杏林苑 介紹

杏林苑

杏林苑-建案概況
建案名稱:杏林苑

建案類別:新成屋

基地地址:台中市西屯區福瑞街 查看地圖

接待會館: 台中市 西屯區 福瑞街 查看地圖

公開銷售: 2015年12月

交屋時間: 待定

投資建設:稻香杏林苑

杏林苑-建築規劃
規劃用途:透天別墅

坪數規劃:69坪

房數規劃:3~6房

樓層規劃:地上5層,地下1層

棟戶規劃: 20戶住家

車位數量:共2個

基地面積:100坪

公設比:–

公共設施:中庭花園

稻香杏林苑-交通情況
稻香建設「杏林苑」位於福順路、福瑞街、福科路196巷口,福科路沿線有商店及全聯福利中心中科店,西屯路有TECH Mall商圈,步行約10分鐘

稻香杏林苑-特色說明
次要道路鬧中取靜現場專案副總劉亞男說:「本案位於次要道路,環境鬧中取靜,未來福順路完全開通後,可直接連結東大路至中港路,交通將更加便利。」

基地面積762坪,臨福順路規劃4戶L型別墅,面寬5.5米,地下室加1樓可停4輛車,總價3900~4400萬元;
社區型別墅有16戶,全部採地下室停車,戶戶雙車位,面寬5.5米,總價 3300~3700 萬元。
主力產品為社區型別墅,1樓挑高3.6米,為客、餐廳及廚房,2樓為整層主臥,3樓為1套房、及1間多功能室,4樓為1套房、神明廳與前露台,頂樓為專屬洗衣房與前露台。
戶戶配6人份電梯
全案客廳地板鋪天使白大理石,廚房採德國V&B 廚具、附微波烤箱、德國BOSCH洗烘碗機,主臥衛浴附蒸氣淋浴間、德國V&B雙面盆、KOHLER按摩浴缸,所有衛浴及梯間皆開窗,戶戶配6人份電梯。
社區機能管理方式:24小時警衛管理預估管理費:50元/坪/月
基地面積:762坪
格局:4~5房
單層樓高:地下室3.55米、1樓3.6米、2~4樓3.2米、5樓3米
完工日:預計2013年12月完工
建材配備:大門配鑄鋁防暴門,客廳地板鋪天使白大理石,主臥地板鋪5吋複合式木地板,廚房配人造石檯面、HANEX壓克力實體門板廚具、附3口爐、微波烤箱、德國BOSCH洗烘碗機,不銹鋼槽附伸縮龍頭,主臥衛浴配V&B檯面式雙面盆、按摩浴缸、蒸氣淋浴間,戶戶配6人份電梯
資料來源:稻香建設 杏林苑優缺點比較
★價位優點:總價3300~4400萬元,開價符合區段行情
​缺點:總價均超過3000萬元起,較不適合首購
★環境優點:福科路有全聯福利中心,西屯路有TECH Mall商圈,採買便利
缺點:附近大型公園綠地較少
★交通優點:位於福順路,可接福科路、東大路及中港路等主要幹道缺點:福順路尚未完全打通
★規劃優點:面寬5.5米,1樓及地下室2~4車位,戶戶配電梯,衛浴及梯間皆開窗
缺點:須繳交管理費
★學區優點:福科國中位於福科路,步行約10分鐘缺點:國安國小位於國祥街,步行距離稍遠 在混亂的社會中…

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