老屋擴大強制健檢 棍子胡蘿蔔齊下

老屋擴大強制健檢 棍子胡蘿蔔齊下

2018-02-27 01:26經濟日報 記者吳馥馨/台北報導
老屋強制健檢擴大實施,而且將修法要求有危險的大樓儘快重建。 記者蘇健忠/攝影
老屋強制健檢擴大實施,而且將修法要求有危險的大樓儘快重建。 記者蘇健忠/攝影
行政院長賴清德昨(26)日表示,預計四年投入逾60億元,補助民眾對老舊建物進行建物快篩、耐震評估、階段性補強、重建或補強、金融協助等,目標是要給國人一個安心的家。
行政院昨天召開「全國建築物耐震安檢暨輔導重建補強」記者會,碰巧昨天深夜再度發生有感地震,有兩度處理震災經驗的賴揆表示,台灣地震頻繁,常造成重大傷害,面對老舊建築物,有必要提出有效因應對策。
賴揆指出,過去公有建築物99.1%完成耐震初評,96%已完成詳評,本次方案的主要對象是「私有建築物」,特別是提供公用使用的私有建築。因此,凡1999年底(921大地震)前取得建照的特定建築物,例如百貨公司、商場、量販店、旅館、社福機構等,樓地板面積達到1,000平方公尺或300坪以上者,都要強制辦理耐震評估跟重建補強。

經濟日報提供
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其次,為了提高效率,本案也限定了執行期程,1999年底前取得建照者,九樓以上建物快篩今年完成,六樓以上建物三年內完成。同時,快篩過程也會要求地方政府消防機關同步進行公安檢查,避免違章建物,才能解決問題。
第三,本次是「棍子與胡蘿蔔」齊下,為鼓勵建物重建,這次提供的獎勵協助措施,包括經費補助、容積率提高、金融貸款補助等,都是過去沒有的協助方案。
賴揆還說,目前雖已要求私有建築做快篩、初評,但沒有要求強制補強,因此將修正建築法第77條第1,若建物構造不合規,要強制補強或重建。
第四,過去私有建築物很少進入詳評,因為沒有後續補強或改建的獎勵措施,民眾也擔心房價會下跌,如今已有相關獎勵措施。包括危老重建、都更重建、都更整維,在規劃設計給予直接補助,也依條件享有地價稅、房屋稅等減免優惠。
快篩是委託土木技師公會、建築公會,先從檢視建案執照申請時的設計圖有否瑕疵,是否有結構上的不規則或是有軟弱層。政府每件補助2,000元,預計到2021年共完成2.7萬件。
           

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馬太 21:22  你們禱告,無論求甚麼,只要信,就必得著。
 

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