綠茵山莊 介紹

綠茵山莊

住宅週報

MAY 17 MON 2010 17:01

綠茵山莊獨家公開!

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請留意這間餐廳的窗景,這是我在2010年5月15日上午拍攝的現場實景,這裡不是美國,也不是加拿大,這裡是台中市,而且鄰近東海商圈,生活機能佳,窗外一望無際的青草地是這間別墅的私家景觀,也是這座社區的第二中庭,中庭外則是佔地數十公頃的牧場。在台中市郊享受如此無敵風景,只能說太誇張了!

座落在東海牧場旁的「綠茵山莊」佔地約3500坪,只蓋12戶獨棟別墅,以及1棟獨立社區會館,距離東海大學、澄清醫院、裕元酒店約僅1分鐘車程,生活機能佳。

「綠茵山莊」地上4層、地下2層,地約290坪、建約460坪,室內單層60~70坪,戶戶B2私家車庫可停8輛大型轎車,車庫外另可停8輛訪客轎車;B1到4F分別為起居室、客餐廳(含廚房)、主臥室、次臥室、次臥室(含閣樓)。

此外,「綠茵山莊」會館1F泳池的落地窗全部可以推開並移到最旁邊,令人有一種在牧場邊游泳的豪華感受!2F是多功能會議廳,活動式的輕隔間板可以隔出任意大小的空間。除了牧場無敵景觀以及超大尺度居住空間外,各項高科技設備在這座別墅社區裡一應俱全,大又安全,住在這裡,完全不會有想要裝鐵窗的念頭(真的!),我只能說,這真是罕見的超級別墅呀!

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原文網址:http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/30969584-%5B%E7%9B%B8%E7%89%87%5D-%E7%B6%A0%E8%8C%B5%E5%B1%B1%E8%8E%8A%E7%8D%A8%E5%AE%B6%E5%85%AC%E9%96%8B%EF%BC%81%28%E6%8A%95%E7%A5%A8%29

台中七富豪十五億元打造夢想社區

羅秀文
2010-06-10
產業動態

今周刊703期

為了蓋一棟心中理想的房屋,你願意花多少代價?在台中市東海大學牧場旁,有七位富豪,耗費七年時間、斥資十五億元,從選地、買地、找營造商等等,一步步完成了他們的「夢想屋」。

「這是落羽松、那是櫻花、茶花、桂花,還有這個很特別,是穗花棋盤腳樹,粉紅色的花瓣很像粉撲」站在綠茵山莊的庭園裡,童綜合醫院副院長陳學明,興高采烈地為訪客介紹各種植栽。七位各自都有上億元身價的富豪,不買現成的豪宅,寧願花上七年的時間、耗費無數的心思與金錢自建,那麼,他們想為自己蓋出了一棟怎麼樣的夢想屋?

基地可納兩百戶 建十二戶

七年前,陳學明和其他五位地主,包括東順興貿易(知名飲料廠商香吉士第二代)董事長謝豐享、洽發企業總經理洪紹甫、振永貿易公司董事長林明智、台灣引興董事長王慶華、台灣工具機龍頭廠老闆等,決定買地自建,打造一個夢想中的社區〔在香港上市的女鞋大廠永恩國際(旗下達芙妮為中國女鞋第一品牌)董事總經理陳賢明,後來也加入築夢行列〕。

經過三年籌備、四年興建,綠茵山莊在今年落成。談起當初蓋山莊的機緣,陳學明說:「我和林董、謝董、台灣工具機龍頭廠老闆,原來在東海大學對面的社區住了十九年,住戶間感情很好,但房子住久了變得老舊,加上沒有電梯、停車位,居住空間也不夠,為尋找更好的環境,讓大家繼續住在一起,才有買地自建的想法。」

陳學明說,台灣的房子幾乎都經過二次施工,把原來的樣子改變,哪能算是作品?加上建商為了求取最高的利潤,相同的基地,戶數會蓋到極限,居住品質就會受到影響。以綠茵山莊三五○○坪的基地,只規畫蓋十二棟別墅(每戶地坪二六六坪、建坪四六○坪),綠地就有二六○○坪,換作一般建商來蓋,至少會蓋至少二百戶房子。為了蓋出真正的別墅,陳學明考察了位於美國的貓王故居、建築大師法蘭克萊特的落水山莊等名宅,之後自己找設計師畫圖、找營造廠施工,一步步完成夢想屋。

土地是蓋房子時不可或缺的原料,為了找到大面積的基地,陳學明說,光是土地前後就看了數十塊,設計圖也看了超過三百張。而在籌備的過程中,舉凡十二棟別墅要蓋成一樣的?或是每戶蓋不一樣;別墅的外觀要現代感?西洋式?還是斜屋頂?要用哪種建材?庭院裡要不要挖人工湖?庭院要蓋成日式、中式,還是美式?選擇怎樣的植栽等,地主們也不見得意見都能夠一致。

「就算是家人也會有意見不同的時候,在這幾位地主中,我(輩分)最小,就一個一個去溝通,或用『撒嬌』的方式,說服大老闆們點頭。」陳學明說,為了要達成共識,他會用圖片的方式,把好房子的概念秀給大家看,像是面寬尺吋一定要超過高度,才能蓋斜屋頂;美式別墅每棟的棟距要三十米以上,才能蓋成不一樣的造型等。甚至為了是否配置歐式煙囪,還發動所有地主的小孩投票。

規畫用心  鄰居難得

「用心,才知道『眉角』在哪裡。」陳學明說,儘管為了讓內部格局方正,別墅的梁柱都是外露的,但因外牆採用萊姆石包覆,不會顯得突兀。由於住戶多是企業主,常常出國洽公,有的甚至一年出國長達八個月,因此除了各棟別墅裡的傭人房外,社區裡也特別設置傭人宿舍,是為了避免在屋主出國期間,傭人反賓為主。此外,也設有司機休息室,方便住戶和來賓的司機在此待班。

洪紹甫表示,除了硬體、景觀規畫良好,讓人每天都有不同的驚喜外;鄰居間互動頻繁,有濃厚的人情味,遇到有人出國時,彼此間可以守望相助,這些對曾經搬過五、六次家的他來說,都是全新的經驗。

陳學明說,「千金買房,萬金買鄰」,原先住在東海大學對面的社區時,住戶就常一起下班、一起活動、一起出去玩,也都同樣好客,喜歡邀請朋友到家裡玩。

如今夢想的家已經完成,有前庭後院,可以在家裡賞花、喝下午茶、吃早餐,比在印尼峇里島更好,回到家就不會想出門。未來還計畫在庭院裡建直升機停機坪,從家裡可以直飛機場;也規畫興建小木屋,有朋友來玩時可以住。

陳學明說,十幾年前就開始對建築產生興趣,也就是因為對建築有著濃厚的興趣,才能夠堅持理想,耗費七年時間,蓋出心中的「夢想屋」。未來,希望能找到志同道合的鄰居,讓愛家、好客的文化延續下去。

原文網址:https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80393/post/201006100028/%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E4%B8%83%E5%AF%8C%E8%B1%AA%E5%8D%81%E4%BA%94%E5%84%84%E5%85%83%E6%89%93%E9%80%A0%E5%A4%A2%E6%83%B3%E7%A4%BE%E5%8D%80

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