台中新地標「綠美圖」 流標三次終於標出去

蘋果日報

台中水湳經貿園區重大建設環繞，地價膨脹恨天高，更被譽為「比七期更七期」的黃金地段，近期也不斷捎來好消息。不只號稱「台中之肺」、面積達67公頃的中央公園，歷經4年多工期，全區終完工；而開發面積約2.6公頃的台中「綠美圖」，三次流標後，近期順利招標完成，預定今年9月動工，2022年完工，成為繼台中國家歌劇院後另一座世界級新地標。

台中「綠美圖」規劃地下2層鋼筋混凝土構造、隔震層及地上7層鋼骨建築，預算金額高達42億元、主力工程總經費32億元，由於金額龐大、工法困難，已歷經三次流標，再經過主管機關放寬工期限制、修改建材及預付工程款項，近日終於順利決標。建設局局長陳大田指出，台中綠美圖座落於水湳經貿園區內中央公園北端，是當地一大亮點建築，館內功能結合美術館及圖書館，由8棟高度12米至48米不等的白色建物，造型或圓或方，將塑造「公園中的圖書館、森林中的美術館」。

妹島和世先前來台受訪也表示，「綠美圖」內部建築構造採用挑高設計， 8棟建築的1樓及5樓是串連的，要滿足各年齡層、各族群的空間使用需求，功能包含教育、運動、展覽、兒童遊戲等，外觀透過金屬擴張網設計，不同角度、不同氣候都能呈現不同的顏色風格。

《蘋果新聞網》同時盤點水湳經貿園區內建設進度，多數都已進入施工或驗收階段，如延宕已久的「水湳會展中心」，市府自行投資58億元，3月已正式開工；「水湳轉運中心」目前為細部設計階段，正在研議開發方式。但也並非所有建設都這麼順利，如原本將打造台中最高樓地標的「智慧營運中心」，核心將規劃1座樓高262米「智慧營運中心」，號稱台中最高建築，近9千坪基地開發案，不過市府認為建物築規劃用途不明確，為免成蚊子館，年初已啟動合約規範的「6個月緩衝期」， 將重新再定位。

另根據實價登錄揭露，建設利多加持下，當地即便相當荒蕪，地價卻未演先轟動，近2年鑫新平段成交每坪衝上百萬元之譜，龍寶建設也已進場卡位，但因為地價成本太高，鮮少有新案推出，新推案多集中周圍舊市區範圍，主力每坪3字頭。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為，水湳智慧城總面積達254公頃，投入數百億建設經費，因為目前建設都已經看到，從實價登錄成交觀察，容易吸引上一波房地產的置產客轉移，還有不少是傳產業者卡位，不過價格基期明顯墊太高，開發得等時間發酵。（王鈞生／台中報導）