和唐馥寓 介紹

和唐馥寓

基本資料

單價:每坪34~35萬元
基地/戶數:約400坪/25戶
坪數/格局:45坪/3房
類型:大樓
公設比:32.5%
樓高:1樓約6米、標準層3.2米
樓層:地上11樓、地下2樓
停車位售價:平面車位135~145萬元
付款方式:自備款30%、房貸70%
完工日:2017年中
洽詢電話:
資料來源:和唐建設

 

地產新聞

和唐馥寓 3房含2車位1800萬

雙面臨路 戶戶3面採光
【王鈞生╱台中報導】房市雖不如以往景氣,仍有不少在地建案默默賣到近完銷。台中市西屯區的單元1重劃區,目前推案皆為成屋銷售,新成屋大樓案「和唐馥寓」為一角地開發,規劃僅25戶的精緻小型社區,無實際對外公開銷售,多由中小企業主低調入住,3房主力總價含2車位約1800萬元,已近完銷。

標準戶約45坪、格局3房,工業風裝潢實品屋,色調溫潤,採光視野佳。陳恒芳攝
該社區為地上11樓獨棟大樓,規劃單純25戶住家,每層單純雙併雙梯,室內1樓挑高逾6米,後院公共空間規劃百坪小花園,公設簡單實用,頂樓規劃景觀視聽娛樂室、270度全面落地開窗,住家坪數45坪,開價每坪34~35萬元。

有獨立餐廳空間,可擺放大型餐桌。

主臥空間寬敞,更衣收納空間足。

廚房可區分工作區,門外連結工作陽台。
社區雙面臨路,戶戶有3面採光,客廳、臥室皆朝北面對張家祖廟公園綠地,有無限大棟距。和唐建設總經理王至亮說:「本案視野絕佳,不少都是客變單層合併戶,多為親友間共同入住,非常單純。」

基本資料
單價:每坪34~35萬元
基地/戶數:約400坪/25戶
坪數/格局:45坪/3房
類型:大樓
公設比:32.5%
樓高:1樓約6米、標準層3.2米
樓層:地上11樓、地下2樓
停車位售價:平面車位135~145萬元
付款方式:自備款30%、房貸70%
完工日:2017年中
洽詢電話:
資料來源:和唐建設

和唐馥寓優缺點比較
★優點
◎西屯單元1重劃區,近中山高、台74線,交通便捷
◎戶戶面張家祖廟公園綠地,位角地3面採光
★缺點
◎附近空地多,得留意未來開發
◎戶數少,管理費會較高

【蘋果帶路】近國1及台74線
單元1重劃區屬於低密度、低建蔽區塊,鄰近中山高、台74線等交通優勢,但近年推案氣氛相對沉寂,更不如單元2重劃區火熱。周邊新案多為社區別墅產品、生活環境佳,不過商業機能較少,也有許多待開發空地。
該案A、B戶條件相仿,推薦10樓戶,為目前待售戶最高樓,視野較佳,含2車位總價1800萬元。2樓為露台特別戶,總價門檻高,較不推薦。

社區(紅框處)位於單元1重劃區,為角地開發,附近街廓一致新穎。
【專家意見】戶數少管理費高
單元1重劃區為換屋型別墅聚落,街景新穎、生活靜謐,該案為少數大樓案,不過因戶數較少,未來管理費也會稍貴。

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