奇品伯爵 介紹
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奇品伯爵
奇品伯爵 基本資料
◎單價：每坪26.5~29萬元
◎基地/戶數：262坪/44戶
◎坪數/格局：26~41坪/2~3房
◎類型：大樓
◎公設比：33.8%
◎樓高：1樓高6米，2樓以上3.2米
◎樓層：地上10樓、地下2樓
◎停車位售價：平面車位130~140萬元、機械車位70~80萬元
◎付款方式：自備25%、房貸75%
◎完工日：預計2019年10月
◎洽詢電話： e購屋租售網
資料來源：奇品建設
建案概況
單 價：26~31萬元/坪
總 價： 688萬
貸款成數：75%
公開銷售： 銷售中
交屋時間： 2020年5月
交屋屋況：標準配備
格局規劃： 二房(25~29坪) 、三房(41坪)
建案類別：預售屋
建物形態： 住宅大樓 住商用
基地地址：台中市北區錦祥街 VS 育興街 查看地圖
接待會館：台中市北區北屯路(親親戲院對面) 查看地圖
投資建設：奇品建設開發股份有限公司
營造公司： 暫無
企劃銷售：木雙企劃有限公司
建案特色：明星學區、景觀宅、近公園
建築規劃
公 設 比：33.8%棟戶規劃：1棟，40戶住家，4戶店面建 蔽 率：50%樓層規劃：地上10層，地下2層車位規劃：平面式42個管理費用：待定車位配比：1:0.95結構工程：RC 基地面積：262坪用途規劃：住商用交屋屋況：標準配備土地分區：第二之ㄧ種商業區物業公司：暫無管 委 會：尚未成立建造執照：107中都建字第00119號建築設計：劉燦輝建築師事務所使用執照：暫無座向規劃：朝北、朝南、朝東建材說明：鑄鋁鋼木大門、電子鎖、ToTo單體馬桶、下坎式面盆、客餐廳地面80×80拋光磚 臥室地面採耐磨木地板、結晶烤漆面板廚具、人造石檯面、林內雙口爐、林內隱藏式油機、林內烘碗機公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、信箱區、曬被區
特色說明
建案位於北區育興街，基地近興進綠園道與台中市私立明星小學-育仁國小
就讀學區為北屯國小與雙十國中，距離均在5~7分鐘車程內
基地周邊為鬧中取靜地段，多半為住宅建物與綠地
同時位處舊市區熱鬧地段，與一中商圈僅約5分鐘車程
生活機能豐富成熟，且擁有中友百貨與大潤發、家樂福等中大型商場
交通機能方面，沿南京東路二段約5分鐘車程即可抵達太原車站
或沿進化路經精武東路10分鐘車程抵達台74線
國軍醫院中清院區與中國醫藥大學附設醫院為其醫療資源
建案規畫為住商型大樓，共40戶住家與4戶店面
坪數提供2房25~28坪與3房34~41坪可供選擇
建材採用TOTO衛浴與林內3機等
交通出行
快速道路：台74線
台鐵系統：太原車站 台中車站
周邊配套
學區：雙十國中 北屯國小
超商/賣場：大潤發 家樂福 中友百貨
傳統市場：合作市場 台中市肉品市場
公共建設：興進綠園道 北區圖書館 台中市體育場
熱門商圈：一中商圈
醫療機構：中國醫藥大學附設醫院 國軍醫院中清分院
政府機構：北區區公所 合作派出所 消防局大誠分隊&北屯分隊
其他：台中科技大學
北區機能小宅夯 鎖定首購族
【王鈞生╱台中報導】北區在早期開發區域中，房價約僅次於西區，近年推案皆為小基地小宅，區內利多建設較少，但精華地段如科博館，換屋豪宅案開價可直逼5字頭。不過持平來看，新案平均開價仍為2~3字頭，規劃挑高機能性小宅，鎖定首購族。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意分析，北區開發已7~8成，新案推案地點分散，通常屬小規模開發，因為舊市區客群固定，自住需求非常強烈，去化速度應不差，「微笑世紀」是罕見的大型造鎮案。
北區開發素地少，新案多為小基地開發居多，主打小宅機能性。豪宅開價6字頭
北區小基地建案「奇品伯爵」基地僅262坪，推出41戶住家，住家26、29坪2房及41坪3房，每坪26.5~29萬元，總價688~1100萬元。另一種小基地建案則主打挑高樓層，如「城市摩方」主打創意空間全裝修，樓高3~4.2米，總價480萬元起，銷售狀況不俗；忠太綠園道「LOFT 360」規劃28~31坪、2~3房，總價788萬元起。
值得一提的是，鄰近科博館生活圈也有不少換屋豪宅案，除了去年底推出的「順天科博」，主打防空汙健康宅以外，基地一旁忠泰建設也將推出大型豪宅案，目前正在潛銷，每坪開價6字頭。
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