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聚合發湖心泊

台中市8期重劃區發展漸飽和、近期推案量趨緩，新案「湖心泊」為該區少見的近千坪角地，步行3分鐘可至豐樂雕塑公園，休憩空間廣闊。門廳採歐洲宮廷4進式設計，住家規劃53~70坪、3~4房，標準配備多為知名進口品牌。

聚合發建設「湖心泊」位於文心南三路、向心南路口，面對豐偉公有停車場，向心南路有部分商家、餐飲店，或可至COSTCO台中店，距離僅450公尺。文心南路、文心南五路未來則有捷運綠線G12站。

聚合發建設「湖心泊」該案基地方正、面積963坪，為8期內少有的方正角地，1樓臨文心南三路退縮15米，1樓門廳挑高8米、車道寬6米，後方公設有20米長游泳池、SPA室、健身房，頂樓設置SKY LOUNGE、博奕室、KTV等休閒娛樂設施。臨向心南路另規劃5戶面寬6~13米、高8米店面。
聚合發建設「湖心泊」基地規劃2棟地上21樓、地下4樓大樓，住家坪數53、60、72坪，每層雙併雙梯及每層4併雙梯。現場銷售副理張明星說：「目前周邊新案多為70坪以上產品，本案住家坪數較小，更能符合市場主流需求。」全案配備義大利進口廚具，TOTO衛浴、免治馬桶及降板式浴缸。

湖心泊優缺點比較
★價位
優點：主力總價2000萬元左右，符合當地行情
缺點：已開工，須負擔較多自備款
★環境
優點：位於8期重劃區，近豐樂雕塑公園
缺點：入夜後較為安靜，步行距離內較無採買機能
★交通
優點：兩側臨15米道路，近捷運綠線G12站
缺點：周邊公車路線少，等候時間較長
★規劃
優點：基地為近千坪角地，門廳採歐洲宮廷4進式設計，公設有SKY LOUNGE
缺點：非零店面大樓
★學區
優點：永春國小、萬和國中，學區完整
缺點：至國小須跨越文心南路，學童宜注意安全

8期重劃區開發已漸飽和，該案則屬當地少有角地建案，住家規劃53~70坪，符合換屋需求。不過附近商圈較薄弱，尤其入夜後，步行較無採買商家。王鈞生╱台中報導

物件基本資料:
建設公司: 聚合發建設
案名: 湖心泊
位址: 基地位於文心南三路、向心南路口
基地面積: 約 963  坪
坪數：53 ~ 72 坪
主要結構: RC鋼筋混凝土結構
格局 : 3 ~ 4 房
戶數 : 119 戶
類型：大樓
公設比：33 %
樓層：地上21樓、地下4樓 1樓8米，2樓以上3.3米
管理方式: 24 小時警衛管理
管理費: 約 75 元/坪
建材 : 客餐廳、廚房地坪鋪設80公分見方拋光石英磚、臥室均配德國太格耐磨木地板，廚房採義大利進口廚具，主臥衛浴採全石材，附降板式浴缸、免治馬桶、HANSGROHE五金、PANASONIC多功能暖風機
主要公設 :  游泳池、SPA室、健身房，頂樓設置SKY LOUNGE、博奕室、KTV等

學區: 永春國小、萬和國中

公園: 豐樂雕塑公園、南苑公園
市場: 八期好市多商圈
聚合發湖心泊管理室電話: (04)

建築完成日：2016 年 08 月

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