寶樺境雙 介紹

寶樺境雙

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寶樺境雙 基本資料

單價:每坪36~37萬元
基地/戶數:210坪/20戶
坪數/格局:32~68坪/2+1~3+1房
類型:大樓
公設比:33.88%
單層樓高:1樓大廳高6米,2樓以上3.2米
樓層:地上11樓、地下2樓
停車位售價:平面車位155萬元
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日:2018年6月
洽詢電話:(04)2235-0768
資料來源:寶樺建設

 

建案概況
單 價: 待定
貸款成數:70%
公開銷售: 即將開售
交屋時間: 2018年第二季度
交屋屋況:標準配備
格局規劃: 二房(31坪) 、三房(42坪) 、四房(67坪)
建案類別:新成屋
建物形態: 住宅大樓 住家用
基地地址:台中市北屯區崇興路一段⽛ⷔ號旁 查看地圖
接待會館:台中市北屯區太原路三段˵⽜/號 查看地圖
投資建設:寶樺建設
營造公司: 弘林營造
企劃銷售:寶樺建設
建案特色:捷運宅

 

建築規劃
公 設 比:33.88%

棟戶規劃:1棟,19戶住家,1戶店面

建 蔽 率:38.47%

樓層規劃:地上11層,地下2層

車位規劃:平面式25個

管理費用:待定

車位配比:1:1.25

結構工程:RC

基地面積:211坪

用途規劃:住家用

交屋屋況:標準配備

土地分區:住宅第二種用地

物業公司:暫無

管 委 會:暫無

建造執照:˵⽜”中都建字˵ⷔⷔ𮗘號

建築設計:永續建築師事務所

使用執照:暫無座向

規劃:朝北

建材說明:暫無說明

公共設施:接待大廳、交誼廳、閱覽室、信箱區、生機果園、四季花園

 

特色說明
一境成雙 雙捷運 雙校園 雙公園 獨棟雙併

【寶樺境雙】:一棟長在樹林裡的房子,齊擁雙公園、雙校園、雙捷運優勢地段,獨棟雙併格局,以全區域植栽計畫,擘劃百年國際綠生機建築。得天獨厚座落交通匯集之處,鐵路,高速公路,快捷道路近在咫尺,並擁有雙倍的生活條件機能,雙捷運在側,6分鐘直抵捷運綠線G5與G6站,5分鐘速達捷運紅線太原站;雙公園速擁仰森綠意,永萬坪北屯兒童公園及一德洋樓公園,享受悠然生活;雙校園的優質學術氛圍,北屯國小及文昌國小,鄰近學區浸潤,讓孩子在優質的環境內奠定最好的學習基礎。

銜接北屯核心生活圈,5大商圈3大賣場地段優勢,家樂福商圈、漢口商圈、天津路成衣商圈、北屯商圈、北平路美食商圈、家樂福、大買家、特力屋,沿線機關、銀行、餐飲,生活機能一應俱全,可稱為台中美好生活機能寶地。

【寶樺境雙】國際首席造匠首度攜手擘劃,以優谷和幽谷的主體概念,融合西式植栽工法、東方山水思維,前庭大方退縮綠地13公尺,以自然為師,採用垂直綠化、水平綠化、降板覆土植栽,家樹記憶等細膩設計,突破人與自然的界線,將綠植工法融入居家空間,運用立體多層次綠化,降低家居的熱負荷,獨棟雙併格局32、42坪,將住戶品質精粹化,將住宅納入風光水的自然條件中,三面通風採光及大面積開窗,細膩規劃一窗一景多陽台設計,「寶樺境雙」,一座與自然對話的指標名宅,完美詮釋綠色實踐的國際建築美學。

 

交通出行
捷運系統:G5站、G6站
台鐵系統:太原站

周邊配套
學區:北屯國小、文昌國小、三光國中

超商/賣場:全聯、全家、𮗖-˵˵

傳統市場:東光市場、北屯市場、一點利市場、三光市場

公共建設:北屯兒童公園、一德洋樓、太原綠園道、崇德三角公園

熱門商圈:漢口崇德商圈、太原商圈、一中商圈

醫療機構:中國醫藥大學、順天醫院

政府機構:北區區公所

 
 
蘋果日報

文心路四段生活圈 捷運加持 精緻小宅熱銷

開發早土地稀有 學校商圈機能兼具

出版時間:2016/01/02

文心路四段捷運線施工中,預計2018年底全線通車。陳恒芳攝
【洪子恩╱台中報導】捷運綠線如火如荼施工中,高架道也逐漸成形,近幾年文心路周邊土地因捷運議題紛紛動土開發,3年內就有10來個建案推出,隨著土地逐漸稀少,建案開始退居至文心路後排街道,建案基地、坪數也縮小,主推精緻的低總價小宅。
文心路四段鄰近大坑口區域的房價,在整條文心路捷運線周邊最為便宜,這裡有興安路、昌平路2條密集的商圈交叉穿越,文心路四段南北兩側也都有大型綠地,生活機能齊備,但因區發展早,新建案向來不多,近期有「寶樺境雙」、「境美MRT」2個新案推出。


小坪數吸買氣

預售案「寶樺境雙」位於崇興路一段、近一德洋樓,規劃獨棟20戶大樓,該案臨路退縮12米,棟距22米,以垂直綠化、每戶1主樹為最大特色,並採每層2戶、戶戶邊間的設計,該案主力戶型為32及42坪住家,總價1100萬元起。
寶爵建設「境美MRT」位於瀋陽路、遼寧路口,規劃46戶1~3房大樓,全案16~30坪,總價588~1000萬元,步行5分鐘有商圈、學校、市場及捷運,機能齊備,因該區具租屋需求,小坪數戶型也吸引不少投資、置產族群。


近文心路搶手

除了新案及新成屋外,文心路四段附近還有許多價格合宜的中古屋,3~4房總價600~800萬元,愈鄰近文心路的房子也愈搶手。
信義房屋文心昌平店主任洪彰強指出,捷運綠線每站最多相距1公里,就算居住兩站中心點,仍可10分鐘內走進捷運站,因此文心路沿線物件都很好賣。
捷運的興建為周邊住家帶來交通利多,但是對店面的影響卻相對不大。21世紀不動產台中文心加盟店店長沈世明表示,此區商圈早已定型,文心路兩旁仍為禁止臨停的紅線區,捷運施工後,甚至有不少店家相繼關店,「只有站點出口旁的店面,才有機會受惠。」

通豪高登 基本資料

總價:698萬元
坪數:25.65坪
屋齡:7年
格局:2房1廳1衛
類型:大樓
所在樓層:4樓/14樓
停車位:內含1個機械停車位
方位:坐北朝南
管理方式:24小時物業管理
社區總戶數:112戶
坪數範圍:15~32坪
洽詢電話:
資料來源:21世紀不動產


狀元家庭 基本資料

總價:780萬元
坪數:35.81坪
屋齡:16年
格局:3房2廳2衛
類型:大樓
所在樓層:6樓/9樓
停車位:內含1個機械停車位
方位:坐南朝北
管理方式:24小時物業管理
社區總戶數:120戶
坪數範圍:35~45坪
洽詢電話:
資料來源:信義房屋


寶樺境雙 基本資料

單價:每坪36~37萬元
基地/戶數:210坪/20戶
坪數/格局:32~68坪/2+1~3+1房
類型:大樓
公設比:33.88%
單層樓高:1樓大廳高6米,2樓以上3.2米
樓層:地上11樓、地下2樓
停車位售價:平面車位155萬元
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日:2018年6月
洽詢電話:
資料來源:寶樺建設


境美MRT 基本資料

單價:每坪32~35萬元
基地/戶數:328坪/46戶
坪數/格局:16~30坪/1~3房
類型:大樓
公設比:32.9%
單層樓高:1樓高5米、標準層3.2米
樓層:地上9樓、地下2樓
停車位售價:平面車位120~140萬元、機械車位55~75萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2017年12月
洽詢電話:
資料來源:寶爵建設


【報你吃】剛好冰果室 珍奶雪花冰 入口即化

地址:台中市北屯區昌平路一段31號
電話:(04)2234-0431
營業時間:
周一至周五12:00~23:00
周末11:00~23:00
無公休
該店高人氣珍珠奶茶雪花冰由奶茶磚打成的雪花冰,與珍珠及冰淇淋相搭配,滋味香甜入口即化,糯米跌倒了則是紅豆紫米粥,夏季時還會推出芒果雪花冰,是夏天必點甜品。


糯米跌倒了 60元╱份

珍珠奶茶雪花冰 120元╱份

【專家意見】首排住家噪音較大

文心路捷運線周邊住宅雖然搶手,但是文心路晚上機車呼嘯而過,首排住家常不得安寧,建議挑選後排或第2排為佳。


【左鄰右舍】捷運完工 塞車有解

我從小在這裡長大,捷運已經即將完工,很令人期待,雖然僅單一條路線,但是時間會更精準,也不會有尖峰時刻塞車問題。

鄧小姐 27歲 餐飲業 居住27年

【左鄰右舍】捷運沿線無大醫院

我認為主要的就業區域捷運線都沒經過,沿線也沒有大型醫院,因此對於老人、上班族的實用度不高,坐公車可能更方便。

黃先生 65歲 退休 居住65年

【蘋果提醒你】

環境
◎北屯兒童公園、以及即將完工的一德洋樓,皆為當地大型綠地
◎主要商圈分布在興安路、昌平路,生活機能佳
交通
◎捷運綠線預計2018年底試運轉,2020年全線通車
◎公車路線主要分布在文心、昌平、崇德及北屯路
學區
◎學區有文昌、四維、北屯國小等學校
◎國中學區以三光國中為主
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馬太11:28 凡勞苦擔重擔的,可以到我這裡來,我必使你們得安息。

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