合勤璞真介紹

2018-03-14

合勤璞真

建案概況
總價：1100~1200萬
車位價格： 1100萬
貸款成數：75%
公開銷售：銷售中
交屋時間： 2018年6月
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(27~30坪)
建案類別：預售屋
建物形態：住宅大樓住家用
基地地址：台中市北屯區熱河路二段173號查看地圖
投資建設：合勤建設股份有限公司
營造公司：當代營造
企劃銷售：合勤建設股份有限公司
建案特色：捷運宅

建築規劃
公設比：37%
棟戶規劃：2棟，18戶住家，1戶店面
樓層規劃：地上12層，地下2層
車位規劃：機械式16個
管理費用：待定
結構工程：RC
基地面積：81坪
用途規劃：住家用
交屋屋況：標準配備
土地分區：住宅區
物業公司：暫無
管委會：暫無
建築設計：謝和昌建築師事務所
使用執照：暫無
座向規劃：朝西、朝東
建材說明：RC鋼筋混凝土
公共設施：接待大廳

特色說明
3米6文創建築
民俗公園旁
生活機能便利
交通出行
其他：捷運綠線G6站

周邊配套
學區：文心國小、崇德國中
超商/賣場：裕毛屋日式超市、楓康生鮮超市、全聯福利中心
熱門商圈：崇德路商圈
政府機構：北屯區公所、戶政事務所
其他：郵局、旅順公園

「住1間租1間」　新建案推單戶雙套房

出版時間：2017/10/25 21:26

合勤建設近年鎖定台中精華市區推案，鎖定年輕首購族群，推出小宅新案。陳恒芳攝

房市不景氣，市場資金除了流向股票市場以外，穩定收租的不動產也是多數人的選項，市場即有不少建商推出新投資型標的。其中較為特殊的是合勤建設鎖定舊市區反轉以及首購族需求，推出預售案「生活提案」，規劃「住1戶、出租1戶」，為中部市場相當罕見單戶雙套房設計。
合勤建設早期多在新北推案，近年因緣際會下南下台中獵地推案，經營策略專門鎖定基地150坪以下，並且規劃首購純住宅產品，合勤建設行銷副理林源宏指出，雖然量小成本高，但開發小型社區住宅，一方面是市場風險，另一方面是小宅符合首購需求，去化速度也相對快。
合勤建設今年旗下共有4案正在銷售，包含中區投資型套房產品「生活提案」，總價290萬元起。其餘的11期「合勤璞真」、西區的「合勤綠園道」、「合勤思無邪」等，皆為主力35坪以內的小宅案、基地面積150坪內，為台中少見專攻小社區的建商。
林源宏坦言，中區擁有反轉效益利多，近年也帶來不少新的外來人口及開發機會，「生活提案」可讓預算不足的購屋族有更多彈性空間，目前市場反應也相當不錯，去化速度順利，也已開工。（王鈞生／台中報導）
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