采揚晴空 介紹

采揚晴空

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33-36 萬/坪
建案區域 : 臺中巿 / 南屯區
建設公司 : 采揚建設
建案類型 : 大樓
總 戶 數 : 41戶住家,2戶店面 戶
樓層規劃 : 地上9層,地下2層樓
房間規劃 : 2-3房
建 坪 : 21-38坪
公 設 比 : 34%
座 向 : 朝南
接待中心 : 台中市南屯區永春路20號

交屋時間: 2019年12月
交屋屋況:標準配備
格局規劃: 一房(17.5坪) 、二房(21坪) 、三房(38坪) 、2+1房(30坪)
建案類別:預售屋
建物形態: 住宅大樓 住家用
基地地址:台中市南屯區龍富十一街 查看地圖
接待會館:台中市南屯區永春路𯖱⽑號 查看地圖
投資建設:采揚建設有限公司
營造公司: 采揚建設有限公司
企劃銷售:聖揚開發有限公司
建案特色:明星學區、景觀宅、近公園、重劃區、創意空間、低首付

建築規劃
公 設 比:34%

棟戶規劃:1棟,43戶住家,2戶店面

建 蔽 率:35%

樓層規劃:地上9層,地下2層

車位規劃:平面式54個

管理費用:70元/坪/月

結構工程:RC

基地面積:547坪

用途規劃:住家用

交屋屋況:標準配備

土地分區:住一之B

物業公司:暫無

管 委 會:暫無

建造執照:˵⽑􏿿中都建字第⽑˵⽑˻˫號

建築設計:A+W設計聯合事務所

使用執照:暫無

座向規劃:朝南

建材說明:行雲建築:白色外飾搭配50-100公分花台具防雨功能。

超高坪效:方正格局,樑柱外露設計無虛坪更實用。

飯店式衛浴:全棟衛浴通風三件式衛浴實用獨立配置。

公共設施:接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar

特色說明
【同步七期,單元二核心】25米龍富路、益豐路直抵公益路,同步七期生活圈。
【名校學區,文化綠都心】南屯國小、萬和國中,七期時尚與南屯老街同時共享。
【四通八達,高鐵鄰距離】南屯交流道與台74號環線,高鐵、高速公路暢遊無阻。
【公益商圈,美食新據點】星野集團、輕井澤集團、与玥樓、牛排教父打造金磚地段。
【行雲建築,空中綠院子】行雲流水般的白色線板與綠景陽露台形成城市森態天際線。
【全齡公設,水景森會館】琴房、家教室、閱覽室、健身房、生活廚藝教室一應俱全。
【貼心設計,豪宅高規格】貼心規劃全部平面大車位、地下室儲藏櫃與梯間專用鞋櫃。
【超高坪效,最強30坪格局】方正無虛坪衛浴皆通風,創意+1房打造菁英家庭宜居宅。

 
 

交通出行
高速公路:國道˻、國道˵
快速道路:⹛ȫ號快速道路、特˻號
高鐵系統:台中高鐵
台鐵系統:新烏日站
周邊配套
學區:南屯國小、萬和國中

超商/賣場:IKEA、COSTCO、迪卡儂

傳統市場:南屯市場、黎明黃昏市場

公共建設:南屯圖書館、圓滿劇場、文心森林公園、南屯親子館、南屯國民運動

熱門商圈:公益路商圈、黎明路商圈、南屯老街

醫療機構:林新醫院

政府機構:南屯區公所、第四分局、消防第六大隊

其他:旌旗教會、萬和宮

 
 蘋果日報

台中建案打破慣例 車位優劣分7種價

【洪子恩╱台中報導】有買房經驗的人,一定會對地下室車位的計價方式有疑問,不論車位好不好停,同一層就是均一價,不太有商量空間,近期台中有建案打破業界的慣例,依停車便利度、周邊空間大小做價格設計,同一層平面車位居然有7種售價,是全台創舉。

地下室車位均一價常為人詬病,依好停與否計價,是項創舉。圖為示意,非「采揚晴空」車位。陳恒芳攝

不讓後期住戶撿爛位

地下室車位價格的公平性,數十年來都是建立在「先來後到」的基礎上,均一價,先買先挑,因此建案銷售到中後期,剩的多是難停、卡卡的位子,有的甚至賣不掉,也有購屋者抱怨不公平。台中市聖揚開發於是做了改變,新案「采揚晴空」車位價格多元、合理化。
聖揚開發總經理陳正哲表示,以該案地下2層來說,都是2.5×5.5米大車位,均價140萬元,不過範圍卻從110~150萬元都有,共7種價,「以同樣倒車入庫的標準,停車後駕駛座開門空間大的,就貴一些,夾在2車中間的,就便宜些,牆角車位最多停2次可停好,最便宜。」
車位鄰近車道口或電梯,以及車位正後方的空間大小,也都影響該案車位售價。陳正哲坦言,為了車位合理價的設計,當初傷透腦筋,結果難停的車位反而先賣完,「因為買小戶型的對車位較不在意,後來買的,也有人很驚訝還有好的車位可挑。」


采揚晴空小檔案

地點:台中市南屯區龍富11街、新富1街
戶數:43戶住家、2店面
坪數:17~48坪
單價:每坪32~38萬元
地下室特色:
◎6.6米寬雙向車道
◎同一樓層車位7種售價
◎不二價
◎每戶配70~150公分寬置物櫃
◎每戶配電動車插座
資料來源:《蘋果》採訪整理

你沒看錯! 這是為「小組生活」量身打造的家

2017/09/20  記者 / 戴詩雅 台中市報導
「采揚晴空」住宅,以信仰、小組為建設核心價值,精心設計公共空間,登記後能免費供聚會使用。

「采揚晴空」住宅,以信仰、小組為建設核心價值,精心設計公共空間,登記後能免費供聚會使用。 (照片提供/聖揚開發)

「生活在信仰,信仰在生活…正哲哥蓋的家,量身打造小組生活」簡單幾句話,印在色調溫暖的看板上,令人感到好奇又有趣。
原來,這是台中一棟名為「采揚晴空」的住宅宣傳,其公司「聖揚開發」總經理陳正哲是位基督徒,他為教會小組量身打造小組住宅,將聖經經文、信仰成為廣告台詞,毫無保留展現傳福音的企圖,期待能吸引基督徒,更希望能引起未信者的好奇,有機會進一步認識福音。

信仰、傳福音為生活的中心

小組,是許多弟兄姐妹的第二個家庭,組員間關係如同家人般的緊密,小組聚會更是生活中不可或缺的一部分。
陳正哲除了是聖揚開發總經理,也是「台中旌旗教會」區牧,看見因教會空間不足,許多小組沒有適合的聚會地點,便誕生「建立小組宅」的構想。「采揚晴空」是第三個以小組宅為核心架構的住宅,三個小組宅都在旌旗教會母堂附近。
陳正哲分享,旌旗母堂有超過5千會友,逾500小組,而教會只有30個空間,明顯供不應求。身為建築業的他便想到,若能在教會附近的社區蓋房子,將公設空間小組化,便能解決小組聚會的需求,還能進一步讓住在此社區的基督徒與非基督徒連結,打造成福音村,達到神託付的大使命。
陳正哲在各項事上都將信仰擺第一。以創立公司為例,他以信仰為基礎,將公司命名為「聖揚開發」,「聖」指的是聖靈;「揚」則有傳揚、發揚的意涵,公司的英文名為「sunshine」,盼望公司將聖靈傳揚出去,帶給人陽光般的溫暖。
公司也以「耶穌愛你」礦泉水、歐咾(讚美的台語)咖啡包……接待客人,讓客人一踏進來,就能處處感受到福音。
其廣告上更充滿福音味!陳正哲曾只放上住宅案名與聖經經文,就成為宣傳看板,這在建築行銷手法裡是減分的,但他堅定「讓信仰被看見」的心志,無論如何都單單高舉耶穌;神也紀念、祝福他,讓他經歷許多「神同行」的印證。

聖揚開發的接待中心提供給客人的水及咖啡包,皆採用以信仰文字為包裝的產品,如:「耶穌愛你」礦泉水與讚美經文咖啡包,陳正哲分享:「客人來的目的是要看房子,但我們是要傳福音。」

聖揚開發的接待中心提供給客人的水及咖啡包,皆採用以信仰文字為包裝的產品,如:「耶穌愛你」礦泉水與讚美經文咖啡包,陳正哲分享:「客人來的目的是要看房子,但我們是要傳福音。」 (攝影/記者戴詩雅,照片提供/陳正哲)

與神同行 處處皆是福音種子的沃田 祝福一件接著一件

耶和華啊,你已經鑒察我,認識我。我坐下,我起來,你都曉得;你從遠處知道我的意念。我行路,我躺臥,你都細察;你也深知我一切所行的。─詩篇139:1-3
廣告福音化以專業角度看雖成效不彰,但神的作為與陳正哲同在,不僅不影響銷售,更帶動台中數間基督徒老闆的建設公司也效法其作法,將廣告福音化,讓台中能更多看見神的話語。
他也分享,三個小組宅之一的別墅案,總共10戶,住戶起初一半為基督徒,如今已有兩戶非基督徒的住戶接受福音,讓人不禁讚嘆神的奇妙作為!
公司同仁與包商亦是傳福音的對象。
同仁雖多為基督徒,仍有非基督徒的員工,每天公司皆會有晨更、敬拜讚美以及小組分享,使人親身感受基督信仰的美好與真實,陳正哲分享,有許多同仁都決志信主,使他相當感動。公司也以「開工禮拜」取代拜拜、拿香,起初包商與工人可能不習慣,但經解釋與福音的傳遞後都能接受,還有人因此成為基督徒。
陳正哲也談及自己委身服事,經歷神更多祝福的見證。
幾年前旌旗母堂建堂時,擔任建堂主委的他忙得不可開交,但手邊亦有公司的案子需宣傳,因蠟燭無法兩頭燒,他決定先放下公司、專心母堂的建堂事工,並將公司放在禱告中,交託給神。然而,就在沒有一則廣告的情況下,他們在45天內賣出百分之85的房子,近乎完售!
近期,他亦接下旌旗教會「千點千人」事工,在台灣各地奔波,為神拓展教會,奇妙的事再次發生,「我只要去一個點,我回公司,就又賣出一戶了!」面對神加倍的恩典,他充滿感謝,也更加確信,服事神是生命中最重要的事,神必定親自成為供應。
你們要先求他的國和他的義,這些東西都要加給你們了。─馬太福音6:33

陳正哲為旌旗教會區牧,熱心服事、帶領小組,且委身各項傳福音的事工。圖下為陳正哲小組聚會合照。

陳正哲為旌旗教會區牧,熱心服事、帶領小組,且委身各項傳福音的事工。圖下為陳正哲小組聚會合照。 (攝影/記者戴詩雅,照片提供/陳正哲)

不做說謊的基督徒 做一位「誠實的商人」

從事建築業28年,陳正哲分享內心最真實的掙扎:說謊。
談起過去賣房子的經驗,為了讓客人相信物件為最便宜、最好的,商人經常拍著胸脯說謊話,陳正哲起初也是如此,但面對信仰與工作的拉扯,神漸漸成為他良心的準繩。
3年前,他向神禱告,要做一位誠實的商人,以不二價的形式販售住宅,提供最好的建材、環境給顧客,向世人做見證,使人看見信仰真實在生活、生命中展現。
台灣各地許多旌旗教會分點區牧鼓勵他,將好的住宅也帶入其他城市,不只讓會友、基督徒能擁有,更使「福音村」在各地擴展。陳正哲分享,未來若有機會,會將福音、小組住宅帶到其他縣市發展,繼續將神的感動用建築、見證傳揚出去。
用繩量給我的地界,坐落在佳美之處;我的產業實在美好。─詩篇16篇6節

「聖揚開發」建立的所有住宅,皆會刻上詩篇16篇6節,以神的真理祝福每位住戶。

「聖揚開發」建立的所有住宅,皆會刻上詩篇16篇6節,以神的真理祝福每位住戶。 (照片提供/陳正哲)

他們將住宅廣告結合小組、聖經等信仰元素。

他們將住宅廣告結合小組、聖經等信仰元素。 (照片提供/聖揚開發)

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路加福音18:27 耶穌說,在人所不能的事,在神卻能。

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