【王鈞生╱台中報導】台中西區草悟道周邊，屬換屋族高指名度區域，最新成屋案「國美天藏」，位處靜巷內，規劃59~91坪、3~4房，建物外觀邀請劉偉彥建築師以「垂直綠別墅」概念設計，每坪38萬元起。

該案基地469坪、3面臨路退縮10米，規劃開放式水瀑廣場，外觀運用大量弧形語彙，並搭配逐層垂直綠化與高樓層退，棟距開闊幾乎無遮蔽。富旺國際董事長林正雄說：「本案地段精華，建物經過2年多綠化，已是醒目地標，3字頭價格也相當親民。」
全案戶戶3面採光，標準層4併雙梯，主力坪數59~72坪、3~4房，地上9~11樓退縮單層雙併、坪數91坪，室內所有窗景均有綠意端景，其中A、B戶主臥衛浴規劃泡湯屋，並享有270度環景視野。

客廳空間寬敞，地坪鋪設拋光石英磚。

餐廳廚房動線連貫，配有BEST 3口爐、SVAGO蒸烤爐。

挑高7米門廳氛圍溫潤精緻，現代感強烈。

【基本資料】

單價：每坪38~42萬元
基地/戶數：約469坪/36戶
坪數/格局：59~91坪/3~4房
類型：大樓
公設比：32.9%
樓高：1樓7米、標準層3.2米
樓層：地上11樓、地下3樓
停車位售價： 平面車位150~210萬元
付款方式：自備款30%、房貸70%
完工日：2016年11月
洽詢電話：(04)
資料來源：富旺國際

【國美天藏優缺點】

優點
◎鄰近草悟道、向上市場，3面臨路靜巷宅，戶戶3面採光
◎建築師劉偉彥設計垂直綠化，大樓外觀退縮、造型多變
缺點
◎主力總價2500萬元以上，且為成屋，購屋門檻較高
◎小基地開發，休閒設施有大廳、閱覽室、會議廳，項目較少

社區(紅框處)位於中美街、昇平街口，附近多為透天住家。

步行即可到向上市場，採買機能完整。

【蘋果帶路】離草悟道450公尺

該案位處中美街、昇平街及6米計劃道路口，距離草悟道僅450公尺，距離向上市場、美術館也都不遠，機能充足，生活環境悠閒寧靜，不過附近多透天住家，景觀也較不一。
推薦A戶，坪數72坪，雙面臨路，景觀視野最佳，主力總價含車位2800~2900萬元。9樓以上雙併戶別總價最高，故不推薦。

【專家意見】基地小公設受限

西區開發飽和，尤其是向上市場周邊鮮少有新案，附近生活機能沒話說，不過因為土地稀有，開發面積不大，公設規劃自然會受限。

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