2018新規:父母給子女買房時不牢記這5點,當心離婚後房產歸別人

2018新規:父母給子女買房時不牢記這5點,當心離婚後房產歸別人

房產 2018-02-04 11:16

近年來只漲不跌的房價,讓很多年輕人望而生畏。為了減輕孩子們的負擔,很多父母都會資助孩子買房。

那麼問題來了,倘若婚後孩子們因不合選擇離婚,由父母資助的房產又該何去何從呢?接下來就和小律一起來看看吧!

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1、父母一方全額出資買房,產權登記在自己子女名下的房子

如果房子是一方父母全額購買,並且產權登記在自己子女名下,那麼離婚時房產則應被認定為出資方子女個人財產。

這種房產登記處理方式,合情合理,對於其判定也沒有什麼問題。

2、一方父母出資買房,產權登記在另一方名下的房子

這是父母將房產贈與夫妻二人的一種方式,這時房產應屬於夫妻二人的共同財產。

因此離婚時該套房產應由夫妻二人共同分割。除非有證據證明此房子,是出資方父母婚後單獨贈與自己子女的,否則都將視為夫妻的共同財產。

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3、父母雙方出資買房,產權登記在子女一方名下的房子

根據婚姻法的相關規定,父母雙方共同購買的房產,應該按照各自父母的出資份額,佔取房子的所有權。因此離婚時的房產分割,應該根據雙方父母的出資份額來制定。

4、父母雙方出資買房,產權登記在子女雙方名下的房子

雙方父母共同為子女買的房,且產權登記在雙方子女名下的話,那麼該套房產則應被視為夫妻的共同財產。離婚時,房產將會被以夫妻共同財產進行分割。

當然,如果雙方針對房產有其他的約定,則按雙方的約定來處理房產。

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5、婚後按揭購房,一方父母出首付款,產權登記在自己子女名下,由夫妻共同還貸的房子

如果是上述這種情況的話,一方父母支付的首付款這部分,可以認定為贈與自己子女的財產。在離婚分割房產時,夫妻共同還貸的部分,則會被認定夫妻的共同財產。

父母用大半輩子的積蓄為孩子買房子,實屬不易!因此這些細節,大家在買房時務必要格外注意!

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