活力水岸 介紹
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活力水岸
建案概況
貸款成數：80%
公開銷售： 銷售中
交屋時間： 2018年上半年
交屋屋況：標準配備
格局規劃： 二房(27~28坪) 、三房(36坪) 、四房(51坪)
建案類別：預售屋
建物形態： 住宅大樓 住家用
基地地址：台中市北屯區祥順東路與祥順六街 查看地圖
接待會館：台中市北屯區東山路一段⪺Ċ⹛號隔壁 查看地圖
投資建設：櫻花建設股份有限公司
營造公司： 國城營造有限公司
企劃銷售：城詣開發股份有限公司
建案特色：景觀宅、近公園
建築規劃
公 設 比：31.47%
棟戶規劃：3棟，168戶住家，12戶店面
建 蔽 率：42.5%
樓層規劃：地上13層，地下3層
車位規劃：平面式187個
管理費用：待定
車位配比：1:1.07
結構工程：RC 基地面積：1080坪
用途規劃：住家用
交屋屋況：標準配備
土地分區：住三物業公司：暫無
管 委 會：暫無建造執照：中都建字第𮗈號
建築設計：吳六合建築師事務所
使用執照：暫無
座向規劃：朝西北、朝東南
建材說明：建案位於台中市北屯區祥順東路與翔順六街口（近藍天白雲橋），為櫻花建設規劃之2至4房住宅大樓，面朝大里溪，景觀良好且擁有永久河岸景觀，周圍為重劃寧靜住宅區，環境單純。
生活機能方面，國中小學區為當地明星學校軍功國小、東山完全中學；採買方面，仰賴軍功路、東山路商圈，約車程5-6分鐘（2公里左右）即可到達，不論是市場、全聯、楓康、小吃餐廳等皆聚集於此；公園圍繞，步行10分鐘（1公里）內即可到達新都生態公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、信箱區
特色說明
建案位於台中市北屯區祥順東路與翔順六街口（近藍天白雲橋），為櫻花建設規劃之2至4房住宅大樓，面朝大里溪，景觀良好且擁有永久河岸景觀，周圍為重劃寧靜住宅區，環境單純。
生活機能方面，國中小學區為當地明星學校軍功國小、東山完全中學；採買方面，仰賴軍功路、東山路商圈，約車程5-6分鐘（2公里左右）即可到達，不論是市場、全聯、楓康、小吃餐廳等皆聚集於此；公園圍繞，步行10分鐘（1公里）內即可到達新都生態公園、廍子公園、仁愛公園。
交通方面，行駛軍福九路3-5分鐘（1.2公里）可至74快速道路，連接國道一號、國道三號或前往市區、台中烏日高鐵站等皆便利；另也可沿太原路行駛至太原火車站，約9-10分鐘車程（4公里）可到達。
交通出行
高速公路：國道一號 國道二號
快速道路：74號
台鐵系統：太原站
周邊配套
學區：軍功國小、東山完全中學
超商/賣場：楓康超市東山店、全聯福利中心東山店、全聯福利中心台中軍太店
傳統市場：軍功早市、東山黃昏市場
公共建設：大坑登山步道、台中自行車步道
熱門商圈：東山商圈、軍功商圈
醫療機構：慈濟醫院、澄清醫院、弘光老人醫院
政府機構：軍功衛生所
其他：新都生態公園、廍子公園、博愛公園
活力水岸 位大里溪首排
近大坑風景區 基地棟距絕佳
【洪子恩╱台中報導】台中市北屯區「活力水岸」位於廍子區段、大里溪首排，是台中難得的水岸住宅，棟距絕佳，且鄰近大坑風景區，新都生態公園、廍子公園2大綠地也是走路4分鐘可達，休憩機能豐富，全案2~4房，總價651~1260萬元。
標準層高3.1米，地板鋪設拋光石英磚。陳恒芳攝櫻花建設「活力水岸」位於祥順東路二段、祥順6街、太祥3街口，規劃3棟地上13層、4~5併雙梯大樓，共175戶，祥順東路規劃13間店面，中央有小廣場通達大廳，社區1樓有兒童遊戲室、交誼廳、媽媽教室、健身房等設施，車道則自太祥3街進出。
該案標準層以27~28坪2房、36坪3房為主力，共150戶，其中A3、C3戶為少見的面河2房，A、C棟12樓以上的朝西戶皆規劃為51坪4房。專案副理林柏宏表示，主力客群為北屯崇德路以東、年輕受薪族群，部分來自潭子、太平地區。
廚房規劃一字型，配備林內3機。
主臥室開大面窗，格局方正。
主臥衛浴採4件式，採用美標衛浴。【基本資料】
單價：每坪22~26萬元
基地/戶數：1080坪/175戶
坪數/格局：27.85~51.88坪/2~4房
類型：大樓
公設比：31.47%
樓高：1樓大廳高7.2米、標準層3.1米
樓層：地上13樓、地下3樓
停車位售價：平面車位109~130萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2018年8月
洽詢電話：(04)2239-1100
資料來源：櫻花建設
【活力水岸優缺點比較】
優點
◎社區距離新都生態公園、廍子公園僅約350米，步行可達
◎驅車3分鐘可達台74線，對外交通便捷
◎主力戶型位處邊間，衛浴皆開窗
缺點
◎部分戶型靠近臨棟大樓，隱私、視野不佳
◎距離國小、國中較遠
◎步行範圍較缺乏採買消費機能
建物(紅框處)結構中，基地約1080坪，位於大里溪水岸第一排。【蘋果帶路】離子公園350米
近年東山路商家逐漸往東發展，廍子區段機能有改善趨勢，該案距離新都生態公園、廍子公園350米、公共停車場400米、台中網球中心500米，台74線、東山路約1公里，休閒氣息較濃。不過距離學校遠，接送學童較不便。
C6戶為廣告戶，28坪2房，總價651萬元起最低，較為推薦。B3戶低樓層因鄰近車道口，易受車輛出入影響，較不推薦。
【專家意見】學校較遠 較不方便
該區房價較西屯逢甲少近一半，藉著台74線之便，有一半購屋族來自大肚山、太平大里等工業區，自住比例也高，惟距離學校較遠，學童就學較不便。
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箴言
16:18 驕傲在敗壞以先；高傲的靈在跌倒之前。
