杏林苑 介紹
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杏林苑
杏林苑-建案概況
建案名稱：杏林苑
建案類別：新成屋
基地地址：台中市西屯區福瑞街 查看地圖
接待會館： 台中市 西屯區 福瑞街 查看地圖
公開銷售： 2015年12月
交屋時間： 待定
投資建設：稻香杏林苑
杏林苑-建築規劃
規劃用途：透天別墅
坪數規劃：69坪
房數規劃：3~6房
樓層規劃：地上5層，地下1層
棟戶規劃： 20戶住家
車位數量：共2個
基地面積：100坪
公設比：–
公共設施：中庭花園
稻香杏林苑-交通情況
稻香建設「杏林苑」位於福順路、福瑞街、福科路196巷口，福科路沿線有商店及全聯福利中心中科店，西屯路有TECH Mall商圈，步行約10分鐘
稻香杏林苑-特色說明
次要道路鬧中取靜現場專案副總劉亞男說：「本案位於次要道路，環境鬧中取靜，未來福順路完全開通後，可直接連結東大路至中港路，交通將更加便利。」
基地面積762坪，臨福順路規劃4戶L型別墅，面寬5.5米，地下室加1樓可停4輛車，總價3900~4400萬元；
社區型別墅有16戶，全部採地下室停車，戶戶雙車位，面寬5.5米，總價 3300~3700 萬元。
主力產品為社區型別墅，1樓挑高3.6米，為客、餐廳及廚房，2樓為整層主臥，3樓為1套房、及1間多功能室，4樓為1套房、神明廳與前露台，頂樓為專屬洗衣房與前露台。
戶戶配6人份電梯
全案客廳地板鋪天使白大理石，廚房採德國V&B 廚具、附微波烤箱、德國BOSCH洗烘碗機，主臥衛浴附蒸氣淋浴間、德國V&B雙面盆、KOHLER按摩浴缸，所有衛浴及梯間皆開窗，戶戶配6人份電梯。
社區機能管理方式：24小時警衛管理預估管理費：50元/坪/月
基地面積：762坪
格局：4~5房
單層樓高：地下室3.55米、1樓3.6米、2~4樓3.2米、5樓3米
完工日：預計2013年12月完工
建材配備：大門配鑄鋁防暴門，客廳地板鋪天使白大理石，主臥地板鋪5吋複合式木地板，廚房配人造石檯面、HANEX壓克力實體門板廚具、附3口爐、微波烤箱、德國BOSCH洗烘碗機，不銹鋼槽附伸縮龍頭，主臥衛浴配V&B檯面式雙面盆、按摩浴缸、蒸氣淋浴間，戶戶配6人份電梯
資料來源：稻香建設 杏林苑優缺點比較
★價位優點：總價3300~4400萬元，開價符合區段行情
缺點：總價均超過3000萬元起，較不適合首購
★環境優點：福科路有全聯福利中心，西屯路有TECH Mall商圈，採買便利
缺點：附近大型公園綠地較少
★交通優點：位於福順路，可接福科路、東大路及中港路等主要幹道缺點：福順路尚未完全打通
★規劃優點：面寬5.5米，1樓及地下室2~4車位，戶戶配電梯，衛浴及梯間皆開窗
缺點：須繳交管理費
★學區優點：福科國中位於福科路，步行約10分鐘缺點：國安國小位於國祥街，步行距離稍遠 在混亂的社會中…
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