豐穀璞真 介紹

豐穀璞真

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【基本資料】

單價:每坪均價30萬元
基地/戶數:545坪/50戶
坪數/格局:39~54坪/2+1~4房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:1樓大廳高6米,標準層3.3米
樓層:地上12樓、地下2樓
停車位售價:平面車位125~135萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2020年6月
洽詢電話:(04) 
資料來源:豐榖建設 

 
 

建案概況

交屋時間:2021年下半年
交屋屋況:標準配備
格局規劃: 三房(43~46坪) 、四房(56坪) 、2+1房(40坪)
建案類別:預售屋
建物形態: 住宅大樓 住商用
基地地址:台中市北屯區同榮路新興國小旁 查看地圖
接待會館:台中市北屯區中清路二段󯅢󯅢󯅢號(星巴克) 查看地圖
投資建設:豐穀建設開發股份有限公司
營造公司: 暫無
企劃銷售:自售
建案特色:景觀宅、近公園

建築規劃
公 設 比:33%

棟戶規劃:1棟,48戶住家,2戶店面

建 蔽 率:42.52%

樓層規劃:地上12層,地下2層

車位規劃:平面式62個

管理費用:待定

車位配比:1:1.24

結構工程:RC

基地面積:541坪

用途規劃:住商用

交屋屋況:標準配備

土地分區:第二種住宅區

物業公司:暫無管 委 會:尚未成立

建造執照:📲🗨󯅡中都建字第🗨🗊󯅨󯅢󯅠號

建築設計:劉偉彥建築師事務所

使用執照:暫無

座向規劃:朝南

 
 
 
 
 

建材說明:三菱全屋空氣PM2.5過濾系統、MML瑪摩麗地磚磁磚、德國太格木地板、5+5mm雙層膠合玻璃、美國KOHLER精品衛浴與免治馬桶、BWT自動返洗反過濾系統、SVAGO嵌入式蒸烤爐、櫻花落地型烘碗機公共設施:接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區

 
 

特色說明
建案位於同榮里同榮路興新路七巷,近新興國小、同榮黃昏市場,步行即可到達,6年免接送。

學區的部分為新興國小、大德國中,新興國小距離450公尺,步行6分鐘可到達,6年免接送。

採購方面,可至全聯福利中心中清店,距離700公尺,車程3分鐘內可到達;傳統市場的部分,則可前往水湳市場、同榮黃昏市場,車程7分鐘內即可到達。

綠地部分,對面即為同順公園,為社區型小公園,步行1~2分鐘即可到達

交通方面,25米計畫道路串聯74號快速道路,或可沿中清路上國道一號,交通便利。

 
 
 
 

交通出行
高速公路:國道一號
快速道路:74號快速道路
周邊配套
學區:新興國小、大德國中

超商/賣場:全聯福利中心中清店、台糖量販中心水湳店、家樂福中清店

傳統市場:水湳市場、同榮黃昏市場

公共建設:同順公園

熱門商圈:水湳中清路商圈

 
 蘋果日報

豐穀璞真 位新興國小旁

配備PM2.5全熱交換清淨機 每坪均價30萬
【洪子恩╱台中報導】台中市水湳地區發展早,生活機能完備,近年因水湳經貿園區開闢,成為炙手可熱的換屋地段,預售大樓案「豐穀璞真」位於新興國小旁,規劃地上12層雙塔建築,標準層規劃雙併,戶戶3面採光,並搭配三菱抗PM2.5全熱交換清淨機,每坪均價30萬元。

標準層高3.3米,室內格局方正。陳恒芳攝

豐穀建設「豐穀璞真」由雅門建築師事務所設計,立面規劃錯層綠化陽台,搭配燈光計劃,入夜後每戶陽台亮如天燈,具祈福意象。豐穀建設副總經理陳志修表示,豐穀15年來堅持「4到4不」,設計、空間、建材、服務到位,安全不打折、房子不滲水、管路不破裂不堵塞、及臭氣不倒灌。
該案住家規劃39~54坪,西棟2~5樓3併1梯,6樓以上雙併,東棟每層雙併,標準層全部朝南,視野佳,室內挑高3.3米,採用瑪摩麗磁地磚、德國木地板,廚房採用L型長吧檯,為居家核心,主次衛浴也全面開窗。


廚房採用長型吧檯,是家庭生活中心。

臥室大面積開窗,空間寬敞。

衛浴採用Kholer系列精品設備。


【基本資料】

單價:每坪均價30萬元
基地/戶數:545坪/50戶
坪數/格局:39~54坪/2+1~4房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:1樓大廳高6米,標準層3.3米
樓層:地上12樓、地下2樓
停車位售價:平面車位125~135萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2020年6月
洽詢電話:(04)2425-6668
資料來源:豐榖建設



【豐穀璞真優缺點比較】

優點
◎面臨路,基地完整住家視野良好
◎位在國小旁,學童上學6年免接送
◎格局設計具理想性,建商口碑良好
缺點
◎周邊街景較為老舊
◎往來市區仰賴中清路,尖峰時刻較壅塞
◎總價千萬元以上,一般首購族較不易負擔


基地(紅框處)面積約545坪,3面臨路形狀完整。

基地緊鄰新興國小,學童可6年免接送。


【蘋果帶路】社區樓下有iBike

該案3面臨路,周邊為透天住家,視野好,樓下有iBike站、新興國小、黃昏市場,生活機能便捷,自基地驅車往北,5分鐘可上國道1號、台74線,未來經同榮路亦可快速通達水湳經貿園區,不過該區街景老舊、中清路壅塞較需留意。
推薦43坪B戶,屬於朝南3房入門款,總價1286萬元起,特A戶因坪數最大,總價較高,較不推薦。


【專家意見】當地市容老舊

該案是水湳非常稀有的完整基地,且機能無虞,地段具未來性,各方面條件優異,惟當地市容老舊經常被詬病,總價對於當地人的購屋預算相比,也較偏高。

 
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路加福音9:62  耶穌說,手扶犁向後看的,沒有一個適合於神的國。
 
 

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