聚合發湖心泊 介紹

聚合發湖心泊

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台中市8期重劃區發展漸飽和、近期推案量趨緩,新案「湖心泊」為該區少見的近千坪角地,步行3分鐘可至豐樂雕塑公園,休憩空間廣闊。門廳採歐洲宮廷4進式設計,住家規劃53~70坪、3~4房,標準配備多為知名進口品牌。

聚合發建設湖心泊」位於文心南三路、向心南路口,面對豐偉公有停車場,向心南路有部分商家、餐飲店,或可至COSTCO台中店,距離僅450公尺。文心南路、文心南五路未來則有捷運綠線G12站。

聚合發建設湖心泊」該案基地方正、面積963坪,為8期內少有的方正角地,1樓臨文心南三路退縮15米,1樓門廳挑高8米、車道寬6米,後方公設有20米長游泳池、SPA室、健身房,頂樓設置SKY LOUNGE、博奕室、KTV等休閒娛樂設施。臨向心南路另規劃5戶面寬6~13米、高8米店面。
聚合發建設湖心泊」基地規劃2棟地上21樓、地下4樓大樓,住家坪數53、60、72坪,每層雙併雙梯及每層4併雙梯。現場銷售副理張明星說:「目前周邊新案多為70坪以上產品,本案住家坪數較小,更能符合市場主流需求。」全案配備義大利進口廚具,TOTO衛浴、免治馬桶及降板式浴缸。

湖心泊優缺點比較
★價位
優點:主力總價2000萬元左右,符合當地行情
缺點:已開工,須負擔較多自備款
★環境
優點:位於8期重劃區,近豐樂雕塑公園
缺點:入夜後較為安靜,步行距離內較無採買機能
★交通
優點:兩側臨15米道路,近捷運綠線G12站
缺點:周邊公車路線少,等候時間較長
★規劃
優點:基地為近千坪角地,門廳採歐洲宮廷4進式設計,公設有SKY LOUNGE
缺點:非零店面大樓
★學區
優點:永春國小、萬和國中,學區完整
缺點:至國小須跨越文心南路,學童宜注意安全

8期重劃區開發已漸飽和,該案則屬當地少有角地建案,住家規劃53~70坪,符合換屋需求。不過附近商圈較薄弱,尤其入夜後,步行較無採買商家。王鈞生╱台中報導

物件基本資料:
建設公司: 聚合發建設
案名: 湖心泊
位址: 基地位於文心南三路、向心南路口
基地面積: 約 963  坪
坪數:53 ~ 72 坪
主要結構: RC鋼筋混凝土結構
格局 : 3 ~ 4 房
戶數 : 119 戶
類型:大樓
公設比:33 %
樓層:地上21樓、地下4樓 1樓8米,2樓以上3.3米
管理方式: 24 小時警衛管理
管理費: 約 75 元/坪
建材 : 客餐廳、廚房地坪鋪設80公分見方拋光石英磚、臥室均配德國太格耐磨木地板,廚房採義大利進口廚具,主臥衛浴採全石材,附降板式浴缸、免治馬桶、HANSGROHE五金、PANASONIC多功能暖風機
主要公設 :  游泳池、SPA室、健身房,頂樓設置SKY LOUNGE、博奕室、KTV等

學區: 永春國小、萬和國中

公園: 豐樂雕塑公園、南苑公園
市場: 八期好市多商圈
聚合發湖心泊管理室電話: (04)

建築完成日:2016 年 08 月

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聚合發湖心泊 成交行情

聚合發湖心泊,最近2年內共有7筆成交行情

周遭行情 >

成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
106年9月 大樓 南屯區文心南三路
541~570號
2,010 萬
含車位價290萬
79.58坪
含車位18.43坪
28.1萬
已扣除車位
7.97坪 4~4/21 0.8年 4房(室)2廳2衛
106年9月 大樓 南屯區文心南三路
541~570號
1,985 萬
含車位價280萬
74.39坪
含車位19.46坪
31.0萬
已扣除車位
7.21坪 16~16/21 0.8年 3房(室)2廳2衛
106年8月 大樓 南屯區文心南三路
541~570號
2,162 萬
含車位價252萬
80.62坪
含車位19.46坪
31.2萬
已扣除車位
7.97坪 8~8/21 0.7年 4房(室)2廳2衛
106年3月 大樓 南屯區文心南三路
541~570號
1,900 萬
含車位價210萬
74.31坪
含車位19.46坪
30.8萬
已扣除車位
7.20坪 10~10/21 0.2年 3房(室)2廳2衛
105年7月 大樓 南屯區文心南三路
541~570號
1,940 萬
含車位價300萬
74.31坪
含車位19.46坪
29.9萬
已扣除車位
7.20坪 9~9/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
105年6月 大樓 南屯區文心南三路
541~570號
1,970 萬
含車位價170萬
64.57坪
含車位9.73坪
32.8萬
已扣除車位
6.91坪 17~17/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
105年4月 大樓 南屯區文心南三路
541~570號
2,098 萬
含車位價300萬
74.31坪
含車位19.46坪
32.8萬
已扣除車位
7.20坪 16~16/21 0.0年 3房(室)2廳2衛
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