大城仰雲 介紹

大城仰雲

【基本資料】

668萬元起

單價:每坪37~42萬元
基地/戶數:1671坪/265戶
坪數/格局:18~35坪/1~3房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:1樓大廳高5.4米、標準層3.2米
樓層:地上11~12樓、地下3樓
停車位售價:平面車位140~170萬元
機械車位:65~90萬元
付款方式:自備20~25%、房貸75~80%
完工日:2019年12月
洽詢電話:E購屋租售網
資料來源:大城建設

 

建築規劃
棟戶規劃:2棟,256戶住家,9戶店面

樓層規劃:地上 11~12層,地下3層

車位規劃:平面車位:?位(140-170 萬)
機械車位:?位(65-90 萬)

管理費用:待定

結構工程:RC

基地面積:1671坪

用途規劃:住商用

  學區: 永安國小、福科國中
公園: 西大墩公園
市場: 福科遠東愛買商圈

 蘋果日報

大城仰雲 含裝潢668萬起

位單元1重劃區 訴求出租投資
【洪子恩╱台中報導】台中市西屯區單元1重劃區,串聯大肚山工業區及國道、台74線,交通動線絕佳,近期大城建設推出投資型產品「大城仰雲」,以小坪數、低總價產品,吸引投資置產客購入出租,最小房型僅18坪,總價含裝潢668萬元起,為區域最低。
小宅廚房配有瓦斯爐、廚下洗衣機,較為少見。陳恒芳攝

預售大樓案「大城仰雲」位於安和路、近福科路,規劃地上11~12層大樓,臨安和路規劃9店面,車道設於福誠路,1樓有泳池、健身房、吧檯等豐富飯店式設施。銷售協理林佳嫻表示,此區租客預算高、租客穩定,放長線收租或轉賣皆相當適合。
標準層11~14併3梯,朝安和路的A棟以25~35坪2~3房為主,朝福誠路B棟以18~26坪1~2房為主,該案1房配備櫻花3口爐及Ariston洗脫烘,衛浴也配浴缸,是投資型小宅產品較少見。業者表示,全案提供簡易裝潢,包租2年,交屋後即可快速入住。


小宅規劃客廳,是時下租客較喜愛的設計。
衛浴採用TOTO系列,開窗且配備浴缸。
單元1重劃區近期有量販店進駐,新建案也開始推出。

【基本資料】

單價:每坪37~42萬元
基地/戶數:1671坪/265戶
坪數/格局:18~35坪/1~3房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:1樓大廳高5.4米、標準層3.2米
樓層:地上11~12樓、地下3樓
停車位售價:平面車位140~170萬元
機械車位:65~90萬元
付款方式:自備20~25%、房貸75~80%
完工日:2019年12月
洽詢電話:
資料來源:大城建設



【大城仰雲優缺點比較】

優點
◎近多處高速路匝道,交通便利適商務客
◎採用配備優於同類型投資產品
◎屬於單元1地區總價最低建案
缺點
◎離鄰近商圈有段距離
◎該區域尚無明確租金行情可參考

基地(紅框處)面積約1671坪,地段優良。

【蘋果帶路】基地近愛買商圈

該案位於單元1重劃區北側,生活機能仰賴西側的愛買商圈,距離基地約500米,驅車1公里則可上國道1號、台74線,南來北往便利,離中科、工業區等產業聚落則約10分鐘車程,附近也有明星學校,因該區仍較空曠,基地周邊空地未來仍有開發變數。
B12為廣告戶,18.84坪總價668萬元起最低,較為推薦,朝安和路低樓層戶型可能較吵雜,較不推薦。


【專家意見】衡量租金報酬率

該區近2年房租有上漲,商務客也有需求,不過大宗高收入族群多來自中科、榮總、東海大學,以該案地點而言距離稍遠,消費者也應參考附近行情精算租金報酬率。

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