【洪子恩╱台中報導】有買房經驗的人，一定會對地下室車位的計價方式有疑問，不論車位好不好停，同一層就是均一價，不太有商量空間，近期台中有建案打破業界的慣例，依停車便利度、周邊空間大小做價格設計，同一層平面車位居然有7種售價，是全台創舉。

地下室車位均一價常為人詬病，依好停與否計價，是項創舉。圖為示意，非「采揚晴空」車位。陳恒芳攝

不讓後期住戶撿爛位

地下室車位價格的公平性，數十年來都是建立在「先來後到」的基礎上，均一價，先買先挑，因此建案銷售到中後期，剩的多是難停、卡卡的位子，有的甚至賣不掉，也有購屋者抱怨不公平。台中市聖揚開發於是做了改變，新案「采揚晴空」車位價格多元、合理化。
聖揚開發總經理陳正哲表示，以該案地下2層來說，都是2.5×5.5米大車位，均價140萬元，不過範圍卻從110~150萬元都有，共7種價，「以同樣倒車入庫的標準，停車後駕駛座開門空間大的，就貴一些，夾在2車中間的，就便宜些，牆角車位最多停2次可停好，最便宜。」
車位鄰近車道口或電梯，以及車位正後方的空間大小，也都影響該案車位售價。陳正哲坦言，為了車位合理價的設計，當初傷透腦筋，結果難停的車位反而先賣完，「因為買小戶型的對車位較不在意，後來買的，也有人很驚訝還有好的車位可挑。」

采揚晴空小檔案

地點：台中市南屯區龍富11街、新富1街
戶數：43戶住家、2店面
坪數：17~48坪
單價：每坪32~38萬元
地下室特色：
◎6.6米寬雙向車道
◎同一樓層車位7種售價
◎不二價
◎每戶配70~150公分寬置物櫃
◎每戶配電動車插座
資料來源：《蘋果》採訪整理

你沒看錯！　這是為「小組生活」量身打造的家

「生活在信仰，信仰在生活…正哲哥蓋的家，量身打造小組生活」簡單幾句話，印在色調溫暖的看板上，令人感到好奇又有趣。
原來，這是台中一棟名為「采揚晴空」的住宅宣傳，其公司「聖揚開發」總經理陳正哲是位基督徒，他為教會小組量身打造小組住宅，將聖經經文、信仰成為廣告台詞，毫無保留展現傳福音的企圖，期待能吸引基督徒，更希望能引起未信者的好奇，有機會進一步認識福音。

信仰、傳福音為生活的中心

小組，是許多弟兄姐妹的第二個家庭，組員間關係如同家人般的緊密，小組聚會更是生活中不可或缺的一部分。
陳正哲除了是聖揚開發總經理，也是「台中旌旗教會」區牧，看見因教會空間不足，許多小組沒有適合的聚會地點，便誕生「建立小組宅」的構想。「采揚晴空」是第三個以小組宅為核心架構的住宅，三個小組宅都在旌旗教會母堂附近。
陳正哲分享，旌旗母堂有超過5千會友，逾500小組，而教會只有30個空間，明顯供不應求。身為建築業的他便想到，若能在教會附近的社區蓋房子，將公設空間小組化，便能解決小組聚會的需求，還能進一步讓住在此社區的基督徒與非基督徒連結，打造成福音村，達到神託付的大使命。
陳正哲在各項事上都將信仰擺第一。以創立公司為例，他以信仰為基礎，將公司命名為「聖揚開發」，「聖」指的是聖靈；「揚」則有傳揚、發揚的意涵，公司的英文名為「sunshine」，盼望公司將聖靈傳揚出去，帶給人陽光般的溫暖。
公司也以「耶穌愛你」礦泉水、歐咾(讚美的台語)咖啡包……接待客人，讓客人一踏進來，就能處處感受到福音。
其廣告上更充滿福音味！陳正哲曾只放上住宅案名與聖經經文，就成為宣傳看板，這在建築行銷手法裡是減分的，但他堅定「讓信仰被看見」的心志，無論如何都單單高舉耶穌；神也紀念、祝福他，讓他經歷許多「神同行」的印證。

與神同行　處處皆是福音種子的沃田　祝福一件接著一件

耶和華啊，你已經鑒察我，認識我。我坐下，我起來，你都曉得；你從遠處知道我的意念。我行路，我躺臥，你都細察；你也深知我一切所行的。─詩篇139:1-3
廣告福音化以專業角度看雖成效不彰，但神的作為與陳正哲同在，不僅不影響銷售，更帶動台中數間基督徒老闆的建設公司也效法其作法，將廣告福音化，讓台中能更多看見神的話語。
他也分享，三個小組宅之一的別墅案，總共10戶，住戶起初一半為基督徒，如今已有兩戶非基督徒的住戶接受福音，讓人不禁讚嘆神的奇妙作為！
公司同仁與包商亦是傳福音的對象。
同仁雖多為基督徒，仍有非基督徒的員工，每天公司皆會有晨更、敬拜讚美以及小組分享，使人親身感受基督信仰的美好與真實，陳正哲分享，有許多同仁都決志信主，使他相當感動。公司也以「開工禮拜」取代拜拜、拿香，起初包商與工人可能不習慣，但經解釋與福音的傳遞後都能接受，還有人因此成為基督徒。
陳正哲也談及自己委身服事，經歷神更多祝福的見證。
幾年前旌旗母堂建堂時，擔任建堂主委的他忙得不可開交，但手邊亦有公司的案子需宣傳，因蠟燭無法兩頭燒，他決定先放下公司、專心母堂的建堂事工，並將公司放在禱告中，交託給神。然而，就在沒有一則廣告的情況下，他們在45天內賣出百分之85的房子，近乎完售！
近期，他亦接下旌旗教會「千點千人」事工，在台灣各地奔波，為神拓展教會，奇妙的事再次發生，「我只要去一個點，我回公司，就又賣出一戶了！」面對神加倍的恩典，他充滿感謝，也更加確信，服事神是生命中最重要的事，神必定親自成為供應。
你們要先求他的國和他的義，這些東西都要加給你們了。─馬太福音6:33

不做說謊的基督徒　做一位「誠實的商人」

從事建築業28年，陳正哲分享內心最真實的掙扎：說謊。
談起過去賣房子的經驗，為了讓客人相信物件為最便宜、最好的，商人經常拍著胸脯說謊話，陳正哲起初也是如此，但面對信仰與工作的拉扯，神漸漸成為他良心的準繩。
3年前，他向神禱告，要做一位誠實的商人，以不二價的形式販售住宅，提供最好的建材、環境給顧客，向世人做見證，使人看見信仰真實在生活、生命中展現。
台灣各地許多旌旗教會分點區牧鼓勵他，將好的住宅也帶入其他城市，不只讓會友、基督徒能擁有，更使「福音村」在各地擴展。陳正哲分享，未來若有機會，會將福音、小組住宅帶到其他縣市發展，繼續將神的感動用建築、見證傳揚出去。
用繩量給我的地界，坐落在佳美之處；我的產業實在美好。─詩篇16篇6節

他們將住宅廣告結合小組、聖經等信仰元素。 (照片提供/聖揚開發)

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詩篇23篇

耶和華是我的牧者；我必不至缺乏。

祂使我躺臥在青草地上，領我在可安歇的水邊。

祂使我的魂甦醒，為自己的名引導我走義路。

我雖然行過死蔭的幽谷，也不怕遭害，因為你與我同在；

你的杖，你的竿，都安慰我。

在我敵人面前，你為我擺設筵席；

你用油膏了我的頭，使我的福杯滿溢。

我一生一世必有恩惠慈愛隨著我，

我且要住在耶和華的殿中，直到永遠。

路加福音18:27 耶穌說，在人所不能的事，在神卻能。