領袖特區 介紹

領袖特區

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富宇領袖特區
富宇建設「領袖特區」位國安一路近福林路,由玉門路或福林路可轉至中港路,中港路東至中港交流道、西至龍井交流道,車程約5分鐘,中港路沿線公車行駛多。

玉門路、西屯路口為TECH Mall購物中心,內有生鮮超市、五金量販、羽球館及多家大型餐廳,基地至TECH Mall購物中心約300米。中港路三段、福林路口有台糖量販店,或至愛買永福店或西屯黃昏市場車程約3分鐘。

管委會運作效率往往決定大樓維護品質好壞,甚至還能帶動與其他社區互動。台中西屯區中古大樓「富宇領袖特區」管委會採SOP標準化管理,以通訊軟體即時回報,每月僅須開「1小時例會」,以超高效率完成社區大小事,更一舉奪下2015年優良公寓評選管理維護特色獎。

西屯國安一路新大樓林立,其中「富宇領袖特區」屋齡已經10年,是當地早期興建大樓,住戶多為35~40歲年輕族群。社區主委李詩立自嘲說:「社區年輕人都正好處於拼經濟的年紀,自己年紀稍長、對人際溝通處理也算有經驗,因此從第1屆當主委至今,就不曾被放出來離開管委會。」

由於當地近年有不少大樓陸續施工,道路街廓常常較雜亂,社區自發性成立「環保大隊」,定期清掃路面垃圾。此外,社區經理簡啟楨指出,定期舉辦劇團、美術展及瑜伽課程,社區住戶感情愈來愈好,房屋轉手率也是附近最低。

談起管理維護,李詩立滿意地說:「事前溝通才能有效率,每次開會前都會先針對事情核心討論,因此例會可縮短到1小時以內快速宣布事項後解散,有了向心力後,與建設公司及附近社區成立文化協會,不僅能幫助弱勢,還能共享資源及公設。」

物件基本資料:

建設公司: 富宇建設

案名: 富宇領袖特區

位址: 基地位於西屯區國安一路號 , 近福林路

基地面積: 約 900 坪

坪數: 34 ~ 44 坪

主要結構: RC鋼筋混凝土結構

格局: 3 ~ 4 房

戶數: 174 戶

樓層: 地上 15 樓、地下 3 層

公設比: 29 %

管理方式: 24 小時警衛管理

管理費: 約 50 元/坪

建材配備:

學區: 永安國小、福科國中

公園: 都會公園

市場: 福科台糖量販商圈

富宇領袖特區管理室電話: (04) 2461-0670

建築完成日:2006 年 08 月

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