中科新移民給力 台中建案吃補

台中市躍居台灣第二大城市，2017年總人口年成長率達0.72％、年增近2萬個新移民！其中，中科園區在台積電等重量級大廠持續擴廠帶動下，去年底總就業人口已超過4.35萬人；中科台中園區、尤其是台積電工程師，已成為房市買盤的最大族群之一，台中部分新建案有1至2成買主來自中科。

中科管理局長陳銘煌表示，2018年在台積電、巨大等重量級大廠投資擴廠帶動下，今年營業額有機會突破6,000億元大關；而中科園區就業人數2016年增加到近4萬人，2017年總就業人數更達到4萬3,500多人，今年有機會進一步挑戰5萬人。在中科新移民持續增加下，台中房市受惠最多的當屬大雅區、西屯區及北屯區，許多新建案都出現中科工程師團購身影，為新案創造銷售佳績。

以新業建設位於西屯區單元1重劃區的「新業觀峰」新成屋為例，規劃55至72坪、每坪開價36至49萬元，不僅吸引台中工業區企業主、榮總醫生、東海大學教職員購買，預估至少有10至12戶是台積電中科廠主管購買，占該案總銷售戶數的1成。

新業建設副總經理邱正光表示，「台積電員工已成為西屯區的購屋大戶！」新業近幾年在竹北推出多建案深受台積電竹科工程師青睞，在竹北已小有名氣，他笑說「台積電工程師購屋會比較再比較，一旦認同後也會『吃好倒相報』，因此成交速度很快！」

此外，鄰近中科台中園區的大雅區，車程約15分鐘即可抵達中科，房價較西屯區相對便宜，也受到部分中科工程師青睞，例如富宇地產的「大美」、「大雅」案，中科工程師就分占了1至2成；而坤悅「爾雅」、久樘開發「彩色童畫」，已購客戶有不少來自中科工程師。

而北屯區11期重劃區，在74號快速道路開通加持下，來往中科台中園區距離不遠，去年下半年進場的「龍寶仁美臻邸」、大毅「讚幸福」兩案，在預售期間就見到中科工程師團購身影，帶動兩建案在短時間內衝出銷售佳績。

(工商時報)

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