國美天藏 介紹

國美天藏

1 - 複製 - 複製 - 複製

富旺國美天藏
「國美天藏」位於中美街、昇平街口,屬靜巷住宅,基地面積:約470坪。坪數59~91坪、3~4房,36戶採飯店式管理,公設有露天咖啡座、健身房、烹飪教室等,並有10年防水保固。

「國美天藏」標準層4併雙梯、9樓以上雙併,戶戶3~4面採光,配進口廚具、YKK氣密窗、BWT淨水設備及電動曬衣架。

富旺國際在台中市西區推出的「國美天藏」建案就是典型的例子。470坪的基地分別面臨中美街、昇平街與6米計畫道路,基於「創造公益價值」的經營理念,該公司採取「退縮建築」設計手法,在東向的昇平街退縮5米,在南向的中美街退縮10米,在西巷的6米計畫路退縮6米,使得該案的棟距分別增至15、20、12米。

富旺國際董事長林正雄表示,建築退縮後,不只棟距變大,人行其中的壓迫感減輕,加上該建案將退縮的空地予以綠化,種植高大的喬木如落羽松以及多種矮灌木,形成高低錯落、疏密有致的綠意空間,規劃深獲附近社區住戶好評。王鈞生╱台中報導

物件基本資料:

建設公司: 富旺建設

案名: 國美天藏

位址: 基地位於西區中美街139號、昇平街口

基地面積: 約 470 坪

坪數: 59 ~ 91 坪

主要結構: RC鋼筋混凝土結構

格局: 3 ~ 4 房

戶數: 36 戶

樓層: 地上 11 樓、地下 3 層

公設比: 32.9 %

管理方式: 24 小時警衛管理

管理費: 約 80~100 元/坪

建材配備:客餐廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚、主臥配太格耐磨木地板,廚房採SAVAGO廚具、附BEST 3口爐、抽油煙機,衛浴採TOTO衛浴、主臥衛浴附TOTO微電腦馬桶,窗戶為YKK氣密窗

學區: 中正國小、向上國中

公園: 美術園道

市場: 向上市場商圈、勤美誠品商圈

富旺國美天藏管理室電話 :

建築完成日:2016 年 08 月

 

國美天藏 臨路退縮10米

A、B戶規劃泡湯屋 享270度環景視野

出版時間:2016/12/24

實品屋72坪,主臥衛浴規劃泡湯池,3面採光享270度環景,配TOTO電腦馬桶及飲用水系統。陳恒芳攝

【王鈞生╱台中報導】台中西區草悟道周邊,屬換屋族高指名度區域,最新成屋案「國美天藏」,位處靜巷內,規劃59~91坪、3~4房,建物外觀邀請劉偉彥建築師以「垂直綠別墅」概念設計,每坪38萬元起。

該案基地469坪、3面臨路退縮10米,規劃開放式水瀑廣場,外觀運用大量弧形語彙,並搭配逐層垂直綠化與高樓層退,棟距開闊幾乎無遮蔽。富旺國際董事長林正雄說:「本案地段精華,建物經過2年多綠化,已是醒目地標,3字頭價格也相當親民。」
全案戶戶3面採光,標準層4併雙梯,主力坪數59~72坪、3~4房,地上9~11樓退縮單層雙併、坪數91坪,室內所有窗景均有綠意端景,其中A、B戶主臥衛浴規劃泡湯屋,並享有270度環景視野。

客廳空間寬敞,地坪鋪設拋光石英磚。


餐廳廚房動線連貫,配有BEST 3口爐、SVAGO蒸烤爐。


挑高7米門廳氛圍溫潤精緻,現代感強烈。


【基本資料】

單價:每坪38~42萬元
基地/戶數:約469坪/36戶
坪數/格局:59~91坪/3~4房
類型:大樓
公設比:32.9%
樓高:1樓7米、標準層3.2米
樓層:地上11樓、地下3樓
停車位售價: 平面車位150~210萬元
付款方式:自備款30%、房貸70%
完工日:2016年11月
洽詢電話:(04)
資料來源:富旺國際



【國美天藏優缺點】

優點
◎鄰近草悟道、向上市場,3面臨路靜巷宅,戶戶3面採光
◎建築師劉偉彥設計垂直綠化,大樓外觀退縮、造型多變
缺點
◎主力總價2500萬元以上,且為成屋,購屋門檻較高
◎小基地開發,休閒設施有大廳、閱覽室、會議廳,項目較少

社區(紅框處)位於中美街、昇平街口,附近多為透天住家。


步行即可到向上市場,採買機能完整。


【蘋果帶路】離草悟道450公尺

該案位處中美街、昇平街及6米計劃道路口,距離草悟道僅450公尺,距離向上市場、美術館也都不遠,機能充足,生活環境悠閒寧靜,不過附近多透天住家,景觀也較不一。
推薦A戶,坪數72坪,雙面臨路,景觀視野最佳,主力總價含車位2800~2900萬元。9樓以上雙併戶別總價最高,故不推薦。

【專家意見】基地小公設受限

西區開發飽和,尤其是向上市場周邊鮮少有新案,附近生活機能沒話說,不過因為土地稀有,開發面積不大,公設規劃自然會受限。

1 - 複製 - 複製 - 複製1 - 複製 - 複製 (2)1 - 複製 - 複製 (2) - 複製.jpg

 點入

房屋貸款  試算服務

 點入  圖片

路加福音10:19  看那,我已經給你們權柄,可以踐踏蛇和蠍子,並勝過仇敵的一切能力,絕美有甚麼能傷害你們。

【富旺國美天藏的相關搜尋】

發表迴響

你的電子郵件位址並不會被公開。 必要欄位標記為 *