【陳宇軒╱台中報導】綠建築概念盛行，預售大樓案「銓璟大境」戶戶陽台採錯層設計並種植高度至少3米的桂花，社區車道旁與地下室還有植生牆，高綠覆率與1戶1景觀是主要特色。基地鄰近單元2與黎明路商圈，1樓零店面、僅37戶、純雙併，規劃72~145坪、每坪28萬元起。
銓璟建設「銓璟大境」位於台中市三厝街、近向上路口，屬靜巷住宅，距即將交地的單元2黎明自辦重劃區不到300公尺，生活採買可由向上路東向至黎明路、河南路商圈，騎機車約1分鐘。

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目前當地最高大樓案

基地面積532坪，臨路退縮8米，規劃1棟地上23樓大樓，為目前當地最高大樓案。1樓零店面，社區門廳挑高6米，車道旁有高11.5米的植生牆，1樓有電影院、廚藝教室，2樓有圖書室與商務套房，商務套房可供訪客住宿使用，3樓有約50坪社區花園與近20米高、延伸至地下室的植生牆。
標準層規劃純雙併、每戶均為72坪、3房，可合併為145坪，19樓以上1層1戶，為115坪、6房，主力產品3房、主力總價2300萬元。銓璟建設總經理劉育明說：「戶戶有2米深、採錯層設計前陽台，且種植高度至少3米的桂花，花台皆預作植栽綠化，享有1戶1景觀。」
全案戶戶3面採光，衛浴皆開窗採光，公用衛浴配免治馬桶座與多功能暖風機。由於基地周邊多為5樓以下別墅，6樓以上可眺望市區景觀與大肚山景。

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基本資料

單價：每坪28~36萬元
坪數：72~145坪
戶數：37戶
類型：大樓
公設比：33.9%
樓層：地上23樓、地下3樓
停車位售價：平面車位120~160萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15% 、房貸70%
方位：坐西南朝東北
GPS座標：經度：120゜38′6.7〞緯度：24゜8′44.2〞
洽詢電話：
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：銓璟建設

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社區機能

管理方式：物業管理搭配24小時保全管理
預估管理費：90元/坪/月
基地面積：532坪
格局：3~6房
單層樓高：1樓6米，2樓以上3.2米
完工日：預計2015年6月
建材配備：大門配備鑄鋁防暴鋼木門搭配電子門鎖，廚房配備ARISTON洗碗機、烤箱、Baumatic3口爐與Blue Sky抽油煙機，工作陽台有儲物櫃、洗滌台，主臥衛浴配備TOTO電腦馬桶、多功能暖風機與恆溫淋浴設備，公用衛浴有TOTO免治馬桶座、多功能暖風機與恆溫淋浴設備

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銓璟大境優缺點比較

★價位
優點：每坪28萬元起，適合換屋族與豪宅客
缺點：已開工，短期須準備開工款
★環境
優點：位於三厝街，鄰近黎明路商圈與單元2，屬於靜巷住宅
缺點：位處發展成熟區段，周邊有零星舊屋，景觀較不一致
★交通
優點：三厝街可銜接向上路、公益路等主要幹道
缺點：黎明路、河南路上下班時間車流量較大
★規劃
優點：1樓零店面，車道旁與地下室有植生牆，陽台採錯層設計，公用衛浴配免治馬桶座與多功能暖風機
缺點：標準戶皆為72坪，選擇性較少
★學區
優點：大墩國小位於向上路，大墩國中位於惠中路，上學免接送
缺點：國小、國中為明星學校，招生易額滿，建議提早設籍

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