迎翠 介紹

聚合發迎翠
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【基本資料】

總價:928萬元

單價:每坪32萬元起
基地/戶數:1019坪/111戶
坪數/格局:34~40坪/3房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:1樓大廳高6.3米,2樓以上3.1米
樓層:地上12~14樓、地下2樓
停車位售價:平面車位130萬元
基地地址 台中市北區文昌東一街
完工日:預計2019年7月
洽詢 :E購屋租售網
資料來源:聚合發建設

 

建築規劃

棟戶規劃:
2棟,111戶住家
樓層規劃:
地上14層,地下2層
車位規劃:
平面式120個
管理費用:
待定
結構工程:
RC
基地面積:
1020坪
用途規劃:
住家用
交屋屋況:
標準配備
土地分區:
第二種住宅區
物業公司:
暫無
管  委  會:
暫無
建築設計:
李明哲
使用執照:
暫無
座向規劃:
朝北、朝南、朝西、朝東
建材說明:
DEREK衛浴 BEST三口爐
公共設施:
接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、KTV、信箱區、曬被區、Lounge Bar
特色說明
漢口路、曉明商圈
城心深林建築【迎翠】
退縮20米/34-40坪/均質3房
數十年的醞釀,成熟一處繁華豐域;數十年的光華,涵養一方資優美地。回到市中心,享受更美好的綺麗人生。
聚合發建設2016秋季新案【迎翠】,基地緊扣「漢口路、北平路、天津路」三大商圈,日常所需超級便利;鄰近「曉明女中、立人國中、賴厝國小」資優學區,家長輕鬆接送、孩子從容上學,安居在市區最精華的地段,享受一種緩慢、豐盛的生活。
七期豪宅團隊以豪宅尺度擘劃【迎翠】,臨路退縮20米營造森綠意象,打造出城市最怡居的氧氣建築。千坪大基地純住宅規劃,以大尺度、大氣勢營造出開闊的飯店式排場,迎接您的歸返。景觀休閒泳池、人文家教室、歡樂視聽室…動靜兼具的豐富公設,從內而外悠閒無處不在。34-40坪、0店面、純3房,完美符合您對居所的期待。
不必等待繁華的未來,即刻享受便利的現在。建築、自然、繁華並存的人文社區【迎翠】,藏著無盡的幸福。

 
 

交通出行
捷運系統:
捷運綠線
周邊配套
學區:賴厝國小 立人國中
超商/賣場:家樂福 楓康超市 全聯 大潤發
傳統市場:北平黃昏市場
公共建設:梅川公園 賴明公園 山西公園 北區圖書館
熱門商圈:漢口商圈,天津服飾街,北平商圈
醫療機構:中國醫藥學院 國軍中清分院
政府機構: 消防文昌分隊 北區區公所 文昌派出所

 
 蘋果日報

迎翠 採零店面設計

每坪32萬元起 位北區4期重劃區
【洪子恩╱台中報導】台中市北區舊4期一帶發展較早,生活機能發達,近年推案多為逾40坪的中大坪數產品,不過新案「迎翠」卻規劃34~40坪中小型3房大樓,以優異的地段、完整的設施為訴求,每坪32萬元起,適合在市區工作的雙薪家庭及換屋族。

聚合發建設「迎翠」位於文昌東1街、近漢口路四段,規劃12樓、14樓大樓各1棟,建築臨文昌東1街退縮20米,採零店面設計,社區1樓除了有靜態的圖書室、家教教室,亦有動態的健身房、泳池、蒸氣室及烤箱設施,管理費每月每坪預計60元。
標準層每戶角間,擁2~3面開窗,廚房採用人造石檯面、Best 3口爐,衛浴採用德瑞克系列,房間鋪設木地板。專案經理陳榮裕說:「此地段適宜生活,無論上班通勤、小孩接送、採買覓食,都能節省許多時間。」


基地旁路口即漢口路商圈,商家林立。
廚房規劃L型,可做封閉式設計。
主臥室鋪木地板,對外開大面窗。

餐廳位於客廳、廚房之間,可擺6人餐桌。
衛浴採用德瑞克系列,採乾溼分離規劃。

【基本資料】

單價:每坪32萬元起
基地/戶數:1019坪/111戶
坪數/格局:34~40坪/3房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:1樓大廳高6.3米,2樓以上3.1米
樓層:地上12~14樓、地下2樓
停車位售價:平面車位130萬元
付款方式:訂簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日:預計2019年7月
洽詢 :E購屋租售網

資料來源:聚合發建設



【迎翠優缺點比較】

優點
◎位於市中心、但環境不喧擾,機能完整齊備
◎規劃戶外泳池、家教教室等特殊設施
◎建築臨路退縮20米,多數戶型視野佳
缺點
◎總價1122萬元起,對首購族而言負擔稍多
◎舊市區的街景較不整齊一致
◎標準層3戶1梯、6戶2梯,電梯配備數量較少

基地(紅框處)面積約1019坪,位居漢口路第2排。

【蘋果帶路】區域擁明星學校

該案位處漢口路第2排,居住環境安寧,北側250米、400米處有天津路、北平路商圈,東側250米有明星學校賴厝國小,亦可作為運動場所,生活機能完整。但舊市區不若重劃區有大型綠地,最近的科博館、中正公園距離2公里。
推薦C戶中高樓層,34.47坪,面對汽車旅館擁有最大視野,總價1122萬元起,門檻也最低。A、B戶坪數大、總價高,故不推薦。


【專家意見】電梯數量較不足

該區新屋需求多,但土地少,少有建案推出,該案規劃、坪數、總價帶皆符合主流需求,與他案相比具競爭力,不過每層多戶,電梯數量較不足。

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