市政文華 介紹
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市政文華
市政文華
「興富發市政文華」位於中港路是台中市交通主動脈,且為知名度高的地標大道,吸引企業總部、百貨公司插旗進駐,也是建商兵家必爭之地。隨著都市發展西移趨勢,新案集中在環中路以東、文心路以西的中港路二、三段兩側,從20坪的首購大樓到百坪豪宅皆有,在地標性與知名度帶動下,房價每坪最高達70萬元。
台中市中港路是東西向貫穿市區的主要幹道,精華區段集中在高速公路以東、英才路以西路段,路幅達50~60米。甲桂林廣告協理周智柔表示,中港路是外地客進出台中市區的必經道路,知名度高,「沒來過台中的人也知道中港路。」加上新光三越、遠東百貨及各大企業總部、精品店都選擇在中港路駐點,「中港路不但是台中市交通動脈,也是台中的地標,就像是紐約的第五大道。」
鄉林建設董事長賴正鎰指出,有別於中港路二段、三段南側因行經7期等重劃區,沿線可用建地較多,推案量大,北側皆為早期發展的居住區段,沿線沒有任何重劃區,建商土地取得不易,在土地稀少,整合困難情況下,中港路北側推案量遠低於南側。
目前中港路北側銷售中個案僅中港路二段、朝富路口的「皇居」,基地面積達3500坪且面對新市政中心,產品規劃比照7期豪宅,最大坪數達260坪,每坪開價45~70萬元,是中港路開價最高的個案。
文心路以東的中港路二段、一段分屬發展成熟的5期重劃區與舊市區,近年來新推案不多。周智柔指出,該路段多被遠雄、國泰企業總部、金典酒店、精品店等商辦與商用設施佔據,已沒有多餘可用建地,幾乎沒有新案推出。此路段目前僅剩少數個案因有零星餘屋仍在銷售中,如「市政文華」、「百達豔麗」,以60坪為主力,每坪25~30萬元,另外興富發建設「亞太麗池案」預計最快今年底開案,以中小坪數為主,開價未定。陳宇軒╱台中報導
物件基本資料:
建設公司: 興富發建設
案名: 市政文華
位址: 基地位於西屯區台灣大道二段49號 ,近大墩路
基地面積: 約 745 坪
坪數: 60 ~ 74坪
主要結構: RC鋼筋混凝土結構
格局: 3 ~ 4 房
戶數: 127 戶
樓層: 地上26 樓、地下5 層
公設比: 32 %
管理方式: 24 小時警衛管理
管理費: 約 55元/坪
學區: 東興國小、大業國中
興富發市政文華管理室電話 :(04)2320-2457
建築完成日:2011 年 12月
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