迎翠 介紹
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聚合發迎翠
【基本資料】
總價:928萬元
單價：每坪32萬元起
基地/戶數：1019坪/111戶
坪數/格局：34~40坪/3房
類型：大樓
公設比：32%
樓高：1樓大廳高6.3米，2樓以上3.1米
樓層：地上12~14樓、地下2樓
停車位售價：平面車位130萬元
基地地址 台中市北區文昌東一街
完工日：預計2019年7月
洽詢 ：E購屋租售網
資料來源：聚合發建設
- 棟戶規劃：
2棟，111戶住家
樓層規劃：
地上14層，地下2層
車位規劃：
平面式120個
管理費用：
待定
結構工程：
RC
基地面積：
1020坪
用途規劃：
住家用
交屋屋況：
標準配備
土地分區：
第二種住宅區
物業公司：
暫無
管 委 會：
暫無
建築設計：
李明哲
使用執照：
暫無
座向規劃：
朝北、朝南、朝西、朝東
建材說明：
DEREK衛浴 BEST三口爐
公共設施：
接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、SPA、KTV、信箱區、曬被區、Lounge Bar
城心深林建築【迎翠】
退縮20米/34-40坪/均質3房
數十年的醞釀，成熟一處繁華豐域；數十年的光華，涵養一方資優美地。回到市中心，享受更美好的綺麗人生。
聚合發建設2016秋季新案【迎翠】，基地緊扣「漢口路、北平路、天津路」三大商圈，日常所需超級便利；鄰近「曉明女中、立人國中、賴厝國小」資優學區，家長輕鬆接送、孩子從容上學，安居在市區最精華的地段，享受一種緩慢、豐盛的生活。
七期豪宅團隊以豪宅尺度擘劃【迎翠】，臨路退縮20米營造森綠意象，打造出城市最怡居的氧氣建築。千坪大基地純住宅規劃，以大尺度、大氣勢營造出開闊的飯店式排場，迎接您的歸返。景觀休閒泳池、人文家教室、歡樂視聽室…動靜兼具的豐富公設，從內而外悠閒無處不在。34-40坪、0店面、純3房，完美符合您對居所的期待。
不必等待繁華的未來，即刻享受便利的現在。建築、自然、繁華並存的人文社區【迎翠】，藏著無盡的幸福。
- 捷運系統：
- 捷運綠線
超商/賣場：家樂福 楓康超市 全聯 大潤發
傳統市場：北平黃昏市場
公共建設：梅川公園 賴明公園 山西公園 北區圖書館
熱門商圈：漢口商圈,天津服飾街,北平商圈
醫療機構：中國醫藥學院 國軍中清分院
政府機構： 消防文昌分隊 北區區公所 文昌派出所
迎翠 採零店面設計
【洪子恩╱台中報導】台中市北區舊4期一帶發展較早，生活機能發達，近年推案多為逾40坪的中大坪數產品，不過新案「迎翠」卻規劃34~40坪中小型3房大樓，以優異的地段、完整的設施為訴求，每坪32萬元起，適合在市區工作的雙薪家庭及換屋族。
聚合發建設「迎翠」位於文昌東1街、近漢口路四段，規劃12樓、14樓大樓各1棟，建築臨文昌東1街退縮20米，採零店面設計，社區1樓除了有靜態的圖書室、家教教室，亦有動態的健身房、泳池、蒸氣室及烤箱設施，管理費每月每坪預計60元。
標準層每戶角間，擁2~3面開窗，廚房採用人造石檯面、Best 3口爐，衛浴採用德瑞克系列，房間鋪設木地板。專案經理陳榮裕說：「此地段適宜生活，無論上班通勤、小孩接送、採買覓食，都能節省許多時間。」
基地旁路口即漢口路商圈，商家林立。
廚房規劃L型，可做封閉式設計。
主臥室鋪木地板，對外開大面窗。
餐廳位於客廳、廚房之間，可擺6人餐桌。
衛浴採用德瑞克系列，採乾溼分離規劃。【基本資料】
單價：每坪32萬元起
基地/戶數：1019坪/111戶
坪數/格局：34~40坪/3房
類型：大樓
公設比：32%
樓高：1樓大廳高6.3米，2樓以上3.1米
樓層：地上12~14樓、地下2樓
停車位售價：平面車位130萬元
付款方式：訂簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日：預計2019年7月
洽詢 ：E購屋租售網
資料來源：聚合發建設
【迎翠優缺點比較】
優點
◎位於市中心、但環境不喧擾，機能完整齊備
◎規劃戶外泳池、家教教室等特殊設施
◎建築臨路退縮20米，多數戶型視野佳
缺點
◎總價1122萬元起，對首購族而言負擔稍多
◎舊市區的街景較不整齊一致
◎標準層3戶1梯、6戶2梯，電梯配備數量較少
基地(紅框處)面積約1019坪，位居漢口路第2排。【蘋果帶路】區域擁明星學校
該案位處漢口路第2排，居住環境安寧，北側250米、400米處有天津路、北平路商圈，東側250米有明星學校賴厝國小，亦可作為運動場所，生活機能完整。但舊市區不若重劃區有大型綠地，最近的科博館、中正公園距離2公里。
推薦C戶中高樓層，34.47坪，面對汽車旅館擁有最大視野，總價1122萬元起，門檻也最低。A、B戶坪數大、總價高，故不推薦。
【專家意見】電梯數量較不足
該區新屋需求多，但土地少，少有建案推出，該案規劃、坪數、總價帶皆符合主流需求，與他案相比具競爭力，不過每層多戶，電梯數量較不足。
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