茂美洋 齊美 介紹

茂美洋 齊美

建案概況
單 價: 待定
總 價: 520萬
車位價格: 115~135萬
貸款成數:80%
公開銷售: 銷售中
預期完工: 2021年下半年
交屋屋況:標準配備
格局規劃: 二房(24~25坪) 、三房(30~36坪)
建案類別:預售屋
建物形態: 住宅大樓 住商用
基地地址:台中市大肚區中蔗路VS太平路 查看地圖
接待會館:台中市龍井區向上路五段與遊園南路口 查看地圖
投資建設:茂美洋建設機構
營造公司: 待定
企劃銷售:宏全盛銷售股份有限公司
建案特色:景觀宅

建築規劃
棟戶規劃:18棟,104戶住家,2戶店面

樓層規劃:地上9層,地下2層

車位規劃:平面式79個

管理費用:待定

結構工程:RC

基地面積: 1025坪

用途規劃:住商用

交屋屋況:標準配備

土地分區:鄉村區乙種建築用地

物業公司:暫無

管 委 會:暫無

建築設計:陳宏文建築師事務所

使用執照:暫無

建材說明:暫無公共設施:接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區


特色說明
建案位於大肚區中蔗路跟太平路交叉口,全區域地勢最平坦方正基地,
生活機能可仰賴遊園路,遊園路上有全聯、郵局、農會,市場的話則有自強市場,
遊園路上本身具有各種小吃及飲料店、零售商家,機能齊全,距離基地約1分鐘車程,鄰近還有東海商圈,車程約6分鐘
學區方面距離當地明星學校瑞峰國小步行僅需2分鐘,而四箴國中也僅需3分鐘的車程
交通方面距離捷運藍線的遊園南路站6分鐘車程,鄰近有國道三號龍井匝道

本案產品類型分為透天住家與電梯大樓雙類型產品
大樓型產品共88戶住家、2戶店面
透天住家型產品總共16戶,地上4層,採1樓停車
地坪23坪,建坪66~70坪

建材特色
維夫拉克三合一密碼鎖、防火門、馬可貝里磁磚、大雅廚具+美式中島、櫻花三機、全戶5+5膠合玻璃、全室空氣淨化系統、德國Kronotex太格木地板、德瑞克全衛浴配備+免治馬桶、衛浴配備多功能暖風機、SA級鋼筋續接器

交通出行
捷運系統:藍線
高速公路:國道三號龍井交流道
快速道路:西濱快速道路、👼≁號快速道路
周邊配套
學區:瑞峰國小、四箴國中

超商/賣場:全聯福利中心遊園門市

傳統市場:自強早市

熱門商圈:東海商圈

醫療機構:台中榮總

政府機構:台中監理所 中華郵政

大肚區 齊美 建案分享 茂美洋建設

經過展銷中心非常多次

直到前一陣子廣告擺出來我才發現

原來那間是展銷中心⋯

之前以為是什麼賣廚具之類的公司(牆上寫著中島)

這次完完全全就是被廣告上寫的「送美式中島」吸引去看

基地的北面(照片中的左邊)

還有茂美洋建設的透天案子

據代銷說透天一戶約1700萬

平面配置圖中

橘色:2房

綠色:3房

左邊那一棟一層5戶

右邊其實是兩棟!中間無法穿越!

一層3戶

很明顯可以看出來兩房就是擺在電梯旁⋯

除了廣告戶A3以外其他都有送中島

題外話是 : A3 兩座電梯在玄武…

風水超級無敵霹靂差的…

齊美總共有88戶

但是汽車位只有79個

代銷告知低樓層沒辦法買車位

車位尺寸:250cm*550cm

B1 $125萬

B2 $115萬

管理費 $60/坪

看完電梯的位置之後

齊美我只考慮A2、B2、B3

B棟一層樓的戶數少

就以B2、B3去詢價

B2 (36.17坪/室內24.06坪)

3f $981萬

4f $972萬

6f $1004萬

7f $1013萬

B3 (25.3坪/室內16.83坪)

3f $686萬

4f $684萬

7f $708萬

其中比較特別的是B棟、C棟

客廳的陽台是茂美洋贈送

之後會做二次施工

(這部分我不清楚是話術還是真的免錢)

室內建商附贈的東西

嚇死我⋯

一度想說我是不是走到喬立Me town?

大概有87%相似吧⋯

櫻花牌三機、廁所空調面板、太格木地板、鋼筋續接器、電子鎖⋯

不同的地方:全室空氣清淨機、一體成型Derek 免治馬桶(me town也是用derek但不是免治馬桶)、膠合玻璃(me town 10mm強化玻璃)

強力建議如果喜歡那些 “配備”

可以去看me town跟齊美

最後齊美不在我的考慮內

因為開門見灶⋯

雖然可以想辦法改掉

但我寧願找更完美的 = 3=

室內裝潢也是錢阿!!!!!!!!!!!!

代銷說目前銷售1成左右

前20戶下訂有優惠價格

齊美附近學區方便

而且入住之後不用再等周邊未來發展起來

現階段就已經有基本生活圈了

還有工程施作期間0付款

對於自備款不高的人來說會是一個很大的優點https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=5489834&p=1

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