老屋擴大強制健檢 棍子胡蘿蔔齊下
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老屋擴大強制健檢 棍子胡蘿蔔齊下
2018-02-27 01:26經濟日報 記者吳馥馨／台北報導
老屋強制健檢擴大實施，而且將修法要求有危險的大樓儘快重建。 記者蘇健忠／攝影
行政院長賴清德昨（26）日表示，預計四年投入逾60億元，補助民眾對老舊建物進行建物快篩、耐震評估、階段性補強、重建或補強、金融協助等，目標是要給國人一個安心的家。
行政院昨天召開「全國建築物耐震安檢暨輔導重建補強」記者會，碰巧昨天深夜再度發生有感地震，有兩度處理震災經驗的賴揆表示，台灣地震頻繁，常造成重大傷害，面對老舊建築物，有必要提出有效因應對策。
賴揆指出，過去公有建築物99.1%完成耐震初評，96%已完成詳評，本次方案的主要對象是「私有建築物」，特別是提供公用使用的私有建築。因此，凡1999年底（921大地震）前取得建照的特定建築物，例如百貨公司、商場、量販店、旅館、社福機構等，樓地板面積達到1,000平方公尺或300坪以上者，都要強制辦理耐震評估跟重建補強。
其次，為了提高效率，本案也限定了執行期程，1999年底前取得建照者，九樓以上建物快篩今年完成，六樓以上建物三年內完成。同時，快篩過程也會要求地方政府消防機關同步進行公安檢查，避免違章建物，才能解決問題。
第三，本次是「棍子與胡蘿蔔」齊下，為鼓勵建物重建，這次提供的獎勵協助措施，包括經費補助、容積率提高、金融貸款補助等，都是過去沒有的協助方案。
賴揆還說，目前雖已要求私有建築做快篩、初評，但沒有要求強制補強，因此將修正建築法第77條第1，若建物構造不合規，要強制補強或重建。
第四，過去私有建築物很少進入詳評，因為沒有後續補強或改建的獎勵措施，民眾也擔心房價會下跌，如今已有相關獎勵措施。包括危老重建、都更重建、都更整維，在規劃設計給予直接補助，也依條件享有地價稅、房屋稅等減免優惠。
快篩是委託土木技師公會、建築公會，先從檢視建案執照申請時的設計圖有否瑕疵，是否有結構上的不規則或是有軟弱層。政府每件補助2,000元，預計到2021年共完成2.7萬件。
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馬太 21:22 你們禱告，無論求甚麼，只要信，就必得著。
