登陽穗悅 介紹

【楊茲珺╱台中報導】登陽建設預售大樓「登陽穗悅」位於台中市10期重劃區，最大優勢就是距離松竹路的捷運綠線預定G3站不到1公里，鄰近台中外環的生活圈4號道路。基地面積逾千坪，休閒設施規劃豐富，包括游泳池、視聽室等，每坪開價26萬元。

北屯區近年積極土地開發重劃，10期重劃區被數單元12、13、14以及太平新光、廍子重劃區，生活機能全數均仰賴10期重劃區內的軍功商圈、以及早年發展的東山路商圈。「登陽穗悅」周邊目前多透天別墅，屬於低密度住宅區，有多處鄰里公園，距離大坑風景區也不遠。

餐廳設置於客廳與廚房之間，可擺放小型餐桌。

屬低密度住宅區

該案臨北屯區主要道路松竹路、近松竹5路口，基地面積1120坪，規劃3棟地上15樓、地下3樓大樓產品，總戶數162戶。專案經理柏翊梅表示，規劃40~56坪、3~4房住家，除適合首購族、也能提供首換族較充裕的空間。
由於基地面積寬闊，規劃多項休閒設施，包括游泳池、健身房、交誼廳、視聽室等。該社區另有6戶32坪的1樓店面，每坪開價60萬元，總價2200萬元起。

廚具櫥櫃與爐具均採櫻花，保留冰箱空間。

樣品屋主臥衛浴對外開窗，配備TOTO馬桶。

基地(紅框處)面積臨北屯區松竹路，已動工。

【基本資料】

單價：每坪26萬元
坪數：40~56坪
戶數：162戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位90~120萬元
付款方式：定簽開10% 工程期15%、房貸75%
方位：南北向
GPS座標：
經度：120゜42′51.5〞
緯度：24゜10′55.5〞
洽詢電話：(04)
資料來源：登陽建設
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

【社區機能】

管理方式：物業管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：1120坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓7米，2樓以上3.05米
完工日：預計2016年10月
建材配備：客廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，主臥室配德國耐磨木地板，主臥衛浴為TOTO品牌、廚具為櫻花。1樓有游泳池、視聽室、健身房等設施

【專家意見】店面集客力不強

此案位置距離捷運站綠線預定站G3站不遠，有發展潛力，但該段松竹路多透天產品，目前商業行為不熱絡，1樓店面集客力較不強。

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何西阿書10:12 你們不要為自己向公義撒種，就能照著慈愛收割; 你們要開肯自己的休耕地，因為現今正是尋求耶和華的時候，等祂臨到，使公義如雨降在你們身上。