遊川楓 介紹

遊川楓

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遊川楓 基本資料

單價:每坪27萬元起
基地/戶數:450坪/50戶
坪數/格局:26~48坪/2~3房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:1樓約6米、標準層3米
樓層:地上12樓、地下2樓
停車位售價:平面車位110萬元起
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日:預計2017年6月
洽詢電話:
資料來源:磐峰建設

 

建案概況
車位價格: 110~120萬
貸款成數:80%
公開銷售: 銷售中
交屋時間: 隨時交屋
交屋屋況:標準配備
格局規劃: 二房(26.7坪) 、三房(36.5坪)
建案類別:新成屋
建物形態: 住宅大樓 住家用
基地地址:台中市南屯區楓樹巷 查看

投資建設:磐峰建設
營造公司: 信濃營造
企劃銷售:磐峰建設
建案特色:景觀宅、近公園

建築規劃
公 設 比:32%  棟戶規劃:4棟,50戶

住家建 蔽 率:35.28%樓層規劃:地上12層,地下2層

車位規劃:平面式59個

管理費用:待定

車位配比:1:1.18

結構工程:RC

基地面積:450坪

用途規劃:住家用

交屋屋況:標準配備

土地分區:第二之二種住宅區

物業公司:暫無

管 委 會:尚未成立

建造執照:🗉🗈🗅-🗈🗀🖸🖸🗉

建築設計:陳彥伯

使用執照:🗉🗈🖸-🗈🗀🗈🖴🗈

座向規劃:朝南

建材說明:BADEBOSS衛浴 TAYA廚具

公共設施:接待大廳、閱覽室、健身房

 

特色說明
遊川楓位於台中市南屯區楓樹巷,基地在麻園頭溪旁,

全案每戶雙面採光,客廳、房間景觀良好。

純住家0店面大樓,50戶純住家。

坪數簡約,2房26.7坪、3房36.5坪。

享受都會中的悠閒與單純生活。

遊川楓是交通要道黎明路旁的靜巷宅,

黎明路上楓樹里社區成型已久,商圈機能發達,

而不論是烏日區或南屯市中心,均可經由黎明路5分直達

此外更具備國道1號、國道3號、台74線、烏日車站、高鐵站、捷運綠線等交通網絡。

 

交通出行
捷運系統:中捷綠線
高速公路:國道🗉號 國道🗅號
快速道路:台🖴🗄線
高鐵系統:台中高鐵站
台鐵系統:烏日車站
周邊配套
學區:鎮平國小 萬和國中

傳統市場:南屯市場 烏日市場

公共建設:楓香公園

熱門商圈:黎明路商圈

政府機構:南屯區公所 南屯派出所

遊川楓 住家3面採光

鄰近楓樹溪 2房含精裝修658萬

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出版時間:2018/02/10
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實品屋坪數25坪,樓高3.1米,地坪鋪設拋光石英磚。陳恒芳攝
【王鈞生╱台中報導】台中南屯楓樹里位處行政區交界地帶,近2年鮮少有預售新案推出,目前當地大樓案僅有1棟成屋案「遊川楓」銷售中,規劃零店面純住宅、戶戶3面採光,住家坪數25~35坪、2~3房,2房含精裝修最低總價658萬元。
敦峰建設新成屋案「遊川楓」,基地為L字型、單面臨路由楓樹巷進出,公設交誼廳、健身房等,戶外公共空間則有兒童遊戲區、花園造景設計。此外該案1樓另有6戶挑高6米特別戶,戶戶獨享後院,總價千萬元以上,為大樓社區產品少見的規劃。
現場銷售專案經理林俊沅說:「本案鄰近楓樹溪,環境悠閒宜人,為當地唯一成屋銷售新案,住家3面採光、可貸款8成,格局、規劃適合首購族。」全案標準每層4併雙梯,目前主力銷售2房、坪數25坪,室內臥室標配木地板。


基地步行可至楓樹溪,提供休閒機能。

實品屋配置小型餐桌,廚房採一字型人造石檯面。

衛浴開窗採光,配備BADEBOSS衛浴。

遊川楓優缺點

優點
◎楓樹里氛圍靜謐悠閒,附近多為透天建築,中高樓層視野無遮蔽
◎零店面純住宅,中小坪數低總價,可含精裝修
缺點
◎周邊多為中古社區,街景市容較不一
◎附近較少商業機能,採買得留意

社區(紅框處)單面臨路,由楓樹巷進出,獨立式車道。

基本資料

●單價:每坪26~27萬元
●基地/戶數:452坪/50戶
●坪數/格局:25~35坪/2~3房
●類型:大樓
●公設比:32~33%
●樓高:1樓挑高6米、標準層3.1米
●樓層:地上12樓、地下2樓
●停車位售價:平面車位110~120萬元
●付款方式:自備20%、房貸80%
●完工日:2017年10月
●洽詢電話:
資料來源:敦峰建設

【蘋果帶路】溪畔有自行車道

該案位在南屯楓樹里楓樹巷,附近多為透天建物及部分農田空地,基地鄰近楓樹溪,沿線兩排楓樹每逢季節時分、黃紅綠層次多變化,溪畔還設有自行車道,休憩機能充足。不過附近商業較少,相對也沒有足夠商家可供採買。
推薦A戶2樓,坪數25坪、格局2房,面向中庭花園,為廣告戶含精裝修總價658萬元。C、D戶旁有部分空地,得留意未來開發。

【專家意見】公設配置 選擇較少

楓樹里環境相當靜謐悠閒,該案規劃中小坪數,加上低總價含精裝修設定,符合市場主流。不過可能受限基地,公設配置選擇較少。

 
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箴言
10:12 恨能挑啟爭端;愛能遮掩一切過錯。
 

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