社區規劃雙花園 設置EPS制震系統
【洪子恩╱台中報導】台中市北屯路沿線生活機能豐富，加上綠線捷運施工，議題不斷，新案「鵬程NEW1」位於北屯路，近大買家，規劃地上25樓，是該區最高地標，社區1樓採雙花園規劃，全戶3面採光，每坪25~30萬元。

標準層樓高3.3米，全戶鋪設德國精工木地板。陳恒芳攝

鵬程建設「鵬程NEW1」基地位於北屯路，近旅順路，規劃雙棟4併大樓，設置EPS制震系統，社區規劃300坪巴洛克式花園、健身房、多功能式等設施，每層樓板厚18公分，每戶皆為3面採光。專案經理馬寬君表示：「此案所有窗戶皆配備膠合Low-E玻璃，衛浴拉門也使用膠合玻璃，增強安全性。」
全戶大門配備義大利CISA防盜鎖，地板鋪設德國精工木地板，廚房採用林內3機、日本進口低甲醛板材，主臥衛浴配備Panasonic單體免治馬桶，以及5合1暖風機，陽台設有電動曬衣架。

廚房使用日本進口低甲醛板材。

主臥方正寬敞，可擺櫥櫃與梳妝台。

餐廳位大門前，可擺放6人用餐桌。

主臥衛浴乾溼分離。

周邊有大型量販賣場大買家。

【基本資料】

單價：每坪25~30萬元
基地/戶數：1096坪/140戶
坪數/格局：43~56坪/2+1~3+1房
類型：大樓
公設比：32%
管理：24小時物業管理
樓層：地上25樓、地下3樓
停車位：平面車位110~135萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2015年7月
洽詢電話：(04)2234-7999
資料來源：鵬程建設

【鵬程NEW1優缺點比較】

優點
◎每戶規劃3面通風採光，規劃膠合Low-E玻璃
◎距離大買家僅200米，採買便利
◎距離僑孝國小約400米，且學童毋須跨越北屯路
缺點
◎北側大樓會阻擋中低樓層住戶視野
◎距離綠線捷運G5站500米稍遠
◎北屯路尖峰時刻較壅塞

【專家意見】北面大樓恐影響視野

「鵬程NEW1」周邊機能佳，適合自住客，未來此區交通議題讓該案有保值性，惟社區北面有大樓，將影響部分住戶視野。

【蘋果帶路】步行可達學區市場

該案位於綠線捷運G5、G4站之間，距離大買家、一點利黃昏市場在300米範圍內，遼寧路上有密集商圈，小吃店多，自基地步行約5分鐘，僑孝國小、北新國中、舊社公園皆在10分鐘步行距離內，沿北屯路往北驅車8分鐘可上台74線。
較推薦A1戶54.28坪朝西，面對社區巴洛克式後花園，景觀較佳，總價1500萬元，B5戶低樓層臨車道進出口較吵雜，故不推薦。

基地（紅框處）周邊捷運施工，易塞車。