新成屋雨遮屋簷不登記不計價 2018年起上路
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新成屋雨遮屋簷不登記不計價 2018年起上路
2016/12/22 17:12蘋果新聞
內政部務會報今天通過「地籍測量實施規則」修正草案，明定2018年起無論預售屋、新成屋的「屋簷」、「雨遮」，全都刪除以附屬建物測繪登記的規定，一律不登記（不計坪）不計價，以健全測量登記制度，維護消費者權益。
內政部官員說，從2011年5月1日起實施「屋簷、雨遮登記不計價」措施，但僅針對預售屋，不適用其他新建成屋，實施迄今超過5年，但常發生消費者混淆的情況，也發生屋主購買預售屋因屋簷、雨遮登記不計價，卻在以成屋賣出時又將屋簷、雨遮的坪數計價出售，造成炒作預售屋套利的投機亂象，
官員舉例，以台北市房價一坪7、80萬元計算，消費者當初把買預售屋不計價的「屋簷」、「雨遮」又用登記的坪數計價賣出，如果有2坪就淨賺1百多萬元，不但不公平，也造成消費糾紛。不過，因內政部日前徵詢部分業者、建商公會等意見，雖曾表達不宜修正的態度，內政部決定給予業者1年緩衝期，從2018年1月1日起，新建物申請建造執照，不分預售屋、成屋的「屋簷」、「雨遮」都不登記、不計價。
此外，目前新型態建物的地下層四周牆壁多採連續壁設計，因工法不同而有數10公分差異，如依現行規定依連續壁「外緣」為界測量登記面積，卻無法實際使用，顯失公平，且衍生虛坪爭議。內政部也修正「地籍測量實施規則」，從2018年起，建物地下層測繪邊界改以竣工平面圖所載面積範圍（牆壁中心）為界，以符合社會對健全登記制度及公平交易的期待。(徐珮君／台北報導)
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