銓璟大境 介紹

銓璟大境

銓璟大境1

基本資料
單價:每坪28~36萬元
坪數:72~145坪
戶數:37戶
類型:大樓
公設比:33.9%
樓層:地上23樓、地下3樓
停車位售價:平面車位120~160萬元

管理方式:物業管理搭配24小時保全管理
預估管理費:90元/坪/月
基地面積:532坪
格局:3~6房
單層樓高:1樓6米,2樓以上3.2米
完工日:預計2015年6月

建材配備:大門配備鑄鋁防暴鋼木門搭配電子門鎖,廚房配備ARISTON洗碗機、烤箱、Baumatic3口爐與Blue Sky抽油煙機,工作陽台有儲物櫃、洗滌台,主臥衛浴配備TOTO電腦馬桶、多功能暖風機與恆溫淋浴設備,公用衛浴有TOTO免治馬桶座、多功能暖風機與恆溫淋浴設備

 

註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:銓璟建設

 

銓璟大境 陽台錯層設計

1戶1景觀 近黎明路商圈

出版時間:2012/08/04
72坪樣品屋樓高3.2米,地坪鋪設80公分見方拋光石英磚。陳恒芳攝
【陳宇軒╱台中報導】綠建築概念盛行,預售大樓案「銓璟大境」戶戶陽台採錯層設計並種植高度至少3米的桂花,社區車道旁與地下室還有植生牆,高綠覆率與1戶1景觀是主要特色。基地鄰近單元2與黎明路商圈,1樓零店面、僅37戶、純雙併,規劃72~145坪、每坪28萬元起。
銓璟建設「銓璟大境」位於台中市三厝街、近向上路口,屬靜巷住宅,距即將交地的單元2黎明自辦重劃區不到300公尺,生活採買可由向上路東向至黎明路、河南路商圈,騎機車約1分鐘。

廚房配雙排櫃廚具,有中島料理檯、電器櫃、ARISTON洗碗機、烤箱、Baumatic3口爐等設備。

目前當地最高大樓案

基地面積532坪,臨路退縮8米,規劃1棟地上23樓大樓,為目前當地最高大樓案。1樓零店面,社區門廳挑高6米,車道旁有高11.5米的植生牆,1樓有電影院、廚藝教室,2樓有圖書室與商務套房,商務套房可供訪客住宿使用,3樓有約50坪社區花園與近20米高、延伸至地下室的植生牆。
標準層規劃純雙併、每戶均為72坪、3房,可合併為145坪,19樓以上1層1戶,為115坪、6房,主力產品3房、主力總價2300萬元。銓璟建設總經理劉育明說:「戶戶有2米深、採錯層設計前陽台,且種植高度至少3米的桂花,花台皆預作植栽綠化,享有1戶1景觀。」
全案戶戶3面採光,衛浴皆開窗採光,公用衛浴配免治馬桶座與多功能暖風機。由於基地周邊多為5樓以下別墅,6樓以上可眺望市區景觀與大肚山景。

每戶前方2米深陽台,地面鋪設塑木隔柵,將種植至少3米的桂花。(樣品屋示意圖,非完工實景)

基本資料

單價:每坪28~36萬元
坪數:72~145坪
戶數:37戶
類型:大樓
公設比:33.9%
樓層:地上23樓、地下3樓
停車位售價:平面車位120~160萬元
付款方式:定簽開15%、工程期15% 、房貸70%
方位:坐西南朝東北
GPS座標:經度:120゜38′6.7〞緯度:24゜8′44.2〞
洽詢電話:
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:銓璟建設

基地(紅框處)面積532坪,位於三厝街、近向上路口,鄰近單元2與黎明路商圈。

社區機能

管理方式:物業管理搭配24小時保全管理
預估管理費:90元/坪/月
基地面積:532坪
格局:3~6房
單層樓高:1樓6米,2樓以上3.2米
完工日:預計2015年6月
建材配備:大門配備鑄鋁防暴鋼木門搭配電子門鎖,廚房配備ARISTON洗碗機、烤箱、Baumatic3口爐與Blue Sky抽油煙機,工作陽台有儲物櫃、洗滌台,主臥衛浴配備TOTO電腦馬桶、多功能暖風機與恆溫淋浴設備,公用衛浴有TOTO免治馬桶座、多功能暖風機與恆溫淋浴設備


銓璟大境優缺點比較

★價位
優點:每坪28萬元起,適合換屋族與豪宅客
缺點:已開工,短期須準備開工款
★環境
優點:位於三厝街,鄰近黎明路商圈與單元2,屬於靜巷住宅
缺點:位處發展成熟區段,周邊有零星舊屋,景觀較不一致
★交通
優點:三厝街可銜接向上路、公益路等主要幹道
缺點:黎明路、河南路上下班時間車流量較大
★規劃
優點:1樓零店面,車道旁與地下室有植生牆,陽台採錯層設計,公用衛浴配免治馬桶座與多功能暖風機
缺點:標準戶皆為72坪,選擇性較少
★學區
優點:大墩國小位於向上路,大墩國中位於惠中路,上學免接送
缺點:國小、國中為明星學校,招生易額滿,建議提早設籍


銓璟大境132

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