【王鈞生╱台中報導】結構中大樓新案「佳福京璽」位處台中市五權西路靜巷，規劃零店面、42戶住家，65~70坪、雙主臥均4房格局。戶戶邊間、3面採光，配有數位雲端安防系統，每坪27~29萬元。

佳福建設「佳福京璽」位於惠德街、田心北3巷、田心北3巷1弄間，基地緊鄰田心公園，生活採買可至南屯路或五權西路，沿線有不少餐飲店家，走路10分鐘內，田心北3巷北向轉接五權西路可至中彰及中山高，車程10分鐘。
現場銷售副專昌志遠說：「本案近文心公園生活圈，規劃雙主臥42戶靜巷住家，不僅環境清幽、且交通動線也很便利。」

L形基地戶戶邊間

基地呈L字形，面積618坪，規劃１棟地上15樓大樓，住家每層3併，戶戶邊間、3面採光，1樓門廳挑高6米，設於田心北3巷，車道由惠德街進出，後方公設有健身房、閱讀室等。
產品規劃65、70坪，均4房雙主臥，臨田心北3巷均為65坪格局，70坪戶別則緊鄰田心公園。住家配備可隨時掌握居家狀況的數位雲端安防系統，廚房附SAVAGO烤箱，主臥衛浴配有TOTO全自動電腦馬桶。

佳福京璽優缺點比較

★價位
優點：每坪27~29萬元，符合區域行情
缺點：採不二價銷售、無議價空間
★環境
優點：基地3面臨路，緊鄰田心公園，採買至五權西路、南屯路沿線商家多
缺點：附近部分巷弄較狹窄
★交通
優點：距離五權西路僅50公尺，往西向可接中彰及中山高
缺點：鄰近的捷運綠線尚未完工
★規劃
優點：屬於靜巷住宅，1樓零店面，戶數僅42戶，雙主臥、均4房
缺點：公設項目較少
★學區
優點：近南屯國小、萬和國中，9年免接送
缺點：南屯路車流量較大，上、下學須注意安全

社區機能

管理方式：24小時物業管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：618坪
格局：4房
單層樓高：1樓6米，2樓以上3.2米
完工日：預計2014年3月底
建材配備：戶戶配有數位雲端安防系統，客、餐廳鋪設80公分見方拋光石英磚、臥室均鋪耐磨木地板，廚房配人造石檯面廚具、附SAVAGO烤箱，衛浴採TOTO衛浴，主臥衛浴配有TOTO全自動電腦馬桶、多功能暖風機

基本資料

單價：每坪27~29萬元
坪數：65~70坪
戶數：42戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位110~130萬元
付款方式：定簽開15%、工程期10%、房貸75%
方位：西北、東南向
GPS座標：
經度：120゜38′31.7〞
緯度：24゜8′25.1〞

註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：佳福建設