中央公園 介紹

樺懋 中央公園

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物件基本資料:
建設公司: 樺懋建設
案名: 中央公園
位址: 台灣大道四段1186號, 近玉門路 
基地面積: 約 674 坪
坪數: 85 ~ 128 坪, 前排2戶128坪及後排2戶85坪
主要結構: RC鋼筋混凝土結構
格局: 3 ~ 4 房, 三梯四戶
戶數: 93 戶
樓層: 地上 26 樓、地下 4 層
公設比: 26.8 %
管理方式: 24 小時警衛管理
管理費: 約 60 元/坪
建材配備:
學區: 永安國小、福科國中
公園: 都會公園
市場: 福科台糖愛買量販商圈
樺懋中央公園管理室電話: (04)2461-6390
建築完成日:2007 年 08 月
樺懋中央公園
中港路三段附近因鄰近中科,近年來預售案推案增加,雖然房價沒有綠園道加持,但同樣具有東海牧場的景觀,中港路三段附近房價已由中科近駐前的每坪11、2萬元,新建案開價已漲至每坪20萬元,將成台中市繼7期、8期、美術館、科博館後,最新豪宅區段。
在中科園區進駐前,過高速公路雖仍屬於西屯區,但過去一直不受重視,也鮮有建案推出,直到中部科學園區正式動土後,這邊才真正受到重視,短短3年時間房價漲幅驚人,尤其此區近來出現一些大坪數的豪宅案,開價已看到20萬元。
中港路三段位於台中工業區和中部科學園區中央,也為台中市的主要幹道,從中港路可以通往中港交流道,也可通往台中市區,交通方便支撐此區房市的發展,受中科帶動成型的愛買商圈和TECH MALL商圈,可概括稱為中科商圈,有大型賣場、連鎖商店等,加上未來中港路三段路上還有台糖的大型購物中心,生活機能十分完善。
由於中港路三段距離7期重劃區近,雖然不像7期豪宅具有綠原道的優勢,不過環境單純,而東海大海和東海牧場的景觀可以彌補,和7期車程不過約10分鐘,加上同屬於台中市的西屯區,但豪宅的價差約10萬元,對於有豪宅需求的客層十分具有吸引力。
「中央公園」位中港路三段,正面向東海大學和東海牧場,具有台中市夜景的景觀,基地位於台中工業區和中部科學園區間,生活機能強,又臨中港路三段,可快速通往交流道或市區,交通十分便利。
「中央公園」基地674坪,為零店面的純住家,戶戶3面採光,規劃85、128兩種坪數,單層規劃4戶共用3部電梯,公設有SPA湯屋、游泳池,門廳挑高8.8米,廳前設計迎賓車道,每層樓梯間都有垃圾置放室,預計2007年10月交屋,自備款3成,預計每月每坪管理費55元 。
樺懋建設「中央公園」位中港路三段近福林路口,面東海大學校園及東海牧場。門廳挑高8.8米,廳前設迎賓車道。1、2樓除保留1戶辦公室,其餘為公設含游泳池、三溫暖等。每層梯間設垃圾置放室。
樺懋建設「中央公園」規劃僅85及128坪,單層4戶3電梯,採「器」字型配置,前排2戶為128坪,後排2戶為85坪。128坪之客廳、主臥面東海牧場。每戶均有6坪觀景陽台,後陽台有佣人房。每戶送100頻道之衛星音樂頻道,可選配5吋液晶螢幕之對講機。
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