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不少房仲推出3D看屋，讓客戶能精準掌握空間格局，但製作3D影像耗費人力物力，依精緻度不同，從拍攝、後製到上架，至少要1到4天不等，但清華大學開發智慧全景3D看房系統，只要拍攝1張全景照片，就可轉變為3D實境，未來連一般屋主也能輕鬆辦到，而Google也看好3D賞屋前景，希望促成合作。

以《蘋果新聞網》的360全景影像看屋為例，要先以360相機拍出多張照片，透過後製拼接、修圖，還原全景屋況，最後包裝網頁、介面設計等作業，需要2至4個工作天不等，製作耗工耗時。其他有提供線上全景看屋的業者則表示，即便是最普遍的2D拍攝，30坪的空間大約要15~20分鐘，但回來後製還要大約一小時，對於清大團隊的新技術感到有興趣，未來不排除接洽合作。

負責專案的清大電機工程學系副教授孫民表示，這次智慧全景3D技術最大突破，在僅需1張全景照片，就能靠AI智慧運算出3D立體景象，重建室內3D格局模型，結合VR技術，提供更立體的看屋體驗，例如在客廳中間拍攝屋內格局的單張全景照片，只要沒有遮蔽物，都有辦法直接運算成3D全景實境。

孫民說，全景影像在過去15年來快速普及，包括大家熟悉的Google Map，過去5年來則大量應用在線上看屋。不過，過去線上看屋只能用滑鼠進行點到點的移動，無法讓民眾產生立體感。

為讓3Ｄ立體看房更起來更自然，在天花板與牆壁的交接處，授孫民說，清大透過AI運算等技術，可以像摺紙一樣，把2D全景圖折起來變3D立體影像，讓使用者像是實際走進屋子裡的各個空間，提供更流暢的線上看屋體驗。

專案團隊的清大資訊工程學系副教授朱宏國表示，該技術未來可以更精進的地方，在全景的影像中，所有的家具物件都可以拆解，讓使用者自行搭配物件內容體驗。

目前正使用智慧全景技術，協助客戶生成內容的iStaging公司執行長李鐘彬表示，現在房仲業者有永慶房屋也有使用該技術，做線上3D實境賞屋，國外訂房網站包括booking.com及Hotels.com目前則還是使用2D技術，未來也計畫轉成3D體驗服務。他說，這樣的全景技術具去門檻化革命，以往只有房仲專業人員才可能做到的體驗，現在一般屋主也能藉拍攝全景照片，輕鬆做到。

李鐘彬看好未來該技術在房地產、旅遊、新零售等商業領域應用，他表示，iStaging目前有50個國家的付費客戶、150多國使用該技術，Google也看好3D賞屋的前景，希望促成iStaging與各國房仲合作，可以線上立體看屋。（黃政嘉／台北報導）

出版時間 1505
更新時間 1908

智慧全景3D看房系統，可在空間裡移動體驗。清大電機資訊學院提供

全景照片藉智慧演算出的３Ｄ模型。清大電機資訊學院提供

科技部與清大電機資訊學院發表3D賞屋體驗技術。范厚珉攝

清大電機工程學系副教授孫民說，1張全景照片就能靠AI運算出3D立體景象。范厚珉攝

iStaging執行長李鐘彬表示，Google也看好3D賞屋前景，盼促成合作。范厚珉攝