距離均在700公尺內,接送方便
基地近逢甲商圈與水湳經貿園區,周遭生活機能成熟,商家眾多
採買除逢甲商圈外另具備黎明路商圈、青海路商圈、西屯市場、家樂福等機能
交通方面沿福星西路即可直達台74線與國道1號,沿黎明路10分鐘車程內可達台灣大道
建案類型為0店面住宅大樓,共84戶住家,格局提供3~4房,坪數38~56坪
樓層為地上15層與地下3層,共88個平面車位
建材採用義大利STOSA廚具、日本TOTO衛浴等

交通出行
高速公路:國道1號
快速道路:台74線
其他:台灣大道
周邊配套
學區:西屯國小 西苑完全中學

超商/賣場:家樂福青海店

傳統市場:西屯市場

公共建設:文修公園 西屯圖書館

熱門商圈:逢甲商圈 黎明路商圈 青海路商圈

政府機構:西屯區公所 西屯派出所

其他:逢甲大學 僑光科大 水湳經貿園區

聚合發艾麗 12期主力3房產品

車道單進單出 全棟YKK水密窗

出版時間:2017/07/0

標準層高3.2米,客廳亦有3.2米寬。陳恒芳攝

【洪子恩╱台中報導】台中市西屯區12期重劃區,多年來以中大坪數、換屋大樓為主力產品,今年最新案「聚合發艾麗」坪數稍減,主力3房僅38~42坪,搭配優良地段、高級配備,吸引預算稍高的首購族群,全案銷售已過4成,含車位總價1200萬元起。

預售大樓「聚合發艾麗」位於福星西路、上墩東街口,規劃地上15層現代風格大樓,1樓車道單進單出,有健身房、廚藝教室等基本型設施。標準層規劃3戶2梯,A、B戶為47~55坪4房,C、D、E戶為42坪3房,F戶為38坪3房。
該案主要亮點為建材,全棟採YKK水密窗及Low-E膠合玻璃,廚房配備STOSA原裝進口廚具、Best 3機、賽麗石檯面及BOSCH結晶石水槽,衛浴則採TOTO系列。業務副理廖睿旭表示,此案在該區總價門檻低,吸引不少科技業的首購族群。

門口有大玄關,餐桌也兼具區隔廚房的功能。


廚房寬敞動線流暢,做菜備料十分方便。


文修公園佔地7千坪,是12期住戶平日休憩的場所。


基地(紅框處)面積548坪,位於住宅區角地,車少安寧。



基本資料

單價:每坪32~38萬元
基地/戶數:548坪/84戶
坪數/格局:38~55坪/3~4房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:
1樓大廳高4.9米
2樓以上3.2米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位140~160萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2019年下半年
洽詢電話:(04)
資料來源:聚合發建設



【蘋果帶路】環境優 近西屯國小

該案位於12期重劃區北側角地,屬於靜巷住宅,生活環境優,距離文修公園350米,西屯國小500米,皆步行可達。上台74線則可經西墩北巷、西屯路,約1~2分鐘車程,亦相當便利。但北側、東側已有大樓,尤以東側棟距較窄。
廣告戶F戶38坪,扣除陽台後,室內坪數與C、D、E戶相同,皆為22坪,含車位總價1200萬元起最低,較為推薦,A戶低樓層近車道,較不推薦。

【專家意見】步行範圍 機能不佳

逢甲地區屋齡20多年的大樓,含車位每坪已近20萬元,因此該案無論總價、單價都具競爭力,戶數也合宜,唯步行範圍少採買機能、須騎車,較為不便。

 

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