勤美之森 介紹
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璞真 勤美之森
台中豪宅案 下半年拼場
2018年03月31日
「老佛爺」跨界設計 「勤美之森」總銷百億
【洪子恩╱台中報導】迎接下周清明連假，台中今年329檔期的建案可說大案齊放，總銷達450億元，且陸續衝出佳績。然有別於上半年多以首購宅為主，下半年則情勢翻轉，大坪數的換屋宅、豪宅案將大舉出場，指標案如時尚老佛爺卡爾拉格斐首度跨界設計的豪宅「老佛爺」、總銷達100億元的「勤美之森」。
今年台中329檔期推案如北屯區「洲際W」，多屬首購宅，但下半年將改由大坪數建案上陣。資料照片台中今年329檔期以首購案為大宗，450億元的案量，光總太地產及其下永福集團就佔140億元，其中位於廍子區東南側的「2020」，總銷60億元，開價每坪15.5至17.5萬元，採不二價銷售，總價最低310萬元。
總價不到千萬元
11期重劃區洲際棒球場旁的「洲際W」總銷達80億元，開價每坪26至30萬元，總價702萬元起，與「2020」皆以低總價為特色，銷況不差，皆已售出200餘戶。
南屯區建功自辦重劃區最大規模建案為麗寶集團「微笑城市」，以樓高3.6米吸客。大里塗城地區則有「新大阪21」、「茂美洋」、「軟園1號」等低總價案搶市，開價每坪17至26萬元不等，除「茂美洋」因離商圈較遠，總價略低，其餘案主力總價600至900萬元。
首購案幾乎出盡
綜觀近3年台中推案幾乎以2房為主，且案量不斷增大，但今年首購案幾乎在上半年出盡，下半年改由換屋、豪宅案上場。草悟道首排的「老佛爺」，由時尚老佛爺卡爾拉格斐設計，總銷約70億元，定價尚未公開，但預估會超過鄰近的預售案「順天科博」每坪48至55萬元的售價。
同在草悟道旁的璞真建設「勤美之森」，案量達100億元，也預計年底進場。位北屯水湳經貿園區旁的「帝璟謙和」則屬換屋產品，預計7月公開；至於南屯區文心路、南屯路口的國雄「文心路案」，是台中市區僅存不多的大型精華角地，目前該案尚在調整規劃中，預計5月公開。
「買氣還沒上來」
台中市不動產代銷公會理事長林傳傑則認為，現在換屋市場的買氣還沒有上來，業者多謹慎應對，不斷在調整建案規劃、將坪數改小，或展延建照。
林傳傑估計今年全年度總案量約達1500億元，除了既定的指標換屋案，部分建案可能是因建照到期壓力而推出。
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