百達富裔 介紹
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百達富裔
百達富裔
7期新市政中心是台中市的豪宅聚落，也是中部房價最高的區段，新推案每坪動輒40萬元起跳。結構中豪宅案「百達富裔」正臨中港路，單層樓高3.5米，為88~320坪，單戶最大達240坪，全案採LRB隔震系統。
興富發建設「百達富裔」位於中港路、近河南路口，屬於7期重劃區，基地面積2267坪，規劃1棟地上35樓、地下6樓的大樓，臨中港路退縮20米，規劃為廣場空間，廣場旁有1戶店面，面寬33.5米，1樓挑高12米。合併最大320坪 社區門廳面寬15米，挑高12米，門廳前方設有迎賓迴車道，社區地下停車場車道寬6.5米，採1進1出，皆設於中港路，中庭位於門廳後方，有植栽綠化，規劃閱覽室、酒吧與游泳池等設施，2樓則有吧台區、撞球區與兒童遊戲室等公設。
「百達富裔」3~28樓為標準層，單層樓高3.5米，規劃7個單戶戶型、獨立使用2部電梯，及1個3併住家單元、共用3部電梯，單戶戶型104~240坪，3併戶型為88~98坪，29樓以上規劃合併戶，為178~320坪。大樓採日本LRB隔震系統，可減緩地震時大樓晃動幅度，全案採毛胚交屋，但可改為標配交屋，標配屋戶戶4房，其中2~3間為套房，主臥衛浴配備進口按摩浴缸、INAX免治馬桶座、次臥衛浴有Hansgrohe五金配件與DURAVIT懸壁式馬桶等可供挑選，每坪加價1.5萬元。
「百達富裔」總戶數達287戶，為提供充足公設空間供住戶使用，全案共規劃2092坪公設空間，並分為4大區，例如1樓後方為戶外區，有社區花園、25米長游泳池與戶外籃球場，2樓有撞球室、兒童遊戲區與活動舞台組成的室內活動區，地下1樓為休憩區與接待區，設有宴會廳、男女三溫暖、拳擊擂臺等設施，公設豐富。
「百達富裔」位於台中市中港路、近河南路口，中港路上有新光三越台中店與施工中的遠東百貨，步行約2分鐘，生活採買可沿河南路北向過中港路至逢甲商圈，騎機車2~3分鐘。沿中港路西向可銜接中山高中港交流道，東向可接惠中路、文心路等主要幹道，車程1~3分鐘，中港路未來將有規劃中的捷運藍線經過。
「百達富裔」本案基地位於中港路上，距離中山高中港交流道、逢甲商圈與新光三越車程都在3分鐘內。由於基地超過2000坪，因此可規劃90~320坪等多種坪數供豪宅客挑選，產品選擇多，且因戶數多，未來每坪管理費70元，比起當地豪宅管理費每坪動輒百元起跳，便宜許多。 該案位於中港路，屬於7期重劃區，加上鄰近逢甲商圈與中山高中港交流道，是7期少數生活機能與交通兼具的豪宅，地段條件佳，社區公設完善，且採用日本LRB隔震系統，可望吸引重視居家安全的豪宅客。不過因基地面臨中港路，低樓層部分戶別可能受噪音干擾。
物件基本資料:
建設公司: 興富發建設
案名: 百達富裔
位址: 基地位於西屯區台灣大道三段389號，近河南路
基地面積: 2267 坪
坪數: 88 ~ 320 坪
主要結構: SRC鋼骨結構 + LRB隔震系統
格局: 毛胚交屋，獨棟八戶
戶數: 287 戶
樓層: 地上35 樓、地下6 層
公設比: 34 %
管理方式: 24 小時警衛管理
管理費: 約 70 元/坪
建材: 指紋密碼鎖 進口按摩浴缸、INAX免治馬桶座、DURAVIT懸壁式馬桶 RC鋼筋混凝土結構搭配LRB隔震系統
學區: 惠文國小、惠文國中
公園: 夏綠地，大都會國家歌劇院
市場: 七期市政中心(新光三越、大遠百)
興富發百達富裔管理室電話: (04)2251-0055
建築完成日：2013 年
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