日光寓 介紹

林鼎 日光寓

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【基本資料】

總       價:988萬

單價:每坪32~36萬元
基地/戶數:520坪/79戶
坪數/格局:29~34坪/2房
類型:大樓
公設比:35%
管理:24小時物業管理
樓層:地上12樓、地下3樓
停車位售價:平面車位125~145萬元
基地地址 台中市北區五權路216號
完工日:預計2017年8月
洽詢 :e購屋租售網

資料來源:林鼎實業

 

建築規劃
棟戶規劃:2棟,78戶住家,1戶店面

樓層規劃:地上 12層,地下3層

車位規劃:平面式94個

管理費用:待定

結構工程:RC

基地面積:520坪

用途規劃:住商用

交屋屋況:標準配備

土地分區:第一種商業區,第二種商業區

物業公司:鴻海物業

管 委 會:尚未成立

建築設計:王紹聲

座向規劃:朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

建材說明:STOSA廚具 V&B衛浴

公共設施:接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區

特色說明
建案位於台中市北區五權路,基地近英士公園
就讀學區為五權國中與篤行國小,皆為當地明星學區,基地距離學區均在850公尺內
交通方面距離台灣大道與BRT捷運藍線約400公尺
周遭商家眾多且生活機能成熟,採買機能完整,商圈擁有一中商圈、五權路商圈等
傳統市場具有東興市場、篤行市場、平等市場、中央市場
中大型商場則近家樂福與大潤發、中友百貨等
建案採小宅型規劃,格局提供2房29.48坪與2+1房32.25坪,每戶3面採光
層數設計為地上12層與地下3層,共78戶住家與1戶店面,合計94個平面車位
建材採用德國V&B衛浴、義大利STOSA廚具、冠軍磁磚等

 

交通出行
捷運系統:捷運藍線
快速道路:台灣大道
周邊配套
學區:篤行國小 五權國中

超商/賣場:全聯 大潤發 家樂福 日耀天地

傳統市場:篤行市場 東興市場 中央市場 平等市場

公共建設:科博館 英士公園 北區圖書館 台中公園

熱門商圈:一中商圈 五權路商圈

醫療機構:中國醫藥大學附設醫院 國軍醫院中清分院

政府機構:北區區公所 文正派出所 消防第七大隊中區分隊

日。光寓 全案2房3面採光

外觀錯層設計 周邊交通、生活、醫療機

出版時間:2014/12/13

【洪子恩╱台中報導】台中老字號建商林鼎實業,2、3年才推1案,今年推出的「日。光寓」因應豪宅市場趨冷,改走小而美路線,全案皆2房,但具備3面採光條件,室內格局仿美式、日式公寓,廚房、餐廳鄰近門口,總價938萬元起。
新案「日。光寓」位於五權路、英士路口,全案共79戶,外觀採錯層設計,地下室為全平面車位,車道自英士路進出。專案經理鄭祥麟表示:「此區交通、生活、醫療機能便利,鄰近的中區市容也正在逐步更新,未來文化氛圍將更濃厚。」
全案採用鋼木門配電子鎖,地板鋪設80公分見方冠軍牌拋光石英磚,廚房配備義大利Stosa系列櫃體、林內抽油煙機,衛浴採用德國V&B系列,配備V &B馬桶、Viega浴缸、Ariston洗衣機,也附設瞬熱式迷你電熱水器。

英士公園位於文化街、英士路口。

衛浴設置在大門旁,配備採用V&B系列。

主臥2面開窗,採光良好。

廚房為開放式規劃,檯面下方設有Ariston洗脫烘衣機。

【基本資料】

單價:每坪32~36萬元
基地/戶數:520坪/79戶
坪數/格局:29~34坪/2房
類型:大樓
公設比:35%
管理:24小時物業管理
樓層:地上12樓、地下3樓
停車位售價:平面車位125~145萬元
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日:預計2017年8月
洽詢電話:
資料來源:林鼎實業


【日。光寓優缺點比較】

優點
◎台中少見的全2房產品,具備3面採光
◎位於成熟區段,交通、生活機能便利
◎採美、日式公寓規劃,浴室、廚房鄰近門口
缺點
◎周邊有舊房,景觀較不一致
◎五權路車流量大,較為吵雜
◎旁邊為肯德基,若基地未來開發,可能影響低樓層視野


【專家意見】周邊景觀不一致

該案產品規劃佳,且周邊無新案,工作人口多,居住需求頗大,但因位於北區與中區交界附近,周邊建築新舊落差較大。

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