工業用地蓋住宅 75棟透天沒法住

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工業用地蓋住宅 75棟透天沒法住

工業用地蓋住宅 75棟透天沒法住
2016-04-10 11:09:35 聯合報 記者張家樂／南投報導

南投市台鳳公司舊址興建的75棟住宅，完工後拿不到使用執照。 記者張家樂／攝影
分享建商5年前在南投市台鳳公司舊址興建75棟三層樓透天厝，但因土地屬乙種工業用地，建商僅憑縣府核發的建照，即動工蓋預售屋。完工後，拿不到使用執照，購屋人花了幾百萬元買到不能合法使用的房子，憂心不已。
副縣長陳正昇多次召開協調會，希望建商和工業局各退一步，設法解套，減少購屋人損失。陳正昇說，工業用地依規定要蓋工廠或和工廠員工生活有關的建物，如商店、住宅或工人宿舍等。

他說，台鳳公司屬乙種工業用地的「產一」土地，「產一」用地只能蓋工廠，「產二」還可以有工廠周邊的其他用途。若經濟部工業局願協助，把部分土地由「產一」變更為「產二」，再加上建商配合，把部分已完工的房屋拆掉，改建為工廠，讓其餘的成屋變成工人宿舍或商店等，將有機會可以就地合法。

據指出，南投市台鳳公司拆除後，建商於2011年在工廠舊址興建75棟三層樓透天厝，建案臨中華路和彰南路口，有店面也有住宅，造型典雅，賣得很好。卻因拿不到使用執照，無法交屋。很多人路過都感到不解，這批已完工的房子蓋好了怎沒人住？

這片台鳳公司工廠用地，位在南崗工業區的邊陲，又是都市計劃內，受促進產業升級條例的限制，需要縣府和工業局一起合作解決。只是其他縣市也有類似問題，工業局不願意只針對南投縣的個案退讓，這棘手的個案，眼前無解，還得繼續「喬」。

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